2025个人住宅分期购销合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人住宅分期购销合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3产权过户手续6.交付后维修责任6.1维修责任6.2维修期限6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项10.3其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签订及签署13.1合同签订时间13.2合同签署人13.3合同签署地点14.其他14.1其他事项14.2其他事项14.3其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3买方法定代表人：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3卖方法定代表人：_________1.2.4卖方联系电话：_________2.房地产基本情况2.1房地产名称：_________2.2房地产地址：_________2.3房地产面积：_________平方米2.4房地产用途：_________2.5房地产产权状况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第____期：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2.2第____期：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2.3第____期：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.3尾款：人民币_________元整，于房地产交付使用前_________个工作日内支付。3.3付款时间节点：见第3.2条分期付款计划。4.交付及入住时间4.1交付时间：_________年_________月_________日4.2入住时间：_________年_________月_________日4.3交付条件：4.3.1房地产权证齐全；4.3.2房地产无任何权利瑕疵；4.3.3房地产符合国家相关交付标准。5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间：_________年_________月_________日5.2税费承担：5.2.1买方承担房产交易税费；5.2.2卖方协助买方办理产权过户手续。5.3产权过户手续：5.3.1卖方提供房产证原件；5.3.2协助买方办理产权过户登记。6.交付后维修责任6.1维修责任：6.1.1房地产交付后，买方在使用过程中发现质量问题，应及时通知卖方；6.1.2卖方应在接到通知之日起_________个工作日内进行维修；6.1.3维修费用由责任方承担。6.2维修期限：自交付之日起_________年内。6.3维修费用承担：6.3.1因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担；6.3.2因卖方提供的房地产存在质量问题造成的损坏，维修费用由卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_________个工作日内给予答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.3因合同解除产生的损失，由责任方承担。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.3本合同一式____份，双方各执____份。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件：11.2.1房地产交付并完成产权过户；11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1合同附件一：房地产买卖合同12.2合同附件二：付款计划表12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签订及签署13.1合同签订时间：_________年_________月_________日13.2合同签署人：13.2.1买方代表（签字）：_________13.2.2卖方代表（签字）：_________13.3合同签署地点：_________14.其他14.1其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力；14.1.3本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因：15.2.1协助甲乙双方完成合同相关事宜；15.2.2为甲乙双方提供专业意见或服务；15.2.3解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应协商确定需要介入的第三方；15.3.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方职责和权利；15.3.3第三方在合作协议中应承诺遵守本合同的相关规定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的书面通知：甲乙双方应在决定第三方介入后，以书面形式通知对方；16.1.2第三方职责：明确第三方在本合同中的具体职责和权利；16.1.3第三方费用：明确第三方费用的承担方式及金额。16.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.2.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在第三方介入前，书面同意第三方介入；16.2.2第三方介入的期限：明确第三方介入的期限，超过期限的，甲乙双方有权要求第三方退出；16.2.3第三方介入的费用承担：明确第三方介入的费用由哪一方承担，或由双方共同承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额为人民币_________元整。17.2第三方责任的界定：17.2.1第三方的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内；17.2.2第三方的责任不因甲乙双方的疏忽或违约行为而免除。17.3第三方责任的承担：17.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的指示或要求导致的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分：18.1.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间应签订合作协议，明确各自的权责；18.1.2第三方与房地产：第三方在介入房地产交易过程中，应遵守国家相关法律法规；18.1.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互推诿责任。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照本合同和合作协议，对甲乙双方承担相应的责任；18.2.2第三方对房地产的责任：第三方在介入房地产交易过程中，应遵守国家相关法律法规，对房地产承担相应的责任；18.2.3第三方与其他第三方之间的责任：第三方与其他第三方之间应按照合作协议，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、交付及入住时间、产权过户及税费承担、交付后维修责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：此附件为本合同主体内容。2.付款计划表详细要求：表格应明确每期付款的金额、时间节点以及对应的付款方式。说明：此附件用于明确付款计划，便于双方按期履行付款义务。3.房地产产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰，并加盖产权单位或个人印章。说明：此附件用于证明房地产的产权状况。4.第三方合作协议详细要求：协议内容应明确第三方职责、权利、费用及期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.不可抗力证明材料详细要求：证明材料应具有权威性，如政府公文、新闻报道等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。6.违约责任证明材料详细要求：证明材料应具体、明确，如相关法律规定、合同约定等。说明：此附件用于证明违约行为的存在。7.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决机构出具的调解书、判决书等。说明：此附件用于证明争议已得到解决。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1逾期付款：责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买方未按合同约定支付首付款，逾期30日，应向卖方支付每日万分之五的逾期付款利息。1.2拖欠维修费用：责任认定：买方拖欠维修费用，应承担相应责任，并支付违约金。示例：买方拖欠维修费用，逾期60日，应向卖方支付维修费用总额的20%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房地产：责任认定：卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，并承担相应损失。示例：卖方未按时交付房地产，逾期30日，应向买方支付房屋总价的1%作为违约金。2.2房地产存在质量问题：责任认定：卖方提供的房地产存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买方损失。示例：卖方提供的房地产存在漏水问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因漏水造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行职责：责任认定：第三方未履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未在约定时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因评估延迟造成的损失。全文完。2025个人住宅分期购销合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程5.验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收期限6.质量保证及维修责任6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3维修责任7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：_________买方身份证件类型及号码：_________买方联系电话：____________________买方通讯地址：____________________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：_________卖方身份证件类型及号码：_________卖方联系电话：____________________卖方通讯地址：____________________第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅地址：____________________所在区域：____________________所属小区：____________________2.2住宅面积住宅建筑面积：____________________住宅套内面积：____________________2.3住宅结构住宅建筑类型：____________________住宅层数：____________________住宅户型：____________________2.4住宅用途住宅用途：____________________规划用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格住宅总价：____________________计价单位：人民币元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款比例：____________________首付款金额：____________________后续分期付款金额及时间节点：详见附件一3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________首付款支付方式：____________________后续分期付款支付时间及方式：详见附件一第四条交付条件及时间4.1交付条件住宅达到竣工验收合格标准，取得房产证。4.2交付时间住宅交付时间：____________________4.3交付流程交付流程：详见附件二第五条验收标准及程序5.1验收标准验收标准：国家及地方相关法律法规规定的住宅工程质量验收标准。5.2验收程序验收程序：详见附件三5.3验收期限验收期限：自交付之日起____个工作日内第六条质量保证及维修责任6.1质量保证期限质量保证期限：自交付之日起____年6.2质量保证内容质量保证内容：详见附件四6.3维修责任维修责任：详见附件四第七条产权转移及登记7.1产权转移手续产权转移手续：卖方应在买方支付全部房款后____个工作日内，协助买方办理房屋产权转移手续。7.2产权登记手续产权登记手续：卖方应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内，协助买方办理房屋产权登记手续。7.3产权登记费用产权登记费用：____元，由买方承担。第八条违约责任8.1买方违约责任如果买方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。若买方连续三次逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的利息及违约金。8.2卖方违约责任如果卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若卖方未在合同约定的时间内办理产权转移手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.3违约金计算方式违约金计算方式：按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：详见附件五第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：详见附件六第十一条其他约定事项11.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由买方承担。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3合同附件附件一：分期付款明细表附件二：房屋交付流程附件三：房屋验收标准及程序附件四：质量保证内容及维修责任附件五：争议解决程序附件六：合同解除程序第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：____________________第十三条合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序：详见附件七第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件同第十条。14.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力终止；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。14.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：详见附件八第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据本合同约定，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）担保公司；（4）保险公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度确定，并在合同中明确。（1）因第三方自身原因导致的服务瑕疵或违约；（2）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的直接经济损失；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，在甲乙双方授权范围内，参与合同相关活动或提供服务。3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，其与甲乙双方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的直接经济损失，由第三方承担相应责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，由第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的权利划分：（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）甲乙双方有权根据合同约定，对第三方进行奖励或处罚。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行在第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入时的费用承担第三方介入合同履行过程中产生的费用，按照合同约定或双方协商确定的方式承担。6.3第三方介入时的争议解决第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。6.4第三方介入时的合同解除若第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方可按照本合同约定的合同解除条件及程序解除合同。第七条第三方介入时的合同终止若第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第八条第三方介入时的合同变更若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。第九条第三方介入时的合同补充若第三方介入时需要补充合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式补充合同条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分期付款明细表详细要求：列明每期付款的金额、时间节点、付款方式等详细信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确分期付款的具体安排。2.附件二：房屋交付流程详细要求：详细描述房屋交付的步骤、时间节点、验收标准等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋交付的具体流程。3.附件三：房屋验收标准及程序详细要求：详细列出房屋验收的各项标准、验收程序、验收期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋验收的具体要求和程序。4.附件四：质量保证内容及维修责任详细要求：详细列出质量保证期限、质量保证内容、维修责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确质量保证和维修责任的具体内容。5.附件五：争议解决程序详细要求：详细描述争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。6.附件六：合同解除程序详细要求：详细描述合同解除的条件、程序、通知方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体程序。7.附件七：合同变更程序详细要求：详细描述合同变更的条件、程序、通知方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体程序。8.附件八：合同解除与终止程序详细要求：详细描述合同解除与终止的条件、程序、通知方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除与终止的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付分期付款；卖方未按约定时间交付房屋；卖方未按约定时间办理产权转移手续；第三方未按约定履行职责，导致服务质量瑕疵或违约；第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私；甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金计算方式按合同约定或法律法规规定执行；赔偿损失包括直接经济损失和可得利益损失；解除合同需符合合同约定的解除条件。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付首付款，逾期一日，应向卖方支付首付款金额的万分之五作为违约金；卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；第三方未按约定履行职责，导致房屋验收不合格，应承担相应的违约责任，包括赔偿因验收不合格造成的损失；第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括赔偿因泄露造成的损失。全文完。2025个人住宅分期购销合同书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权利归属2.3房地产的配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方的名称、地址、联系方式3.2卖方的名称、地址、联系方式4.买卖标的物4.1房地产的具体描述4.2房地产的权属证明4.3房地产的交付时间5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间5.3付款条件6.房地产过户手续6.1过户手续的办理时间6.2过户手续的费用6.3过户手续的责任7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.交付使用及维修责任8.1交付使用的时间8.2维修责任及范围8.3维修费用的承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担9.3违约金及赔偿金的计算10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决费用的承担11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容12.3合同变更与补充的程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2025年2月1日签订。1.2合同订立的方式：买卖双方通过书面形式签订本合同。1.3合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产基本情况2.1房地产的位置：位于市区路号。2.2房地产的面积：房屋建筑面积为100平方米，土地面积为50平方米。2.3房地产的结构：钢筋混凝土结构，共3层，本房屋位于第2层。第三条买卖双方基本情况3.1买方的名称：3.2买方的地址：市区路号3.4卖方的名称：3.5卖方的地址：市区路号第四条买卖标的物4.1房地产的具体描述：位于市区路号，建筑面积100平方米，土地面积50平方米，钢筋混凝土结构，共3层，第2层。4.2房地产的权属证明：卖方提供房屋所有权证及土地使用权证。4.3房地产的交付时间：卖方应于2025年4月1日前将房屋交付买方。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：房屋总价款为人民币100万元整。5.2支付方式及时间：买方应于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币50万元；剩余50万元于房屋交付前支付完毕。5.3付款条件：买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。第六条房地产过户手续6.1过户手续的办理时间：买方应在房屋交付后30日内办理完毕过户手续。6.2过户手续的费用：过户手续费用由买方承担。6.3过户手续的责任：卖方应配合买方办理过户手续，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。第七条交房与验收7.1交房时间：卖方应于2025年4月1日前将房屋交付买方。7.2验收标准及程序：买方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后10日内进行整改，直至合格为止。第八条交付使用及维修责任8.1交付使用的时间：卖方应于2025年4月1日前将房屋交付买方使用。8.2维修责任及范围：房屋交付使用后，卖方负责维修房屋主体结构、地基基础、屋面、外墙、门窗等基本设施。因卖方原因导致房屋损坏，卖方应承担维修责任。8.3维修费用的承担：维修费用由卖方承担，但买方在使用过程中因不当使用或故意损坏造成的维修费用由买方自行承担。第九条违约责任9.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约。具体违约行为包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付款项、未按约定办理过户手续等。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金及赔偿金的计算：违约金按未履行部分总金额的5%计算；赔偿金按实际损失计算，但不得超过合同总金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定：双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用的承担：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件：发生不可抗力、一方违约致使合同无法履行等情形，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同变更与补充12.1合同变更的条件：因情势变更或其他原因，双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同补充的内容：合同补充内容应以书面形式进行，并作为合同附件。12.3合同变更与补充的程序：合同变更或补充，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还各自已支付的款项。13.2合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。13.3合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他事宜。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：本合同于2025年2月1日签订。14.2合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提：甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务，并将该协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行职责不当导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过本合同标的金额的10%。4.2第三方的责任限额计算：以本合同标的金额为基数，扣除甲乙双方各自应承担的责任后，计算第三方应承担的责任限额。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分：5.1.1第三方应协助甲方完成本合同的履行，包括但不限于提供中介、咨询、评估等服务。5.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。5.1.3第三方不得干涉甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方与乙方的权利义务划分：5.2.1第三方应协助乙方完成本合同的履行，包括但不限于提供中介、咨询、评估等服务。5.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。5.2.3第三方不得干涉乙方与甲方之间的合同履行。5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.3.1第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。5.3.2第三方应按照协议约定，及时向甲乙双方通报合同履行情况。5