2025沈阳房产买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于：（具体地址）；1.2房产面积：（平方米）；1.3房产所有权证号：；1.4房产性质：；1.5房产现状：。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：附件：房产所有权证、土地使用权证等相关证明材料。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核查双方提供的身份证件、营业执照等，确认主体资格。2.房产信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。解决办法：实地查看房产，查阅房产证、土地使用权证等证明材料。3.房款支付及交付时间节点明确，避免逾期。解决办法：约定具体的房款支付时间和交付日期，设置提醒机制。4.过户手续齐全，确保房产顺利过户至买方名下。解决办法：提前了解过户流程和所需材料，协助双方办理过户手续。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：明确违约金比例和支付时间，违约方按约定承担责任。6.合同争议解决方式合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。解释：甲方是房产的所有人，有权出售房产。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。解释：乙方是购买房产的当事人，有权支付房款并接收房产。3.房产：指位于沈阳市的住宅房屋，包括房屋结构和附属设施。解释：房产是具有独立产权的建筑物，包括房屋本体和附属设施。4.成交价格：指乙方购买甲方房产所支付的金额。解释：成交价格是双方协商确定的房产交易价格。5.交付：指甲方将房产实际转移给乙方占有和使用的行为。解释：交付包括房屋钥匙交付和实际占有使用权的转移。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户是房地产权属变更登记手续，将房产证上的所有权人更换为乙方。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。8.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同争议的过程。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同履行。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构代理的房产买卖。4.房产拍卖后的买卖。5.法院拍卖的房产买卖。补充条款：1.房产交付前的维护责任：甲方应在交付前保持房产的良好状态，如有损坏需及时维修。2.房产交付后的保修责任：甲方对交付的房产承担一定期限的保修责任。3.税费承担：双方约定税费的承担方式，如税费由甲方承担或乙方承担。4.物业费用：甲方应将物业费用的结算情况告知乙方，并确保乙方能够顺利接管物业。5.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如甲方户口未能及时迁移，需约定解决方案。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房产平面图。4.房