农村土地经营权抵押融资合同

农村土地经营权抵押融资合同合同编号：__________甲方（土地经营权人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（抵押权人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同目的甲乙双方为促进农村土地资源的合理利用，提高农业生产效率，同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其农村土地经营权作为抵押物，向乙方融资达成以下协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二章抵押物及抵押范围2.1抵押物甲方将其在农村土地承包经营合同项下的农村土地经营权作为抵押物，抵押物详情见附件一。2.2抵押范围甲方承诺，抵押物范围内的农村土地经营权包括但不限于以下内容：（1）土地承包经营权；（2）土地流转收益权；（3）地上附着物收益权。第三章融资条款3.1融资金额甲方同意向乙方融资人民币【融资金额】元。3.2融资期限融资期限为【融资期限】个月，自【融资起始日期】起算。3.3融资利率融资利率为【融资利率】，按年计算。3.4还款方式甲方应按照以下方式偿还融资款：（1）每月偿还【还款金额】元；（2）到期一次性还清剩余本金及利息。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照约定的用途使用融资款项；（2）甲方应按照约定的还款方式及时偿还融资款；（3）甲方不得将抵押物转让、出租、抵押给第三方；（4）甲方应保证抵押物的安全、完整，不得破坏抵押物的价值。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照约定的融资期限、金额、利率向甲方提供融资；（2）乙方有权对抵押物进行检查、监督；（3）乙方在甲方未按照约定偿还融资款的情况下，有权依法处置抵押物以实现抵押权。第五章违约责任5.1甲方的违约责任（1）甲方未按照约定用途使用融资款项的，乙方有权提前收回融资款；（2）甲方未按照约定还款方式及时偿还融资款的，乙方有权依法采取诉讼等手段追究甲方违约责任；（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方的违约责任乙方未按照约定提供融资款项的，甲方有权要求乙方支付逾期融资款项的利息损失。第六章抵押物的评估与登记6.1抵押物评估甲方需在签订本合同前提供抵押物的评估报告，评估报告应由具备资质的评估机构出具，保证抵押物的价值真实、准确。6.2评估费用抵押物的评估费用由甲方承担，评估费用为【评估费用】元。6.3抵押登记甲方应在合同签订后【登记期限】日内，将抵押物在相关部门进行抵押登记，并将登记证明交付乙方。6.4登记费用抵押登记费用由甲方承担，费用为【登记费用】元。第七章融资款的拨付与使用7.1融资款拨付乙方在确认抵押物评估报告和抵押登记证明后【拨付期限】日内，将融资款项拨付至甲方指定的银行账户。7.2融资款使用甲方应按照本合同约定的用途使用融资款项，不得将融资款项用于非法用途或违反法律法规的活动。7.3使用监督乙方有权对甲方融资款项的使用情况进行监督，甲方应提供必要的财务报表和资料以供乙方查阅。第八章融资款的偿还8.1还款计划甲乙双方应共同制定还款计划，明确还款时间、金额、方式等事项，并作为本合同附件。8.2提前还款甲方有权在融资期限届满前提前偿还全部或部分融资款，但需提前【提前还款通知期限】日通知乙方。8.3还款保障甲方应提供必要的还款保障措施，包括但不限于提供担保、设立还款准备金等。第九章抵押物的处置9.1处置条件在甲方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权按照法律法规的规定，对抵押物进行处置。9.2处置程序乙方处置抵押物应遵循以下程序：（1）通知甲方；（2）委托评估机构对抵押物进行评估；（3）公开拍卖或协议转让抵押物；（4）将处置所得优先用于偿还甲方所欠乙方的债务。9.3处置费用抵押物处置过程中产生的费用由甲方承担。第十章其他条款10.1通知义务甲乙双方应相互通知对方下列事项的变更：（1）通讯地址；（2）联系方式；（3）法定代表人或负责人；（4）其他对合同履行有重大影响的事项。10.2争议解决本合同的解释或履行发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。10.3合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。10.4合同终止本合同在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕各自的义务；（2）甲方提前偿还全部融资款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.5合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.6附件效力本合同的附件为本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力。第十一章合同的转让和解除11.1合同转让除非乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2合同解除（1）在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：a.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；b.甲方未按约定用途使用融资款项；c.甲方未按约定及时偿还融资款项。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：a.乙方未按约定及时提供融资款项；b.乙方违反本合同的其他约定。11.3解除后果合同解除后，甲乙双方应恢复原状，乙方有权要求甲方返还融资款项及利息，甲方有权要求乙方支付违约金。第十二章违约金和损害赔偿12.1违约金若甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付未偿还融资款项【违约金比例】的违约金。12.2损害赔偿若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。第十三章保密条款13.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。13.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内有效。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2管辖法院本合同项下的一切争议，若协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五章终止和生效15.1合同终止本合同在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕各自的义务；（2）甲方提前偿还全部融资款；（3）因不可抗力导致合同无法履