房屋无偿租赁合同

房屋无偿租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：[甲方具体身份信息]承租方（乙方）：[乙方具体身份信息]一、合同编号与签订主体1.合同编号：合同编号是本合同的唯一标识符，由双方共同确定或按照相关规定编制，用于在合同管理、查询、存档等过程中的识别。2.出租方（甲方）：甲方作为房屋的所有者或合法授权的出租方，拥有对本合同所涉及房屋进行出租的权利。甲方应保证其提供的房屋相关信息真实、准确，且具有合法的出租权。3.承租方（乙方）：乙方为有需求使用该房屋的一方，应具备合法的民事行为能力，并遵守本合同约定的各项条款。二、房屋基本情况1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[具体地址]，包括详细的街道名称、门牌号、楼层及房间号等信息，以便准确确定房屋的地理位置。2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有）。面积数据以相关部门的测量结果或双方认可的测量方式为准。3.房屋用途：此房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。若乙方确需变更用途，需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。三、租赁期限1.租赁起始日期：租赁期限自[具体起始日期]起算，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.租赁终止日期：租赁期限至[具体终止日期]届满。在租赁期满前，双方应根据合同约定决定是否续租或终止租赁关系。四、免租条款1.免租约定：鉴于双方的特殊关系或其他合理原因，甲方同意在租赁期间给予乙方一定期限的免租待遇。免租期限为自[免租起始日期]起至[免租终止日期]止。在免租期间，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担本合同约定的其他费用（如水电费、物业费等）以及履行相应的义务。2.免租期间的其他约定：在免租期间，乙方应妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。同时乙方应遵守本合同关于房屋使用与维护、双方权利义务等方面的规定，不得将房屋转租或转借他人。五、房屋交付与返还1.交付条件：甲方应按照房屋现状交付房屋给乙方，但需保证房屋结构安全、附属设施设备（如水电设施、门窗等）能正常使用。在交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并填写房屋交接清单，明确房屋内的物品、设施设备的状况。2.交付日期：房屋交付日期为[具体交付日期]，甲方应在该日期前将房屋腾空并做好交付准备工作。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。3.返还要求：租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照交付时的原状（合理损耗除外）返还房屋给甲方。乙方应清理房屋内属于自己的物品，并保证房屋内的设施设备完好无损。若有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。在返还房屋前，双方应再次进行检查，并填写房屋返还交接清单。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取乙方承担的相关费用（除租金外），并对乙方使用房屋的情况进行监督。若乙方违反本合同约定，甲方有权采取措施要求乙方纠正违约行为，包括但不限于要求乙方停止不当使用行为、恢复房屋原状、赔偿损失等。在乙方严重违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应保证所提供的房屋符合合同约定的用途和交付条件，并在租赁期间维持房屋及其附属设施设备的正常使用状态。如房屋出现非因乙方原因导致的损坏或故障，甲方应及时进行维修或安排维修人员进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应向乙方提供必要的协助，如提供房屋相关的产权证明等文件（在合法合规且必要的情况下），以便乙方办理与使用房屋相关的手续（如工商登记、居住登记等）。甲方应尊重乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用行为。2.乙方权利义务权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定的用途使用房屋，并享受免租期间的免租待遇。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。义务乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动或损害公共利益的行为。乙方应爱护房屋及其附属设施设备，在使用过程中应采取合理的保护措施。如发觉房屋或设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方（在甲方负责维修的情况下）或自行维修（在乙方负责维修的情况下）。乙方应按时缴纳本合同约定的除租金外的其他费用，如水电费、物业费等。在免租期间，乙方仍需按照实际发生额按时缴纳这些费用。乙方不得擅自改变房屋的结构或对房屋进行装修、改造（如需进行装修、改造，需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续）。乙方应遵守房屋所在地的法律法规、物业管理规定等相关规定，不得干扰邻里的正常生活或工作。七、房屋使用与维护1.使用要求乙方应按照合同约定的房屋用途使用房屋，不得超范围使用。例如，若房屋约定为居住用途，则不得用于商业经营活动。在使用房屋过程中，乙方应遵守相关的安全规定，如不得私拉乱接电线、不得在房屋内储存危险物品等。乙方应合理控制房屋内的人员数量和活动范围，不得对房屋造成过度的使用或损害。乙方使用房屋产生的噪音、气味等应符合环保要求，不得影响周边居民或单位的正常生活和工作。2.维护责任甲方负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）的维护和修缮，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应定期对房屋主体结构进行检查，保证房屋的安全性。对于房屋内的附属设施设备（如水电设施、门窗、家具等），在正常使用情况下的维修责任按照以下方式划分：若设施设备属于自然损耗（如正常老化、磨损等）导致的损坏，由甲方负责维修或更换，但乙方应及时通知甲方。若设施设备因乙方不当使用（如人为损坏、超负荷使用等）导致的损坏，由乙方负责维修或更换，并承担相应的费用。乙方在使用房屋期间发觉房屋或设施设备存在安全隐患的，应立即通知甲方。甲方接到通知后应及时进行处理，如因甲方未及时处理导致安全发生的，甲方应承担相应的法律责任。在租赁期间，乙方应协助甲方进行房屋的维护和检查工作，如配合甲方安排的维修人员进入房屋进行维修等。八、合同的解除1.解除事由双方协商一致解除：经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除后的相关事宜，如房屋的返还、费用的结算等。因不可抗力解除：若发生不可抗力事件（如自然灾害、征收、战争等），致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。在这种情况下，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，合理分担已发生的费用和损失。甲方解除事由若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。若乙方擅自改变房屋结构或对房屋进行未经甲方书面同意的装修、改造的，甲方有权解除本合同。若乙方未按时缴纳本合同约定的除租金外的其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未缴纳的，甲方有权解除本合同。若乙方将房屋转租或转借他人，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同。若乙方在房屋内从事非法活动或损害公共利益的行为，甲方有权解除本合同。乙方解除事由若甲方提供的房屋不符合合同约定的用途或交付条件，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同。若因甲方原因导致房屋无法正常使用（如甲方未履行维修义务，致使房屋存在安全隐患或设施设备无法正常使用等），经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同。若甲方干扰乙方的正常使用行为，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同。2.解除程序无论是甲方还是乙方提出解除合同，均应向对方发出书面的解除通知。解除通知应明确解除的事由、解除的日期以及要求对方配合的相关事宜。在收到解除通知后，对方如有异议，应在收到通知后的[具体天数]个工作日内提出书面异议。若双方对解除合同存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。若双方协商一致解除合同，应按照双方达成的解除协议执行；若因不可抗力或一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，双方应按照本合同约定的方式结算费用、返还房屋等。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的交付条件和日期交付房屋，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式]向乙方支付违约金。若逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致房屋或设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方自行维修的，甲方应承担乙方维修所支出的费用。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用房屋的，应向乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无正当理由提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额（按照市场租金标准计算，若有）的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为使用房屋而进行的装修、搬迁等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，应按照[具体金额或计算方式]向甲方支付违约金，并恢复房屋原状。若因乙方的不当使用行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按时缴纳本合同约定的除租金外的其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[具体天数]日的，除应补缴欠费和支付违约金外，甲方有权采取停止供应水电等措施（在合法合规且不影响房屋主体安全的情况下），直至乙方缴纳欠费为止。若乙方擅自改变房屋结构或对房屋进行未经甲方书面同意的装修、改造的，乙方应恢复房屋原状，并按照[具体金额或计算方式]向甲方支付违约金。若造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。若乙方将房屋转租或转借他人，未经甲方书面同意的，乙方应按照[具体金额或计算方式]向甲方支付违约金，并解除与第三方的租赁或转借关系。若给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在房屋内从事非法活动或损害公共利益的行为，乙方应承担相应的法律责任，并按照[具体金额或计算方式]向甲方支付违约金。若给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的要求返还房屋，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式]向甲方支付违约金。若逾期超过[具体天数]日的，除应支付违约金外，甲方有权自行处理房屋内乙方遗留的物品，乙方不得提出异议。十、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方约定的仲裁机构申请仲裁。2.管辖法院或仲裁机构：若双方选择诉讼方式解决争议，管辖法院为[具体法院名称]；若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。十一、其