鱼塘租赁合同书样本VIP

鱼塘租赁合同书样本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为鱼塘的合法所有者，有权将鱼塘出租给乙方。甲方保证其对鱼塘拥有完全的所有权和处分权，且鱼塘不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的鱼塘进行经营活动。乙方应按照本合同的约定使用鱼塘，并按时支付租金及其他相关费用。二、鱼塘基本情况1.鱼塘位置鱼塘位于__________（详细地址）。2.鱼塘面积鱼塘的面积为__________平方米。3.鱼塘现状鱼塘目前的状况为__________（如水质情况、设施设备等）。三、租赁用途1.许可用途乙方租赁鱼塘用于__________（具体养殖或经营项目）。2.禁止用途乙方不得将鱼塘用于以下用途：（1）从事违法犯罪活动；（2）存放危险物品或进行危险作业；（3）破坏鱼塘的生态环境或水资源；（4）未经甲方书面同意，擅自改变鱼塘的用途。四、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。（3）如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，收回鱼塘，乙方应按照本合同的约定承担违约责任。五、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付时间乙方应在每月__________日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________户名：__________账号：__________六、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金的退还租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期限届满后__________个工作日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证鱼塘的合法性和安全性，保证乙方能够正常使用鱼塘。（3）甲方应协助乙方办理与鱼塘租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。（4）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用鱼塘。（2）乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。（3）乙方应合理使用鱼塘，不得损坏鱼塘的设施设备和生态环境，如因乙方原因造成鱼塘损坏或环境污染，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法犯罪活动。（5）乙方在租赁期限内，如需对鱼塘进行改造或扩建，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。八、鱼塘的使用与维护1.乙方的使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变用途。（2）乙方应合理安排养殖或经营活动，不得过度捕捞或破坏鱼塘的生态平衡。（3）乙方应遵守鱼塘的使用规定，如养殖密度、饲料投放等，保证鱼塘的水质和环境符合相关标准。2.维护责任的划分（1）甲方应负责鱼塘的基本维护，如塘堤的加固、水源的保障等。（2）乙方应负责鱼塘的日常维护，如水质的监测、设备的保养等。如因乙方原因造成鱼塘设施设备损坏，乙方应负责修复或更换。（3）在租赁期限内，如鱼塘发生重大自然灾害或其他不可抗力事件，导致鱼塘损坏，双方应根据各自的责任承担相应的损失。九、保险与赔偿1.保险责任（1）甲方应根据鱼塘的实际情况，购买相应的财产保险，以保障鱼塘的财产安全。（2）乙方应根据自身的经营情况，购买相应的商业保险，如养殖保险、财产保险等，以保障自身的利益。2.赔偿事宜（1）如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此所遭受的直接经济损失。（2）如因乙方原因导致鱼塘损坏或环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此所遭受的直接经济损失和间接经济损失。（3）如因第三方原因导致鱼塘损坏或乙方遭受损失，双方应共同协助向第三方追偿，追偿所得应按照各自的损失比例进行分配。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及违约金。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自改变鱼塘的用途或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。十一、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将鱼塘交付给乙方使用，应按照每日租金的__________%向乙方支付违约金，逾期超过__________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金及违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自收回鱼塘，应按照剩余租赁期限内租金总额的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，应按照每日未支付金额的__________%向甲方支付违约金，逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变鱼塘的用途或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）如乙方未按照本合同的约定使用鱼塘，造成鱼塘损坏或环境污染，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的__________%向甲方支付违约金。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意将本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致乙方无法正常使用鱼塘，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决办法，如减免租金等。（3）如因不可抗力导致鱼塘损坏或乙方遭受损失，双方应各自承担自己的损失，如因不可抗力导致鱼塘无法修复或无法继续使用，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。十四、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方的联系地址。（2）通知或文件的送达日期以挂号信邮戳日期、快递签收日期或专人送达日期为准。如一方变更联系地址，应提前__________日书面通知对方，否则视为未