个人购房协议样式2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房协议样式2024版A版本合同目录一览1.个人购房协议样式2024版A版1.1定义与术语解释1.2房源信息1.2.1房源基本信息1.2.2房源现状1.2.3产权及土地使用情况1.3购房者信息1.3.1购房者基本信息1.3.2购房者财务状况1.3.3购房者购房目的1.4购房款项1.4.1购房总价1.4.2付款方式及时间表1.4.3定金及退还条件1.5购房条件与承诺1.5.1房源交付时间1.5.2房源质量与条件1.5.3产权过户手续1.6违约责任1.6.1购房者违约1.6.2卖方违约1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.9附件1.9.1房源照片及图纸1.9.2购房款项支付凭证1.9.3产权过户证明文件1.9.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2.1“甲方”或“卖方”指【甲方姓名】及其合法继承人、受让人和代理人。1.2.2“乙方”或“购房者”指【乙方姓名】及其合法继承人、受让人和代理人。1.2.3“房源”指甲方合法拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。1.2.4“购房款项”指乙方按照本协议约定应支付给甲方的房源购买价款，包括但不限于定金、首付款、按揭贷款和尾款。第二条房源信息2.1房源基本信息甲方向乙方保证，房源的权属清晰，不存在任何法律争议。房源的具体情况如下：建筑总面积：【面积】平方米建筑结构：【结构类型】建筑层数：【层数】层建成年份：【年份】年房产证号：【房产证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】2.2房源现状甲方应如实向乙方介绍房源的现状，包括但不限于使用情况、租赁情况、设施设备状况等。2.3产权及土地使用情况甲方应保证其对房源享有合法的产权和土地使用权，并保证房源的产权和土地使用权不存在任何法律纠纷和瑕疵。第三条购房者信息3.1购房者基本信息乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.2购房者财务状况乙方应向甲方提供其财务状况的证明文件，包括但不限于收入证明、资产证明等，以证明其具备购买房源的能力。3.3购房者购房目的乙方承诺购买房源的目的为自住，并同意按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。第四条购房款项4.1购房总价本房源的购买总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于定金、首付款、按揭贷款和尾款。4.2付款方式及时间表乙方同意按照本协议约定的付款方式和时间表支付购房总价。具体的付款方式和时间表如下：定金：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于本协议签订之日起【天数】内支付。首付款：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【付款时间】前支付。按揭贷款：剩余款项，乙方自行与银行办理按揭贷款手续。尾款：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【付款时间】前支付。4.3定金及退还条件乙方支付定金后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第五条购房条件与承诺5.1房源交付时间甲方应按照本协议约定的时间将房源交付给乙方。具体的交付时间为：【交付时间】。5.2房源质量与条件（1）符合国家和地方的建设标准和质量要求；（2）不存在重大结构安全隐患；（3）设施设备齐全且正常运行；（4）不存在影响居住的瑕疵。5.3产权过户手续甲方应协助乙方办理房源的产权过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第六条违约责任6.1购房者违约乙方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%。6.2卖方违约甲方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%。第七条争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。8.3在本协议有效期内，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。第九条甲方义务9.1甲方应保证房源的权属清晰，无任何法律争议。9.2甲方应如实向乙方介绍房源现状，包括使用情况、租赁情况、设施设备状况等。9.3甲方应协助乙方办理房源的产权过户手续，并承担过户所产生的相关费用。9.4甲方应在约定时间内将房源交付给乙方。第十条乙方义务10.1乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。10.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房总价。10.3乙方应履行本协议约定的购房条件与承诺。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的任何一份副本均被视为正本，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房源照片及图纸14.2购房款项支付凭证14.3产权过户证明文件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片及图纸详细要求：包含房源的内外部照片、平面图、立面图、剖面图等，以清晰展示房源的实际情况。说明：房源照片及图纸应真实反映房源现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。附件2：购房款项支付凭证详细要求：记录每一次付款的金额、时间、方式及收款方信息，以证明款项的支付情况。说明：购房款项支付凭证应由乙方保存，并作为本协议履行过程中的重要依据。附件3：产权过户证明文件详细要求：包含产权过户申请、产权过户登记证明等，证明房源产权已过户至乙方名下。说明：产权过户证明文件是证明乙方拥有房源产权的重要文件，应由乙方妥善保管。附件4：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件有助于明确双方在购房过程中的权利义务，应由双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房源。2.甲方未按照约定条件交付房源。3.甲方未协助乙方办理产权过户手续。4.乙方未按照约定时间和方式支付购房总价。5.乙方提供虚假个人信息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房总价的5%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房总价的5%。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房源，根据违约行为第1条，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的5%。具体金额为：【购房总价】5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方姓名】，房源的合法所有者。2.乙方：指