2025年度景区物业管理与旅游市场推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度景区物业管理与旅游市场推广合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方第二条物业管理2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理收费标准2.4物业管理质量要求2.5物业管理责任与义务第三条旅游市场推广3.1旅游市场推广目标3.2旅游市场推广策略3.3旅游市场推广费用3.4旅游市场推广效果评估3.5旅游市场推广责任与义务第四条双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八条合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一条合同附件11.1附件清单11.2附件内容第十二条其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解释第十三条合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度景区物业管理与旅游市场推广合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方甲方：景区管理方乙方：物业管理与旅游市场推广服务商第二条物业管理2.1物业管理范围乙方负责景区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。2.2物业管理服务内容2.2.1环境卫生：确保景区内无垃圾、无杂物，保持环境整洁。2.2.2绿化养护：负责景区内植物的浇水、修剪、病虫害防治等工作。2.2.3设施设备维护：负责景区内设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。2.2.4安全保障：负责景区内的安全巡逻、紧急事件处理等工作。2.3物业管理收费标准乙方提供物业管理服务的收费标准根据景区面积和设施设备情况确定，具体收费标准由双方另行协商确定。2.4物业管理质量要求乙方应按照国家标准和景区要求，提供高质量的物业管理服务，确保景区的正常运营和游客的满意度。2.5物业管理责任与义务2.5.1乙方应确保景区内设施设备的正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修或更换。2.5.2乙方应建立健全安全管理制度，确保景区内游客的人身和财产安全。第三条旅游市场推广3.1旅游市场推广目标乙方通过市场推广活动，提高景区的知名度和吸引力，增加游客数量。3.2旅游市场推广策略3.2.1线上推广：通过社交媒体、旅游网站等渠道发布景区信息，吸引游客关注。3.2.2线下推广：举办各类旅游节庆活动，加强与旅行社、酒店等合作。3.3旅游市场推广费用旅游市场推广费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。3.4旅游市场推广效果评估乙方应定期向甲方提供市场推广活动的效果报告，包括游客数量、媒体报道等数据。3.5旅游市场推广责任与义务3.5.1乙方应保证市场推广活动的合法性，不得进行虚假宣传。3.5.2乙方应遵守市场推广相关规定，不得侵犯他人合法权益。第四条双方权利与义务4.1双方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与旅游市场推广服务。4.1.2乙方有权按照合同约定收取物业管理与旅游市场推广费用。4.2双方义务4.2.1甲方应按时支付乙方物业管理与旅游市场推广费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保景区的正常运营。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按合同约定提供物业管理与旅游市场推广服务。5.1.2甲方未按合同约定支付物业管理与旅游市场推广费用。5.2违约责任承担5.2.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.2.2甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于停止提供服务。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决程序6.2.1双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。7.1.2甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。7.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于违约责任。7.3.2合同解除后，双方应相互配合，确保景区的正常运营。第八条合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。第九条合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前30日以书面形式向对方提出变更请求，并说明变更理由。9.2合同变更程序9.2.1双方应在接到变更请求后的15日内进行协商，达成一致意见。9.2.2合同变更内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。9.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1双方应提前30日以书面形式通知对方合同终止事宜。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。10.3.2双方应相互配合，确保景区的正常运营。第十一条合同附件11.1附件清单本合同附件清单如下：1.物业管理服务标准2.旅游市场推广方案3.费用结算明细4.其他双方认为必要的文件。11.2附件内容11.2.1物业管理服务标准详细规定了乙方提供服务的具体要求和标准。11.2.2旅游市场推广方案包含了推广活动的具体计划、预算和预期效果。11.2.3费用结算明细详细列出了双方约定的费用支付方式和时间。11.2.4其他文件根据实际情况确定。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及相互之间提供的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同签署13.1合同签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。13.3合同签署地点本合同签署地点为甲方所在地。第十四条合同附件14.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.物业管理服务标准2.旅游市场推广方案3.费用结算明细4.其他双方认为必要的文件。14.2合同附件内容14.2.1物业管理服务标准详细规定了乙方提供服务的具体要求和标准。14.2.2旅游市场推广方案包含了推广活动的具体计划、预算和预期效果。14.2.3费用结算明细详细列出了双方约定的费用支付方式和时间。14.2.4其他文件根据实际情况确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方、融资方等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或实现特定目标。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前30日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2双方应在接到通知后的15日内对第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。第三条第三方责任与权利3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务或产品，且仅限于合同约定范围内的责任。3.2.1获得甲方或乙方按照合同约定支付的费用。3.2.2要求甲方或乙方按照合同约定提供必要的条件和支持。3.2.3在其提供的范围内，对甲方或乙方的行为进行监督和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。4.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行而产生的违约责任。4.1.3第三方因违反保密义务导致的商业秘密泄露责任。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在双方签字盖章后生效。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担超出合同约定的责任。5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，但第三方应自行承担因自身行为产生的后果。5.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条第三方变更与退出6.1任何一方如需变更或退出第三方，应提前30日以书面形式通知对方，并说明变更或退出的原因。6.2双方应在接到通知后的15日内对第三方变更或退出事宜进行协商，达成一致意见。6.3第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款自动失效，双方应重新协商并签订补充协议。第七条第三方介入的合同条款7.1第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款应作如下调整：7.1.1明确第三方介入的具体内容和范围。7.1.2规定第三方介入的费用、支付方式和时间。7.1.3约定第三方介入的责任和义务。7.1.4明确第三方介入的效果评估和监督机制。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险由甲方、乙方和第三方共同承担，具体包括：8.1.1甲方和乙方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。8.1.2第三方应自行承担因自身原因导致的风险。8.1.3甲方和乙方应共同承担因第三方介入导致的风险。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方和本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式与本合同中争议解决方式相同。10.2第三方介入的争议解决程序与本合同中争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定乙方提供服务的具体要求和标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。2.旅游市场推广方案包含推广活动的具体计划、预算、预期效果以及推广渠道和策略。3.费用结算明细列出双方约定的费用支付方式、时间、金额以及结算流程。4.第三方合作协议明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任和权利。5.保密协议规定双方对本合同内容以及相互之间提供的商业秘密的保密义务。6.不可抗力事件证明证明合同履行过程中发生的不可抗力事件及其对合同履行的影响。7.合同变更协议记载双方协商一致达成的合同变更内容。8.合同终止协议记载合同终止的原因、程序和后果。9.其他文件根据实际情况可能涉及的其他文件，如合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致景区环境脏乱、设施损坏、安全隐患等。乙方未按合同约定提供旅游市场推广服务，导致景区知名度未达到预期效果。甲方未按合同约定支付物业管理与旅游市场推广费用。第三方未按合同约定提供服务质量或未达到预期效果。双方未按照合同约定履行保密义务，导致商业秘密泄露。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。乙方未按合同约定提供旅游市场推广服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于停止提供服务、支付违约金等。第三方未按合同约定提供服务质量或未达到预期效果，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方未按照合同约定履行保密义务，泄露商业秘密，双方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：乙方未按时清理景区垃圾，导致游客投诉。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括清理垃圾费用和支付违约金。示例二：第三方提供的咨询服务质量不符合合同约定，导致甲方损失。甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例三：甲方未按合同约定支付旅游市场推广费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。全文完。2025年度景区物业管理与旅游市场推广合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同有效期第二章物业管理服务内容2.1物业安全管理2.2环境卫生管理2.3设施设备维护2.4景区绿化管理2.5公共服务设施管理第三章物业管理服务标准3.1安全管理标准3.2环境卫生标准3.3设施设备维护标准3.4绿化管理标准3.5公共服务设施标准第四章物业管理服务费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制4.4违约责任及赔偿第五章旅游市场推广目标5.1推广目标设定5.2推广市场定位5.3推广渠道选择5.4推广内容设计5.5推广效果评估第六章旅游市场推广实施6.1推广活动策划6.2推广活动执行6.3推广效果跟踪6.4推广效果评估报告6.5推广费用结算第七章双方权利义务7.1物业管理方权利义务7.2旅游推广方权利义务7.3合作期限及续约7.4合同解除条件7.5保密条款7.6法律适用及争议解决第八章违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额计算第九章合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除程序9.4合同终止及解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务协议10.2附件二：旅游市场推广方案10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署代表11.4合同签署单位第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期13.4合同变更法律效力第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据甲乙双方协商一致的原则签订。1.2合同目的1.2.1明确甲乙双方的权利义务，确保景区物业管理与旅游市场推广工作的顺利进行。1.2.2提升景区服务质量，扩大景区知名度，提高景区经济效益。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（物业管理方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.3.2乙方（旅游推广方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.4合同有效期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。第二章物业管理服务内容2.1物业安全管理2.1.1负责景区内的治安巡逻，确保游客安全。2.1.2制定应急预案，应对突发事件。2.2环境卫生管理2.2.1负责景区内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作。2.2.2定期对景区公共区域进行消毒处理。2.3设施设备维护2.3.1负责景区内设施设备的日常维护和保养。2.3.2及时修复损坏的设施设备。2.4景区绿化管理2.4.1负责景区内绿化的养护和管理。2.4.2定期对绿化区域进行修剪和浇水。2.5公共服务设施管理2.5.1负责景区内公共设施的维护和管理。2.5.2确保公共设施的正常运行。第三章物业管理服务标准3.1安全管理标准3.1.1景区安全检查每月不少于一次。3.1.2确保景区内24小时有安保人员巡逻。3.2环境卫生标准3.2.1景区内无垃圾、杂物。3.2.2定期对景区进行清洁消毒。3.3设施设备维护标准3.3.1设施设备运行正常，无故障。3.3.2及时更换损坏的设施设备部件。3.4绿化管理标准3.4.1景区绿化覆盖率不低于30%。3.4.2绿化区域保持整洁、美观。3.5公共服务设施标准3.5.1公共服务设施完好，无损坏。3.5.2公共服务设施布局合理，方便游客使用。第四章物业管理服务费用4.1物业管理费用构成4.1.1人员工资及福利。4.1.2设施设备维护及更新费用。4.1.3环境卫生及绿化维护费用。4.2物业管理费用支付方式4.2.1乙方按月向甲方支付物业管理费用。4.2.2支付日期为每月的[具体日期]。4.3物业管理费用调整机制4.3.1物业管理费用根据实际情况每半年调整一次。4.3.2调整幅度不超过上一次调整幅度的50%。4.4违约责任及赔偿4.4.1乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。4.4.2滞纳金按每日千分之五计算。第五章旅游市场推广目标5.1推广目标设定5.1.1提高景区知名度，吸引更多游客。5.1.2扩大景区市场份额，提高景区经济效益。5.2推广市场定位5.2.1针对国内外游客进行市场推广。5.2.2重点推广景区特色景点和活动。5.3推广渠道选择5.3.1利用网络平台进行线上推广。5.3.2与旅行社、媒体等合作进行线下推广。5.4推广内容设计5.4.1设计符合景区特色的宣传资料。5.4.2制定推广活动方案。5.5推广效果评估5.5.1定期对推广效果进行评估。5.5.2根据评估结果调整推广策略。第六章旅游市场推广实施6.1推广活动策划6.1.1策划符合景区特色的推广活动。6.1.2制定推广活动预算。6.2推广活动执行6.2.1负责推广活动的组织实施。6.2.2确保推广活动顺利进行。6.3推广效果跟踪6.3.1跟踪推广活动的效果。6.3.2及时调整推广策略。6.4推广效果评估报告6.4.1定期提交推广效果评估报告。6.4.2报告内容包括推广活动投入产出比等。6.5推广费用结算6.5.1推广费用按实际发生金额结算。6.5.2结算日期为每月的[具体日期]。第七章双方权利义务7.1物业管理方权利义务7.1.1负责景区的日常物业管理。7.1.2保证景区的安全、卫生、整洁。7.2旅游推广方权利义务7.2.1负责景区的旅游市场推广。7.2.2提供符合景区特色的推广方案。7.3合作期限及续约7.3.1本合同合作期限为一年。7.3.2双方可在合同到期前一个月协商续约。7.4合同解除条件7.4.1合同期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.5保密条款7.5.1双方对本合同内容负有保密义务。7.5.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。7.6法律适用及争议解决7.6.1本合同适用中华人民共和国法律。7.6.2双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第八章违约责任8.1违约情形界定8.1.1甲方未能按时完成物业管理服务，影响景区正常运行。8.1.2乙方未能按约定完成旅游市场推广任务，影响景区市场收益。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时完成物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日物业管理费用总额的1%计算。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.4违约赔偿金额计算8.4.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度计算。8.4.2违约赔偿金额应由违约方在收到对方通知后的10个工作日内支付。第九章合同终止及解除9.1合同终止条件9.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法履行。9.3合同终止及解除程序9.3.1双方应在合同终止或解除前30日书面通知对方。9.3.2双方应妥善处理合同终止或解除后的善后事宜。9.4合同终止及解除后的处理9.4.1合同终止或解除后，双方应按合同约定结算费用。9.4.2双方应相互返还因合同而产生的财产。第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务协议10.2附件二：旅游市场推广方案10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署代表11.4合同签署单位第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期13.4合同变更法律效力第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止法律效力[此处为合同结束]甲方（物业管理方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（旅游推广方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在物业管理与旅游市场推广过程中的主导地位，确保甲方对景区运营的决策权。1.1.1甲方有权对景区的总体运营策略进行决策。1.1.2甲方有权对乙方的旅游市场推广方案进行审核和调整。1.1.3甲方有权决定景区的设施设备更新和维护计划。1.2物业管理服务质量监控条款说明：本条款确保甲方对物业管理服务质量进行监控，保障景区的正常运营。1.2.1甲方应定期对物业管理服务进行质量评估。1.2.2甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。1.2.3甲方有权对物业管理服务不达标的部分进行处罚。1.3物业管理费用调整条款说明：本条款规定甲方在特定条件下对物业管理费用进行调整的权力。1.3.1在物价上涨或市场环境变化等情况下，甲方有权调整物业管理费用。1.3.2调整幅度不超过上一次调整幅度的50%。1.3.3调整前需提前30天书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在旅游市场推广过程中的主导地位，确保乙方在推广策略和执行过程中的决策权。2.1.1乙方有权制定景区的旅游市场推广策略。2.1.2乙方有权选择旅游市场推广渠道和合作方。2.1.3乙方有权对推广活动进行效果评估。2.2旅游市场推广效果保障条款说明：本条款确保乙方在推广过程中达到预期效果，保障景区的市场收益。2.2.1乙方应定期向甲方报告旅游市场推广活动进展和效果。2.2.2乙方应确保推广活动的投入产出比符合约定标准。2.2.3乙方未达到推广效果时，应承担相应的违约责任。2.3旅游市场推广费用结算条款说明：本条款规定乙方在旅游市场推广过程中的费用结算方式。2.3.1乙方在推广活动结束后，应向甲方提交费用结算报告。2.3.2甲方应在收到报告后的15个工作日内完成费用结算。2.3.3乙方未按时提交费用结算报告，甲方有权暂停推广活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款说明：本条款规定第三方中介机构的选聘方式和职责。3.1.1中介机构由甲方或乙方推荐，双方协商确定。3.1.2中介机构应具备相关资质和经验，确保公正、公平地执行职责。3.1.3中介机构的主要职责包括合同履行监督、费用结算审核等。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的费用构成和支付方式。3.2.1中介机构费用包括服务费、咨询费等。3.2.2中介机构费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.3中介机构费用在合同签订时一次性支付。3.3中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任。3.3.1中介机构应严格按照合同约定履行职责。3.3.2中介机构因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.3.3中介机构在合同履行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务协议2.附件二：旅游市场推广方案3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：合同签订依据、景区设施设备清单、景区环境标准、安全管理预案、费用结算明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时完成物业管理服务，影响景区正常运行。乙方未能按约定完成旅游市场推广任务，影响景区市场收益。任何一方未按时支付费用。任何一方泄露合同内容。任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：甲方未能按时完成物业管理服务，需提供相关证明材料。乙方未能完成旅游市场推广任务，需提供推广效果评估报告。未按时支付费用，需提供支付凭证或逾期通知。泄露合同内容，需提供相关证据。违反保密条款，需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲方定期进行质量评估，乙方及时整改问题。2.问题：旅游市场推广效果不佳。解决办法：乙方调整推广策略，甲方提供支持。3.问题：费用结算纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时提交仲裁。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，严格保密措施。五、所有应用场景：1.景区与物业管理公司之间的服务合同。2.景区与旅游推广公司之间的合作协议。3.景区与第三方中介机构之间的委托合同。4.景区内部管理与服务合同。全文完。2025年度景区物业管理与旅游市场推广合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.景区物业管理：指乙方负责甲方景区的日常维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等。2.旅游市场推广：指乙方负责甲方景区在旅游市场的宣传、推广、营销等活动。3.2关键词解释1.景区：指甲方拥有或管理的具有旅游价值的区域。2.物业管理：指对景区内的建筑物、设施设备、环境等进行管理、维护和服务。3.旅游市场推广：指通过各种渠道和手段，提高景区知名度和游客满意度，促进景区旅游收入的增长。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行景区物业管理与旅游市场推广职责。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，提出意见和建议。3.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，履行景区物业管理与旅游市场推广职责。2.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并及时沟通解决工作中遇到的问题。3.乙方应保证景区物业管理与旅游市场推广工作的质量，提高游客满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点景区物业管理与旅游市场推广工作在甲方景区内进行。5.3合同履行方式1.景区物业管理：乙方按照甲方要求，负责景区的日常维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等。2.旅游市场推广：乙方通过线上线下渠道，进行景区宣传、推广、营销等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意愿；2.任何一方违约，另一方有权终止合同；3.法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止合同协议；3.双方按照终止合同协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付尚未履行的服务费用；2.双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.景区物业管理服务费：根据甲方景区的实际情况和乙方提供的具体服务内容，双方协商确定的年度物业管理服务费。2.旅游市场推广服务费：根据乙方为甲方景区提供的市场推广方案和预期效果，双方协商确定的年度市场推广服务费。3.附加服务费：在合同履行过程中，如因特殊需求产生的附加服务，双方另行协商确定的服务费用。4.税费：根据国家相关法律法规，应由乙方承担的税费。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后的第一个工作日内，向乙方支付年度物业管理服务费的50%作为预付款。2.乙方完成年度旅游市场推广方案的前期准备工作后，甲方应在约定的时间内支付旅游市场推广服务费的30%。3.乙方完成年度旅游市场推广方案的中期评估工作后，甲方应在约定的时间内支付旅游市场推广服务费的20%。5.所有支付款项应以人民币计价，并通过银行转账的方式进行。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的第一个工作日内支付。2.中期付款应在乙方完成市场推广方案的前期准备工作后，甲方应在约定的时间内支付。3.后续付款应在乙方完成市场推广方案的中期评估和最终报告后，甲方应在约定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，核实乙方已完成约定的服务内容。2.乙方应在收到款项后，提供相应的服务证明文件。3.任何未按约定时间和方式支付的款项，甲方有权要求乙方按逾期付款处理。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付按日计算的违约金，违约金比例为逾期款项的千分之五。2.若甲方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用。2.若乙方因自身原因导致合同无法继续履行，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，以人民币计价，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，为期五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，确保其不被泄露给未授权的第三方。2.双方不得利用保密内容进行任何违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.战争：包括军事冲突、战争状态等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：税收政策调整、法律法规变更等。3.战争：军事冲突、战争状态等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。2.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对景区物业管理与旅游市场推广的整体规划、调整和监督权利。2.乙方保留对景区物业管理与旅游市场推广的具体实施方法、手段和策略的自主权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对景区内重大设施设备的更新、改造和维修决策权。2.乙方保留对市场推广活动中涉及甲方商业秘密和知识产权的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方景区物业管理与旅游市场推广服务方案2.甲方景区物业管理与旅游市场推广预算报告3.双方签订的保密协议4.合同履行过程中的相关会议纪要5.乙方完成的景区物业管理与旅游市场推广工作成果报告6.双方签订的补充协议（如有）7.合同履行过程中的任何书面通知和回复二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方款项，认定为违约。未按约定履行合同，导致合同无法继续履行，认定为违约。未按约定提供必要的信息或支持，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成服务，认定为违约。未按约定采取必要措施