土地承包租赁合同

土地承包租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其合法拥有的土地出租给乙方使用的权利义务关系，保证双方在土地承包租赁过程中的合法权益得到有效保障。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。1.3合同原则双方在履行本合同过程中，应遵循平等互利、诚实信用、合法合规的原则。第二章合同标的2.1土地基本情况甲方出租的土地位于__________，总面积为__________亩，具体四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.2土地用途乙方承租该土地用于__________（如农业种植、养殖等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。2.3土地权属甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的所有权或使用权，无任何权属纠纷，保证乙方在租赁期间正常使用。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2续租租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第四章租金及支付方式4.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币__________元（大写：__________元整），总计人民币__________元（大写：__________元整）。4.2支付方式乙方应于每年__________月__________日前一次性支付当年租金。首次租金应于本合同签订后__________日内支付。4.3逾期支付如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。第五章土地使用及维护5.1土地使用乙方在租赁期间内，有权按照合同约定的用途使用该土地，但不得进行违法活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。5.2土地维护乙方应合理使用土地，采取必要的保护措施，防止土地退化、污染等。因乙方使用不当造成土地损害的，乙方应承担修复责任并赔偿甲方相应损失。5.3设施维护乙方在使用土地过程中，对土地上已有的建筑物、设施等应妥善维护，保证其正常使用。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4土地返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将土地及其附属设施完好返还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第六章双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权监督乙方按合同约定的用途使用土地，保证土地不被滥用。6.1.2甲方应保证出租土地的合法性和使用权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，提供必要的文件资料。6.1.4甲方不得在租赁期间内无故收回土地，影响乙方的正常使用。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在合同约定的范围内合理使用土地，享受土地产生的收益。6.2.2乙方应按合同约定支付租金，不得无故拖欠。6.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。6.2.4乙方应保持土地的整洁和环境的保护，不得造成环境污染。6.2.5乙方在租赁期间内，如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.2.2.1甲方未按合同约定提供土地或提供的土地不符合约定用途；7.2.2.2甲方擅自收回土地或干涉乙方的正常使用；7.2.2.3甲方未履行合同约定的其他义务，严重影响乙方的合法权益。7.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.3.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；7.2.3.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的；7.2.3.3乙方未履行合同约定的其他义务，严重影响甲方的合法权益。7.2.4合同解除后，乙方应将土地及其附属设施完好返还甲方，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供土地或提供的土地不符合约定用途的，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.2甲方擅自收回土地或干涉乙方的正常使用的，应向乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。8.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，应向甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3不可抗力因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。第九章争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼9.2.1如协商不成，双方可提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2.2如双方未约定仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1通知10.1.1双方在履行合同过程中发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.1.2通知自送达之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、土地使用审批文件等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。10.4合同解释10.4.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。10.5合同未尽事宜10.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6合同终止10.6.1本合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，保证合同终止后的权利义务关系清晰。10.7法律适用10.7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获得的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息（以下简称“保密信息”），均应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用对方的保密信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后__________年内仍然有效。11.3保密例外11.3.1以下信息不视为保密信息：11.3.1.1公众已知或可公开获取的信息；11.3.1.2非因违反本合同而由第三方合法提供的信息；11.3.1.3双方书面同意可以披露的信息。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行本合同过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，归属产生该知识产权的一方所有。12.2知识产权使用12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。12.3知识产权保护12.3.1双方应互相尊重对方的知识产权，并采取必要的措施保护对方的知识产权不受侵犯。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力影响13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取必要的措施减少损失。第十四章合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.2合同分包14.2.1乙方在履行本合同过程中，如需分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，并保证分包方的履约能力。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止15.2.1本合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，保证合同终止后的权利义务关系清晰。15.3合同终止后的义务15.3.1合同终止后，双方仍应履行保密义务，并按照合同约定处理未了结事项。15.4合同的完整性15.4.1本合同构成双方关于土地承包租赁事宜的完整协议，