2024自建房承包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024自建房承包施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3自建房第二条合同标的及范围2.1承包内容2.2工程量清单2.3施工地点第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条施工期限及进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期及违约责任第五条工程质量及标准5.1工程质量标准5.2材料及设备要求5.3质量检验第六条安全生产及环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求第七条变更及调整7.1变更程序7.2变更费用7.3调整方式第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额计算8.3违约金支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2补充协议12.3附件第十三条合同的签订与备案13.1签订日期13.2签字盖章13.3备案手续第十四条合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指合同中指定的房屋的所有者或者使用者，具有合法的使用和处置权。1.2承包人承包人是指经发包人同意，按照本合同的约定负责自建房的设计、采购、施工、竣工、验收、保修等工作的法人或其他组织。1.3自建房自建房是指发包人根据自身需求，委托承包人建设的用于居住或其他非经营性目的的建筑物。第二条合同标的及范围2.1承包内容承包内容包括但不限于：建筑设计、施工图绘制、材料采购、施工、工程监理、竣工验收、保修等。2.2工程量清单工程量清单详见附件一，清单中列出的所有工程量均为合同的一部分，承包人应严格按照清单执行。2.3施工地点施工地点为发包人指定的地点，具体位置以合同附件二为准。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价为本合同第二条所述的工程量清单的总计金额，具体金额以附件一中的金额为准。3.2支付方式支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，发包人支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，发包人支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，发包人支付合同总价的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，保修期结束后无质量问题支付。3.3进度付款进度付款按照实际完成的工作量进行，承包人应在每个付款节点前向发包人提交进度付款申请，发包人应在收到申请后七个工作日内完成审核并支付。3.4质量保证金质量保证金用于保证工程质量，保修期结束后，若工程无质量问题，发包人应在验收合格后七个工作日内支付给承包人。第四条施工期限及进度4.1施工期限施工期限为合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计__个月。4.2施工进度计划施工进度计划详见附件三，承包人应严格按照进度计划执行，如有特殊情况需调整进度计划，应提前向发包人申请。4.3延期及违约责任如承包人原因导致工程延期，每延期一天，承包人应支付合同总价千分之二的违约金。如非承包人原因导致工程延期，双方协商解决。第五条工程质量及标准5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。5.2材料及设备要求材料及设备应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求，具体要求详见附件四。5.3质量检验工程质量检验应按照国家和行业的标准进行，检验费用由承包人承担。如检验不合格，承包人应按照要求进行整改，并承担由此产生的费用。第六条安全生产及环保6.1安全生产要求承包人应严格按照国家安全生产法律法规和发包人的要求进行施工，确保施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按照相关法律法规和发包人的要求进行处理。6.3环保要求承包人应严格按照国家环保法律法规和发包人的要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任（1）如承包人违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。（2）如发包人违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。8.2赔偿金额计算赔偿金额根据违约程度和实际损失进行计算，具体金额由双方协商确定。8.3违约金支付违约金支付标准如下：（1）延期违约金：每延期一天，承包人应支付合同总价千分之二的违约金。（2）质量违约金：如工程质量不符合约定，承包人应支付合同总价百分之五的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼双方约定选择仲裁的，仲裁委员会为____；选择诉讼的，管辖法院为____。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限保密期限为合同履行完毕后五年。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）发包人支付完毕合同价款；（3）双方达成终止合同的书面协议。第十二条其他条款12.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2补充协议如合同中未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于工程量清单、施工进度计划、材料及设备要求等。第十三条合同的签订与备案13.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章，以证明合同的有效性。13.3备案手续合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第十四条合同正本及副本14.1正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式两份，用于备案或其他用途。14.3合同保管合同正本和副本由双方共同保管，如有损坏或遗失，应及时通知对方并补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有工程项目的名称、数量、规格、单位价格等信息，作为合同总价的基础。附件二：施工进度计划明确列出施工的具体时间表，包括各阶段的开始和结束日期，以及关键节点。附件三：材料及设备要求详细列出施工所需材料和设备的种类、品牌、型号、质量标准等要求。附件四：设计图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸。附件五：施工标准及规范列出施工过程中应遵循的国家和地方标准、规范及法规。附件六：安全生产及环保要求详细列出安全生产和环保的相关要求，包括安全操作规程、环保措施等。附件七：质量保修书明确保修期限、保修范围以及保修服务的内容和流程。附件八：付款申请表用于承包人向发包人申请进度付款的表格。附件九：变更协议用于双方对合同内容进行变更时签订的协议。附件十：违约金计算公式用于计算因违约产生的违约金的详细公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包人未能按照合同约定完成工程；2.承包人使用不符合合同约定的材料和设备；3.承包人未按照施工进度计划施工；4.发包人未按照约定时间支付进度款；5.发包人未提供施工所需场地或条件；6.发包人故意提供错误的信息或指令导致工程出现问题。违约责任认定标准：1.延期违约金：每延期一天，承包人应支付合同总价千分之二的违约金；2.质量违约金：如工程质量不符合约定，承包人应支付合同总价百分之五的违约金；3.赔偿金额计算：根据违约程度和实际损失进行计算。示例说明：若承包人未按照合同约定完成工程，导致工程延期，则根据延期违约金标准计算违约金，并按照赔偿金额计算公式确定具体赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.