2024房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋定义及基本情况第二条房屋转让2.1转让方同意将房屋所有权转移给受让方2.2受让方同意购买并接受房屋所有权第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修保养12.3房屋使用管理第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3其他相关文件第十四条签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋定义及基本情况甲方同意将位于____________的房屋所有权转移给乙方，该房屋的建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。该房屋为____________（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为____________，房屋现状为____________。第二条房屋转让2.1转让方同意将房屋所有权转移给受让方甲方同意按照本合同的约定，将上述房屋的所有权及其附属设施、设备、家具等一并转移给乙方。2.2受让方同意购买并接受房屋所有权乙方同意按照本合同的约定，购买并接受上述房屋的所有权。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定上述房屋的转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房屋转让款的方式如下：（1）在本合同签订之日起____________日内，乙方支付甲方人民币____________元整作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起____________日内，将剩余的房屋转让款支付给甲方。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方交付房屋及相关钥匙。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施、设备、家具等完好无损；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵说明如乙方在验收房屋时发现瑕疵，甲方应在收到乙方通知后的____________日内予以修复。5.3瑕疵处理方式如甲方未能在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方减收或退还部分购房款，具体金额由双方协商确定。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的____________%。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的____________%。本部分合同内容共计____________字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方未能按照本合同约定支付转让款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除本合同。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止合同的情况下终止。9.3合同续约条件本合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险自本合同生效之日起，房屋保险由乙方负责购买并支付保险费用。12.2房屋维修保养甲方应保证房屋在交付时设施、设备、家具等完好无损，并负责房屋在过户前的维修保养。12.3房屋使用管理乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定，维护房屋及公共设施的正常使用。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。13.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，甲方应保证其真实性。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋转让相关的文件，甲乙双方应共同认可。第十四条签署与生效14.1合同签署地点本合同于____________（地点）签署。14.2合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋转让合同补充协议附件四：房屋现状说明书附件五：房屋设施设备清单附件六：房屋家具清单附件七：付款凭证附件八：房屋过户手续办理授权书附件九：房屋保险单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，证号、持有人等信息需与实际一致。附件说明：作为房屋所有权的法律凭证，附件一应证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件，需清晰可见，证号、持有人等信息需与实际一致。附件说明：作为房屋土地使用权的法律凭证，附件二应证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋转让合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在房屋转让过程中达成的额外约定，需双方签字（或盖章）确认。附件说明：补充协议作为本合同的附件，用以明确双方在房屋转让过程中的特殊约定。附件四：房屋现状说明书详细要求：详细描述房屋的现状，包括设施、设备、家具等的情况，如有瑕疵应详细说明。附件说明：附件四用于向乙方展示房屋的当前状况，以便乙方做出购买决定。附件五：房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内的设施、设备名称、型号、数量等，如有损坏或缺失应详细说明。附件说明：附件五用于明确房屋内设施、设备的具体情况，以便双方在交付时核对。附件六：房屋家具清单详细要求：列明房屋内的家具名称、型号、数量等，如有损坏或缺失应详细说明。附件说明：附件六用于明确房屋内家具的具体情况，以便双方在交付时核对。附件七：付款凭证详细要求：乙方支付转让款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：附件七用于证明乙方已按照约定支付转让款。附件八：房屋过户手续办理授权书详细要求：甲方授权乙方办理房屋过户手续的书面文件，需甲方签字（或盖章）确认。附件说明：附件八用于授权乙方代表甲方办理房屋过户手续。附件九：房屋保险单详细要求：房屋保险单复印件，需清晰可见，保险金额、保险期限等信息需与实际一致。附件说明：附件九用于证明乙方已购买房屋保险，并保障房屋在转让过程中的安全。附件十：其他相关文件详细要求：其他与房屋转让相关的文件，需明确文件名称和内容。附件说明：附件十用于包含房屋转让过程中可能涉及到的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照本合同约定交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未能按照本合同约定支付转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的5%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：双方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定：双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能履行合同中的其他约定，如维修保养、使用管理等，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、设备、家具等拥有所有权和使用权。2.