2025年新型工业厂房租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型工业厂房租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁物交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任6.租赁物的保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明12.合同的其他约定12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同变更与解除12.4合同解除后的处理13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名称：YY工厂1.2.2地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：新型工业厂房2.2租赁物规格：长米，宽米，高米2.3租赁物数量：1栋3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：人民币万元/年3.3租金支付方式：承租方应于每年1月1日前向租赁方支付当年的租金，租金支付方式为银行转账4.租赁物交付及验收4.1交付时间：租赁方应在合同签订后日内将租赁物交付给承租方4.2验收标准：租赁物应符合国家相关行业标准和设计要求，且无任何质量缺陷4.3验收程序：承租方应在收到租赁物后日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并及时通知租赁方5.租赁物的使用与维护5.1使用范围：承租方仅可在租赁物内进行合法的工业生产活动5.2使用规范：承租方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保生产安全5.3维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责，租赁方应定期进行检查，确保租赁物处于良好状态6.租赁物的保险6.1保险种类：财产险、责任险6.2保险金额：财产险保险金额为租赁物价值，责任险保险金额为人民币万元6.3保险期限：自租赁物交付之日起至租赁期满之日止7.租赁物的变更与解除7.1变更条件：经双方协商一致，可对租赁物的使用范围、租金等进行变更7.2.1租赁方未按约定时间交付租赁物7.2.2承租方未按约定支付租金7.2.3双方协商一致7.3解除程序：解除合同应提前日书面通知对方，并按照约定办理相关手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方未按约定使用租赁物8.1.3承租方造成租赁物损坏或遗失8.1.4租赁方未按约定交付租赁物8.1.5租赁方未按约定维护租赁物8.2违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%8.2.2承租方未按约定使用租赁物的，租赁方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失8.2.3承租方造成租赁物损坏或遗失的，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际损失计算8.2.4租赁方未按约定交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%8.2.5租赁方未按约定维护租赁物的，承租方有权要求租赁方承担维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后日内提交争议解决申请9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同签订后日内，承租方支付首期租金10.2终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称及规格11.1.2租赁物数量11.1.3租赁物位置及面积11.2附件二：租赁物使用说明11.2.1使用范围及规范11.2.2操作流程及注意事项12.合同的其他约定12.1合同签订日期：2024年12月1日12.2合同生效日期：2025年1月1日12.3合同变更与解除：任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致12.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还、维修及其他相关事宜13.合同签署13.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2签署日期：2024年12月1日14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的专业服务内容而定。15.2.2第三方的责任限额不得低于因其服务导致合同无法履行造成的直接经济损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于中介、监理、评估、保险代理等。15.3.2第三方有义务遵守合同约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应避免泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意第三方介入，并签订相关合作协议。16.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。16.2.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展服务工作。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同签订后支付。16.4第三方介入的风险承担16.4.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.4.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。17.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。18.第三方介入的合同终止18.1.1第三方完成约定的服务内容。18.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。18.1.3出现合同约定的终止条件。18.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于支付剩余费用、返还资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包含租赁物的名称、规格、数量、位置、面积等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和交付情况。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作流程、注意事项、维护保养方法等。说明：租赁物使用说明作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：违约行为及处理记录详细要求：记录违约行为发生的时间、原因、处理结果等信息。说明：违约行为及处理记录作为合同附件，用于跟踪和处理违约行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方未按约定使用租赁物1.3承租方造成租赁物损坏或遗失1.4租赁方未按约定交付租赁物1.5租赁方未按约定维护租赁物1.6第三方未按约定提供服务1.7第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私2.责任认定标准：2.1承租方未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。2.2承租方未按约定使用租赁物：租赁方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。2.3承租方造成租赁物损坏或遗失：承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。2.4租赁方未按约定交付租赁物：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。2.5租赁方未按约定维护租赁物：承租方有权要求租赁方承担维修费用。2.6第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。2.7第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应法律责任，并赔偿损失。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按约定支付租金：承租方应在每年1月1日前支付租金，但实际支付日期为2月1日，则应支付天滞纳金。3.2承租方造成租赁物损坏：承租方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。3.3第三方泄露商业秘密：第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2025年新型工业厂房租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点5.合同目的6.合同期限二、租赁标的1.厂房基本情况2.厂房面积3.厂房结构4.厂房设施5.厂房使用性质三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间五、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁续约条件六、使用要求1.使用范围2.使用限制3.使用安全规范七、维修保养1.租赁双方维修责任2.厂房维修费用承担3.厂房设施维护八、违约责任1.租赁双方违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决方式九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除十三、合同附件1.厂房照片2.厂房设施清单3.租赁双方身份证复印件十四、合同签署1.租赁双方签字2.日期3.单位盖章合同编号2025001一、合同概述1.合同名称：2025年新型工业厂房租赁服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：出租方：工业有限公司承租方：科技有限公司4.合同签订地点：市区街道5.合同目的：出租方将位于市区的工业厂房租赁给承租方使用，用于生产经营活动。6.合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。二、租赁标的1.厂房基本情况：地址：市区街道号建筑面积：5000平方米结构：钢筋混凝土结构2.厂房面积：5000平方米3.厂房结构：钢筋混凝土结构4.厂房设施：电力设施：符合国家标准，供电容量为X千瓦水暖设施：供水、供暖设施齐全通讯设施：宽带网络接入，电话线路齐全5.厂房使用性质：工业生产三、租赁费用1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.租金支付方式：按月支付3.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.租金调整机制：根据市场行情和物价水平，每年调整一次租金，调整幅度不超过5%四、租赁押金1.押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，无损坏、欠费等情况3.押金退还时间：租赁期满或合同解除后的十个工作日内五、租赁期限1.租赁起始时间：2025年1月1日2.租赁终止时间：2028年12月31日3.租赁续约条件：租赁期满前一个月内，双方协商一致，可续签租赁合同六、使用要求1.使用范围：仅限于租赁合同约定的工业生产用途2.使用限制：不得用于非法生产、储存危险品等3.使用安全规范：遵守国家有关安全生产的法律法规和标准七、维修保养1.租赁双方维修责任：出租方负责厂房主体结构的维修和设施设备的维护承租方负责厂房内部设施的日常维护和保养2.厂房维修费用承担：日常维修费用由承租方承担大修费用根据实际情况协商解决3.厂房设施维护：承租方应定期对厂房设施进行检查和维护，确保其正常运行八、违约责任1.租赁双方违约情形：承租方未按时支付租金承租方违反使用要求，造成厂房设施损坏或安全事故出租方未按时维修厂房设施，影响承租方正常生产2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失违约方应支付违约金，违约金金额为合同租金的5%3.违约纠纷解决方式：双方协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出租方因国家政策调整或城市规划需要提前解除合同承租方严重违约2.合同解除程序：提前一个月书面通知对方双方确认解除合同并签署解除协议3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理交接手续租赁押金应如数退还十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效时间：双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：市区街道十二、其他约定1.合同附件：厂房照片厂房设施清单租赁双方身份证复印件2.合同变更：合同内容变更需双方书面同意并签字盖章3.合同解除：合同解除需双方书面同意并签字盖章十三、合同附件1.厂房照片2.厂房设施清单3.租赁双方身份证复印件十四、合同签署1.租赁双方签字：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：2.日期：出租方日期：承租方日期：3.单位盖章：出租方盖章：承租方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：在甲方为主导的情况下，甲方有权对租赁厂房的使用进行管理和监督。具体条款：1.1甲方有权制定厂房使用规范，并要求承租方遵守。1.2甲方有权对承租方的生产活动进行定期检查，确保符合相关法律法规和合同约定。1.3甲方有权对承租方的生产设备和技术进行审核，确保其符合安全生产标准。2.甲方维修责任条款：说明：甲方作为主导方，对厂房的维修责任更大。具体条款：2.1甲方负责厂房主体结构和大修项目的维修费用。2.2甲方应确保租赁厂房的设施设备处于良好状态，如有损坏，甲方应及时修复。3.甲方提供基础设施条款：说明：甲方应保证租赁厂房的基础设施完善，以满足承租方的生产需求。具体条款：3.1甲方应确保租赁厂房的供电、供水、供暖等基础设施稳定可靠。3.2甲方应保证租赁厂房的通讯设施满足承租方的日常通讯需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权对租赁厂房的使用进行自主决策。具体条款：1.1乙方有权决定租赁厂房的具体用途和生产线布局。1.2乙方有权对租赁厂房的内部设施进行改造和升级。2.乙方维修责任条款：说明：乙方作为主导方，对租赁厂房的日常维修和保养责任更大。具体条款：2.1乙方负责租赁厂房的日常维修和保养费用。2.2乙方应确保租赁厂房的设施设备处于良好状态，如有损坏，乙方应及时修复。3.乙方使用规范条款：说明：乙方应遵守国家相关法律法规和合同约定，合理使用租赁厂房。具体条款：3.1乙方不得将租赁厂房用于非法生产、储存危险品等活动。3.2乙方应确保生产活动不会对周边环境和居民造成影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：第三方中介在租赁过程中提供专业服务，双方应明确中介的服务内容和费用。具体条款：1.1中介应协助双方完成租赁合同的签订和履行。1.2中介服务费用由双方按约定比例承担。2.中介保密条款：说明：中介在服务过程中应保守双方的商业秘密。具体条款：2.1中介不得泄露双方的商业秘密和合同内容。2.2中介应确保中介服务过程中获取的信息安全。3.中介责任条款：说明：中介在服务过程中应承担相应的责任，确保双方权益。具体条款：3.1中介应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2中介因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房照片2.厂房设施清单3.租赁双方身份证复印件4.中介服务协议（如有）5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方违反使用要求，造成厂房设施损坏或安全事故出租方未按时维修厂房设施，影响承租方正常生产甲方或乙方未履行合同约定的维修保养责任任何一方违反合同约定的保密义务任何一方违反合同约定的解除合同条件2.违约行为认定：根据合同条款和事实情况，由双方协商认定如协商不成，提交仲裁委员会或法院认定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.法院：指依法设立的国家审判机关，负责审理各类案件。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和合同内容负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁厂房设施不符合约定。解决办法：双方协商解决，必要时可以要求甲方修复或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。3.问题：厂房设施损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修费用。4.问题：合同解除后的交接问题。解决办法：双方按照合同约定办理交接手续，如有争议，提交仲裁委员会或法院处理。五、所有应用场景：1.甲方为主导的工业厂房租赁。2.乙方为主导的工业厂房租赁。3.存在第三方中介的工业厂房租赁。4.租赁合同期限较长，涉及长期合作的工业厂房租赁。5.租赁厂房用于特定工业生产活动的租赁。全文完。2025年新型工业厂房租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国新型工业化进程的加速，工业厂房租赁市场日益活跃。为满足甲方厂房租赁需求，乙方愿意提供新型工业厂房租赁服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）新型工业厂房：指符合国家新型工业化发展战略，具有节能、环保、智能化等特点的工业厂房。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方新型工业厂房的起始时间至终止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的新型工业厂房租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即提供新型工业厂房的甲方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方新型工业厂房的乙方。（3）合同履行：指本合同约定的各项权利义务在合同履行期间的实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用新型工业厂房的行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规。（3）甲方应确保所提供的新型工业厂房符合合同约定，并在租赁期限内对厂房进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用新型工业厂房，并享有合同约定的权益。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用新型工业厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的新型工业厂房位于：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供新型工业厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方应提前_________日通知乙方；（2）乙方应按照本合同约定，妥善处理租赁关系终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将新型工业厂房恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_________元/平方米·月。（2）物业费：乙方应按月支付物业费，物业费金额为人民币_________元/平方米·月。（3）水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，水电费标准按甲方提供的水电费结算单据执行。（4）保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币_________元。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金，但应以甲方出具的收款凭证为准。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。（2）物业费：乙方应于每月的_________日前支付当月物业费。（3）水电费：乙方应于每月的_________日前支付当月水电费。（4）保证金：乙方应于签订本合同之日起_________日内支付保证金。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后_________个工作日内出具相应的收款凭证。（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的_________%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合合同要求的新型工业厂房，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_________%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、物业费、水电费及保证金等费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的_________%。（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按本合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、税收政策变动等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）乙方租赁的新型工业厂房存在权属争议的情形；（3）其他根据法律法规或合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型工业厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对新型工业厂房内部设施的调整和改进权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对厂房内部安全的监管权。（2）在乙方违约的情况下，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护新型工业厂房的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保新型工业厂房的安全、消防等设施符合国家标准。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用新型工业厂房。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型工业厂房租赁的全部协议，其他口头或书面协议无效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型工业厂房租赁合同文本。2.甲方营业执照副本复印件。3.乙方营业执照副本复印件。4.新型工业厂房租赁场地平面图。5.水电费结算标准及计费方式。6.物业管理服务协议。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合合同要求的新型工业厂房。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按约定支付租金、物业费、水电费及保证金等费用。擅自改变厂房结构或用途。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面确认。三、法律名词及解释：1.新型工业厂房：指符合国家新型工业化发展战略，具有节能、环保、智能化等特点的工业厂房。2.租赁期