公共设施建设和管理合同

公共设施建设和管理合同合同编号：__________甲方（以下简称“建设方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“管理方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由建设方与管理方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订，旨在明确双方在公共设施建设和管理过程中的权利、义务及责任。1.2本合同所涉及的公共设施包括：__________（设施名称）。1.3本合同有效期为____年，自双方签订之日起计算。第二章公共设施建设2.1建设方应按照国家及地方有关法律法规的要求，负责公共设施的建设工作。2.2建设方应保证公共设施建设质量符合国家标准，并按照约定的时间节点完成建设。2.3建设方应按照合同约定，向管理方提供完整的建设资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。2.4建设方应保证公共设施建设过程中的安全、环保措施得到有效执行，对因建设原因导致的损失承担相应责任。第三章公共设施管理3.1管理方负责公共设施的日常管理、维护、保养工作，保证公共设施的正常运行。3.2管理方应建立健全公共设施管理制度，明确岗位职责，定期对管理人员进行培训。3.3管理方应按照合同约定，对公共设施进行定期检查、维修，保证公共设施处于良好状态。3.4管理方应建立健全公共设施应急预案，对突发事件进行及时处理，保证公共设施安全运行。第四章费用及支付4.1双方应按照合同约定的费用构成及支付方式，履行各自的支付义务。4.2建设方应按照合同约定，向管理方支付公共设施建设费用。4.3管理方应按照合同约定，向建设方支付公共设施管理费用。4.4双方应按照合同约定的付款方式，及时支付各项费用。第五章违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2建设方如未按照约定时间完成公共设施建设，应向管理方支付违约金，具体金额为合同总金额的____%。5.3管理方如未按照约定履行公共设施管理职责，导致公共设施损坏或运行异常，应向建设方支付违约金，具体金额为合同总金额的____%。5.4双方应按照合同约定，承担因违约而产生的其他损失赔偿责任。第六章公共设施使用6.1管理方应按照合同约定的公共设施用途进行合理使用，不得擅自改变其用途。6.1.1公共设施的使用范围包括：__________（具体使用范围）。6.1.2管理方应制定公共设施使用规范，并向使用方进行宣传教育。6.1.3管理方应保证公共设施使用过程中的安全，对使用方进行安全培训。6.2建设方有权对公共设施的使用情况进行监督，管理方应予以配合。6.3如公共设施需进行改扩建，双方应协商一致，并签订补充协议。第七章维修与保养7.1管理方应负责公共设施的日常维修与保养工作。7.1.1管理方应制定公共设施维修保养计划，并按计划执行。7.1.2管理方应定期对公共设施进行巡检，发觉问题及时维修。7.1.3管理方应保证维修保养所用材料、设备符合国家标准。7.2建设方有权对公共设施的维修保养情况进行检查，管理方应予以配合。7.3双方应协商确定公共设施维修保养费用，并在合同中约定。第八章安全与环保8.1双方应严格遵守国家有关安全与环保的法律法规。8.1.1建设方在公共设施建设过程中，应采取有效措施保障安全与环保。8.1.2管理方在公共设施管理过程中，应采取有效措施保障安全与环保。8.2双方应建立健全公共设施安全与环保管理制度，明确责任主体。8.3双方应定期对公共设施安全与环保情况进行检查，发觉问题及时整改。8.4双方应共同应对突发公共安全与环保事件，采取有效措施进行处理。第九章信息与保密9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。9.1.1双方应对保密信息采取有效措施，防止泄露。9.1.2双方应对保密信息的使用范围、期限进行约定。9.2双方违反保密义务的，应承担违约责任。9.3合同终止或解除后，双方仍应继续承担保密义务。第十章争议解决10.1双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，因合同履行产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。10.3双方应按照合同约定，承担因争议解决所产生的相关费用。第十一章合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，经双方协商一致并签署书面文件。11.1.1合同变更的内容包括但不限于公共设施建设内容、管理方式、费用支付等。11.1.2合同解除的条件包括但不限于不可抗力因素、双方协商一致等。11.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行各自的权利和义务。11.3如因合同变更或解除导致一方遭受损失，另一方应承担相应的赔偿责任。第十二章违约赔偿12.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。12.1.1违约方应向守约方支付违约金，具体金额和计算方式由双方在合同中约定。12.1.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。12.2双方同意，因违约导致的损失赔偿，不影响合同中其他条款的继续履行。第十三章不可抗力13.1不可抗力指不能预见、不能避免并且对其发生和后果不能克服的客观情况。13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会事件等。13.2如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.3双方应共同努力，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。13.4因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章合同的终止14.1合同因以下原因终止：14.1.1合同约定的期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3法律法规规定的其他终止情形。14.2合同终止后，双方应按照合同约定办理公共设施交付、费用结算等手续。14.3合同终止后，双方仍应承担合同中约定的保密义务。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法