个人房产二次出租协议（2024年适用版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产二次出租协议（2024年适用版）版B版本合同目录一览第一条租赁主体及房源信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源基本情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条二次出租规定6.1二次出租定义6.2二次出租条件6.3二次出租收益分配第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条房屋变更8.1出租人变更8.2承租人变更第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除后果第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3维修管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁主体及房源信息1.1出租人信息出租人名称：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：____________1.2承租人信息承租人名称：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：____________1.3房源基本情况房源地址：____________房源面积：____________平方米房源户型：____________房源现状描述：____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期租赁结束日期：____________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每平方米每月____元人民币总租金：____________元人民币（大写：____________________________元整）3.2租金支付周期租金支付周期：每____个月支付一次3.3租金支付方式租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额押金金额：人民币____元整4.2押金退还出租人在确认房屋及配套设施无损坏或经双方协商一致后，承租人在租赁结束时向出租人支付房屋租赁押金，出租人在租赁结束且承租人履行完毕本合同全部义务后，按照本合同约定退还承租人押金。如因承租人原因导致房屋及配套设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及配套设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及配套设施的正常使用。承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内从事违法活动。5.2房屋维护责任出租人应保证房屋及配套设施的安全和正常使用。如因房屋及配套设施本身问题导致的故障，出租人应在接到承租人通知后及时予以修复。承租人应合理使用房屋及配套设施，如因承租人使用不当导致的故障，维修费用由承租人承担。第六条二次出租规定6.1二次出租定义二次出租是指承租人在租赁期限内，将所租房屋全部或部分转租给第三人的行为。6.2二次出租条件承租人如需进行二次出租，必须事先征得出租人的书面同意。承租人应保证二次出租的房屋符合国家和地方的相关规定，不得违反法律法规。6.3二次出租收益分配承租人进行二次出租所得收益归承租人所有，但承租人应按约定向出租人支付二次出租管理费。二次出租管理费的具体金额由双方协商确定。第八条房屋变更8.1出租人变更如出租人在租赁期间需要变更房屋所有权或其他权属关系，应提前一个月通知承租人，并保证承租人的合法权益不受影响。8.2承租人变更承租人如需转租或转让租赁权，必须事先征得出租人的书面同意。未经出租人同意的转租或转让无效。第九条合同解除9.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。出租人解除合同的，应支付承租人一个月的租金作为违约金。承租人解除合同的，应支付出租人一个月的租金作为违约金。9.2合同解除后果合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋。出租人应在扣除违约金后，退还承租人已支付的租金及押金。第十条违约责任10.1出租人违约如出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约如承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员留宿或进行其他影响邻居正常生活的行为。13.3维修管理房屋及配套设施的正常维护修理责任由出租人承担。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件1.1：房屋所有权证明房屋租赁合同附件1.2：房屋租赁权属证明房屋租赁合同附件1.3：房屋现状照片房屋租赁合同附件1.4：租赁房屋内部设施清单附件2：租金支付凭证租金支付凭证附件2.1：租金支付银行转账记录租金支付凭证附件2.2：租金支付交易记录租金支付凭证附件2.3：租金支付支付记录附件3：押金支付凭证押金支付凭证附件3.1：押金支付银行转账记录押金支付凭证附件3.2：押金支付交易记录押金支付凭证附件3.3：押金支付支付记录附件4：房屋使用及维护规定房屋使用及维护规定附件4.1：房屋使用说明房屋使用及维护规定附件4.2：房屋维护保养清单附件5：二次出租审批文件二次出租审批文件附件5.1：二次出租申请表格二次出租审批文件附件5.2：出租人同意二次出租证明附件6：保险单据保险单据附件6.1：出租人房屋保险单保险单据附件6.2：承租人责任保险单附件7：合同解除证明合同解除证明附件7.1：合同解除申请书合同解除证明附件7.2：合同解除协议附件8：违约金支付凭证违约金支付凭证附件8.1：违约金支付银行转账记录违约金支付凭证附件8.2：违约金支付交易记录违约金支付凭证附件8.3：违约金支付支付记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。出租人未按照约定时间退还押金。承租人未按照合同约定支付租金。承租人未经过出租人同意转租或转让租赁权。承租人未按照合同约定合理使用房屋及配套设施。承租人未按照合同约定维护房屋及配套设施。责任认定：出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成出租人违约，应按照合同约定承担违约责任。如承租人未能按时支付租金，构成承租人违约，应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。承租人：指租用出租人房屋的一方。租赁期限：指承租人使用出租人房屋的期限。租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。二次出租：指承租人在租赁期限内，将所租房屋全部或部分转租给第三人的行为。解释：出租人：是指房屋的所有者或者有权处分的人，按照合同约定将房屋出租给承租人。承租人：是指按照合同约定租用出租人房屋的人，有权