房地产中介购房咨询合同协议

房地产中介购房咨询合同协议合同编号：__________甲方（购房咨询方）：姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________地址：________________乙方（房地产中介方）：公司名称：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________联系方式：________________公司地址：________________一、合同主体1.甲方（购房咨询方）甲方有权获得乙方提供的房屋信息咨询、市场行情分析及购房政策解读等服务。甲方应按照本合同的约定支付咨询服务费用。甲方应如实向乙方提供购房需求及相关信息。2.乙方（房地产中介方）乙方应按照本合同的约定为甲方提供专业的购房咨询服务。乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。乙方应保守甲方的个人信息及购房意向等商业秘密。二、咨询服务内容1.房屋信息咨询乙方应根据甲方的需求，提供符合要求的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。乙方应及时更新房屋信息，保证信息的时效性。2.市场行情分析乙方应分析当地房地产市场的行情走势，包括房价趋势、供需情况等。乙方应提供相关区域的房地产市场调研报告，为甲方购房决策提供参考。3.购房政策解读乙方应向甲方解读国家及地方的购房政策，包括限购政策、贷款政策、税费政策等。乙方应及时关注政策变化，并将相关信息告知甲方。三、服务费用及支付方式1.咨询费用标准甲方应向乙方支付的咨询服务费用为人民币__________元（大写__________元整）。该费用为固定费用，不因甲方是否最终购房而发生变化。2.支付时间及方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付咨询服务费用的______%作为定金，计人民币__________元（大写__________元整）。剩余咨询服务费用，甲方应在乙方完成全部咨询服务后______个工作日内支付完毕。甲方应将咨询服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.退费规定如因乙方原因导致无法为甲方提供咨询服务，乙方应全额退还甲方已支付的咨询服务费用。如甲方在本合同签订后______个工作日内提出解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金的______%。如甲方在本合同签订后超过______个工作日提出解除合同，乙方有权不予退还定金。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供咨询服务。甲方有权了解咨询服务的进展情况，并提出合理的建议和意见。甲方应按照本合同的约定支付咨询服务费用。甲方应如实向乙方提供购房需求及相关信息，如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。2.乙方权利与义务乙方有权根据本合同的约定收取咨询服务费用。乙方有权要求甲方如实提供购房需求及相关信息。乙方应按照本合同的约定为甲方提供专业的购房咨询服务，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应保守甲方的个人信息及购房意向等商业秘密，不得向第三方泄露，如因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、服务时间与期限1.服务开始时间本合同签订之日起，乙方开始为甲方提供购房咨询服务。2.服务结束时间乙方完成全部咨询服务内容，并经甲方确认后，服务结束。3.服务期限延长与缩短如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按照本合同约定的时间为甲方提供咨询服务，服务期限应相应延长。如甲方要求提前结束咨询服务，应提前______个工作日书面通知乙方，经乙方同意后，服务期限可以提前结束，但甲方应按照本合同的约定支付咨询服务费用。六、信息保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方的购房需求、个人信息、财务状况，以及乙方的服务流程、客户信息等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起______年。3.违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如因一方违反保密条款导致对方的商业秘密、个人隐私等信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。七、购房意向与推荐1.购房意向收集乙方应通过与甲方的沟通，了解甲方的购房意向，包括购房区域、房屋类型、面积、价格等。乙方应根据甲方的购房意向，制定个性化的购房方案。2.房源推荐流程乙方应根据甲方的购房意向，筛选符合要求的房源，并向甲方进行推荐。乙方应向甲方提供房源的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、周边配套等。甲方对乙方推荐的房源有异议的，乙方应根据甲方的意见进行调整。3.看房安排如甲方对乙方推荐的房源感兴趣，乙方应协助甲方安排看房事宜。乙方应提前与房源业主沟通，确定看房时间，并通知甲方。看房过程中，乙方应陪同甲方，并为甲方提供专业的意见和建议。八、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除条件与程序如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。3.善后处理本合同解除后，双方应互相返还已收取的款项和资料。如因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定支付咨询服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，泄露乙方的商业秘密或个人隐私等信息，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定为甲方提供咨询服务，应退还甲方已支付的咨询服务费用，并按照咨询服务费用的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私等信息，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.免责条款如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。十、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁条款本合同的履行过程中如发生争议，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址确认甲方确认的送达地址为：________________乙方确认的送达地址为：________________如一方变更送达地址，应提前______个工作日书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.甲方相关资料甲方的身份证复印件甲方的购房需求说明2.