2025年上海市小产权房购房合同（三篇）

2025年上海市小产权房购房合同购房合同甲方：____乙方：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商一致，就甲方购买乙方开发的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋用途：住宅1.3房屋面积：____1.4房屋结构：____1.5装修标准：____1.6房屋权属：上海市小产权房1.7产权证号：____第二条交付时间和方式2.1交付时间：按照国家相关政策规定的时间进行交付，具体时间以乙方通知为准。2.2交付方式：乙方按照国家规定负责办理房屋交付手续，并将房屋正式交付给甲方。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价：____3.2首付款：甲方须于本合同签订之日起____内支付乙方____。3.3购房贷款：甲方可根据国家相关规定的贷款条件申请购房贷款，乙方应提供必要的文件和证明以协助甲方办理贷款手续。若甲方未能获得贷款，则本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.4尾款支付：甲方应在房屋交付前____内向乙方支付房屋尾款。乙方收到尾款后，应按规定办理产权过户手续，并将产权证书交付甲方。第四条产权状况4.1乙方保证所售房屋符合国家相关规定，并拥有完整的产权证明文件。4.2若因乙方原因导致产权过户受阻，乙方应承担解决问题及相应责任。第五条违约责任5.1甲方在合同签订后，如有以下情形之一，需向乙方支付违约金，金额为购房总价的____：主动解除购房合同；逾期支付首付款或尾款。5.2乙方在房屋交付后，如有以下情形之一，需向甲方支付违约金，金额为购房总价的____：未按时交付房屋；提供的房屋存在重大质量问题，经评估需修缮。第六条其他约定6.1甲乙双方同意按照国家相关政策规定办理房屋交付和产权过户手续，并各自承担相应税费和费用。6.2若本合同相关事项产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）：签名：日期：乙方（开发商）：签名：日期：2025年上海市小产权房购房合同（二）《上海市小产权房购房合同》系买卖双方在上海市小产权房交易中所签署的法律文件。以下为本合同的范例，全文约三千字。上海市小产权房购房合同（二）甲方（以下简称“买方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（以下简称“卖方”）：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就上海市小产权房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致，特订立本合同，并共同遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋权属情况：该房屋为小产权房，所有权归乙方所有。第二条交易价格及付款方式2.1本次交易的总价款为人民币（大写）（￥），其中首付款为人民币（大写）（￥），尾款为人民币（大写）（￥）。2.2甲方应在本合同签订后的三个工作日内，向乙方支付首付款，并提供相应的付款凭证。2.3甲方应在本合同签订后的三十个工作日内，向乙方支付尾款，并提供相应的付款凭证。第三条房屋交付与过户3.1乙方在收到甲方支付的首付款后，应在五个工作日内办理房屋过户手续。3.2乙方应协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于提供房屋产权证明、房屋交付协议等相关文件。3.3甲方应在乙方办理完房屋过户手续后的七个工作日内，向乙方支付尾款，并提供相应的付款凭证。第四条买卖双方的权利和义务4.1乙方应在签订本合同后的七个工作日内，将房屋的产权证明等相关文件交付给甲方，并保证文件的真实性和有效性。4.2乙方应确保房屋的权属真实、合法，并承诺不会因自身原因导致甲方在房屋权属上出现问题。4.3甲方应按照本合同的约定支付款项，并提供相应的付款凭证。4.4甲方应按时支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等，并承担房屋交易过户产生的相关费用。4.5双方应在合同履行过程中保持互信互助，不得违约。第五条房屋状况保证5.1乙方保证在签订本合房屋不存在任何拆迁、纠纷等问题。5.2若甲方购买房屋后发现存在权属问题或有拆迁、纠纷等风险，有权要求乙方承担法律责任，并有权解除本合同并要求退还全部款项。第六条合同的生效与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同在以下情况下可提前终止：（1）经双方协商一致；（2）根据相关法律法规规定。第七条争议解决7.1双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作为本合同的补充、修改或参考部分。8.3本合同一经签署，即表示双方对合同条款的完全理解和接受。8.4本合同的有效期自签订之日起至双方完全履行各自义务之日止。甲方签字（或盖章）：乙方签字（或盖章）：日期：日期：2025年上海市小产权房购房合同（三）在进行房屋购买时，需关注以下关键条款：1.购房者应按照合同规定的时限和金额向卖方支付购房款，并将款项存入指定的房屋交易监管账户。2.自合同生效之日起____个工作日内，购房者需向卖方支付定金，其金额为购房款的一部分，具体数额需由双方协商确定。3.卖方在收到全部购房款后，需办理房屋产权转移手续，并提供必要的证明文件。4.购房者需自行处理相关税费事宜，并承担由此产生的费用。5.与房屋相关的所有权证书、不动产权证明等文件应由卖方提供，并确保文件的合法性和有效性。6.卖方必须确保出售的房屋未被查封、拍卖或设有抵押等，如有此类情况