有关房屋抵押借款协议

有关房屋抵押借款协议合同编号：__________甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.定义和解释1.1在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“借款协议”指本有关房屋抵押借款协议。（2）“抵押物”指乙方提供作为借款担保的房屋。（3）“借款金额”指甲方根据本协议向乙方提供的借款数额。（4）“借款期限”指乙方应按照本协议约定归还借款的期限。2.借款事项2.1借款金额乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币[具体金额]元整。2.2借款用途乙方承诺将借款用于[具体合法用途]，不得挪作他用。2.3借款利率及利息计算借款利率为年利率[具体利率]%。利息自甲方实际出借资金之日起计算，按实际借款天数计算利息，计算公式为：利息=借款本金×借款利率×实际借款天数÷365。3.抵押物事项3.1抵押物描述抵押物为乙方名下位于[详细地址]的房屋，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。3.2抵押物的评估与登记双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由[具体承担方]承担。乙方应在本协议签订后[具体期限]日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由[具体承担方]承担。4.借款交付与还款4.1借款交付方式甲方应在本协议生效且抵押物抵押登记手续办理完毕后[具体期限]日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。4.2还款方式与期限乙方应按照以下方式还款：（1）还款方式：乙方应采用[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]方式还款。（2）还款期限：乙方应自借款发放之日起，分[具体期数]期归还借款本息，每期还款金额为[具体金额]元，每期还款日期为每月的[具体日期]日。5.抵押人的权利与义务5.1抵押人的陈述与保证乙方在此向甲方作出如下陈述与保证：（1）乙方具有完全民事行为能力，有权签署本协议并履行其在本协议项下的义务。（2）抵押物为乙方合法所有，不存在任何产权纠纷或其他限制抵押的情况。（3）乙方未在抵押物上设置任何其他抵押、质押或其他担保权益。（4）乙方提供的与借款和抵押物相关的所有信息和资料均真实、准确、完整。5.2抵押人的维护义务乙方应妥善保管和维护抵押物，保证抵押物的安全和完整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行任何可能损害抵押物价值的行为。如抵押物发生损坏或价值减少，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施恢复抵押物的价值或提供甲方认可的新的担保。二、抵押权人的权利与义务6.抵押权人的权利6.1甲方有权按照本协议的约定收取借款本金和利息。6.2甲方有权对抵押物的状况进行监督和检查，乙方应予以配合。6.3在乙方违反本协议约定时，甲方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现债权。7.抵押权人的义务7.1甲方应按照本协议的约定向乙方提供借款。7.2甲方应妥善保管与抵押物相关的文件和资料，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。7.3在乙方履行完本协议项下的全部义务后，甲方应及时协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。三、违约责任8.抵押人的违约责任8.1若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[具体比例]支付违约金。8.2若乙方未按照本协议约定的还款方式和期限归还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[具体比例]向甲方支付逾期利息。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现债权。8.3若乙方违反本协议中关于抵押物的陈述与保证或维护义务，导致抵押物价值减少或甲方的抵押权受到损害，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。9.抵押权人的违约责任9.1若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未放款金额的[具体比例]向乙方支付逾期利息。9.2若甲方违反本协议中关于抵押权人的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。四、协议的变更与解除10.协议的变更本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本协议的内容。11.协议的解除11.1经双方协商一致，可以解除本协议。11.2若发生以下情形之一，甲方有权解除本协议，并要求乙方提前归还借款本息，行使抵押权：（1）乙方未按照本协议约定的用途使用借款。（2）乙方未按照本协议约定的还款方式和期限归还借款本息，逾期超过[具体期限]日。（3）乙方违反本协议中关于抵押物的陈述与保证或维护义务，导致抵押物价值减少或甲方的抵押权受到损害。（4）乙方出现破产、清算、被吊销营业执照等可能影响其履行本协议项下义务的情形。11.3若发生以下情形之一，乙方有权解除本协议：（1）甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供借款，逾期超过[具体期限]日。（2）甲方违反本协议中关于抵押权人的义务，给乙方造成重大损失且无法弥补。五、争议解决12.争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。六、通知与送达14.通知方式本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。通知在下列时间视为送达：（1）专人送达的，通知送达对方签收之日；（2）挂号信或特快专递送达的，通知自投邮之日起[具体天数]日后视为送达；（3）传真或邮件送达的，通知自发送之日起[具体天数]日后视为送达，但发送方应保留发送成功的证据。15.送达地址确认双方确认以下送达地址为各自在本协议项下的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方送达地址：[详细地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]任何一方变更送达地址的，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为未变更。七、其他条款16.费用承担本协议项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均由[具体承担方]承担。17.协议的生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。18.保密条款双方应对本协议的内容和履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。八、附件19.附件清单本协议的附件包括但不限于：（1）抵押物的权属证明文件；（2）抵押物的评估报告；（3）借款交付凭证；（