2025年度度假村楼盘认筹协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度度假村楼盘认筹协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1度假村1.2楼盘认筹1.3投资者1.4开发商2.合同双方基本信息2.1投资者名称及信息2.2开发商名称及信息3.楼盘基本信息3.1楼盘名称3.2楼盘位置3.3楼盘规模3.4楼盘用途4.楼盘认筹条件4.1认筹金额4.2认筹时间4.3认筹资格4.4认筹流程5.投资者权益5.1楼盘产权5.2使用权5.3收益权5.4转让权6.开发商义务6.1楼盘开发6.2配套设施建设6.3质量保证6.4合同履行7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款时间7.3逾期付款处理8.违约责任8.1投资者违约责任8.2开发商违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件一：楼盘认筹协议书12.2合同附件二：楼盘认筹款项收据13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同生效与解释权14.1合同生效日期14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1度假村：指位于地区，按照规划建设的集休闲、娱乐、度假、商务于一体的综合性旅游度假区。1.2楼盘认筹：指投资者按照本合同约定，向开发商支付认筹款项，以获得度假村楼栋的认购权利。1.3投资者：指与本合同签订认筹协议，支付认筹款项的自然人、法人或其他组织。1.4开发商：指负责度假村项目的开发建设，与本合同签订认筹协议的企业。2.合同双方基本信息2.1投资者名称及信息：[投资者全名]、[身份证号码]、[联系方式]。2.2开发商名称及信息：[开发商全名]、[营业执照号码]、[联系方式]。3.楼盘基本信息3.1楼盘名称：度假村楼栋。3.2楼盘位置：省市区街道。3.3楼盘规模：共栋楼，总户数户。3.4楼盘用途：住宅、度假、商务办公。4.楼盘认筹条件4.1认筹金额：每户认筹金额为人民币万元。4.2认筹时间：自本合同签订之日起日内。4.3认筹资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.4认筹流程：投资者填写认筹申请表，支付认筹款项，开发商出具认筹确认书。5.投资者权益5.1楼盘产权：投资者按合同约定支付全部房款后，取得楼栋的产权。5.2使用权：投资者自取得楼栋产权之日起，享有楼栋的使用权。5.3收益权：投资者按合同约定，享有楼栋出租、出售等产生的收益。5.4转让权：投资者在取得楼栋产权后，可依法进行转让。6.开发商义务6.1楼盘开发：开发商负责按规划要求完成度假村楼栋的开发建设。6.2配套设施建设：开发商负责按合同约定，建设完善度假村配套设施。6.3质量保证：开发商保证楼栋施工质量符合国家及行业相关标准。6.4合同履行：开发商按照合同约定，履行各项义务，确保投资者权益。7.付款方式及期限7.1付款方式：投资者应按合同约定，分阶段支付房款。7.2付款时间：7.2.1首付款：在合同签订之日起日内支付；7.2.2第二期付款：在楼栋主体结构封顶后日内支付；7.2.3第三期付款：在楼栋竣工验收合格后日内支付；7.2.4尾款：在办理产权证后日内支付。7.3逾期付款处理：逾期付款的，投资者应向开发商支付每日万分之五的滞纳金。8.违约责任8.1投资者违约责任8.1.1投资者未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.1.2投资者未经开发商同意擅自转卖楼栋的，开发商有权解除合同，并要求投资者承担相应的违约责任。8.1.3投资者提供虚假信息或隐瞒重要事实的，开发商有权解除合同，并要求投资者承担相应的违约责任。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间完成楼栋建设或交付使用的，每逾期一日，应向投资者支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.2.2开发商未按约定质量标准建设楼栋的，投资者有权要求开发商进行整改，并承担由此产生的费用。8.2.3开发商未按约定提供配套设施的，投资者有权要求开发商在合理期限内完成，并承担由此产生的费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1投资者未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；9.1.2开发商未按约定时间完成楼栋建设或交付使用的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1投资者已按约定支付全部房款，并取得楼栋产权；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2投资者支付首付款。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式签订变更协议。12.合同附件12.1合同附件一：楼盘认筹协议书12.2合同附件二：楼盘认筹款项收据13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同中约定的地址。13.1.2通知送达日期以邮戳日期或实际收到日期为准。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同签署日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与解释权14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2.2本合同解释权归开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量；15.2.2保障甲乙双方的合法权益；15.2.3促进合同项下相关业务的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定；16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同项下相关业务。16.2第三方委托16.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、权利义务等；16.2.2委托协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方承担委托协议约定的责任；18.1.2甲方对第三方在履行委托协议过程中的行为负责。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应向乙方承担委托协议约定的责任；18.2.2乙方对第三方在履行委托协议过程中的行为负责。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方在履行委托协议过程中的行为负责；18.3.2甲乙双方对第三方在履行委托协议过程中的行为不承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和委托协议的规定履行各自义务；19.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同项下相关业务。19.2合同变更19.2.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议；19.2.2变更协议作为本合同的附件。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。20.2第三方责任争议20.2.1第三方责任争议，由甲乙双方协商解决；20.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入后，如发生合同约定的终止条件，合同终止；21.1.2第三方介入后，如发生委托协议约定的终止条件，委托协议终止。21.2合同终止程序21.2.1合同终止，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方；21.2.2第三方应在接到终止通知后日内，完成其职责范围内的相关工作，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼盘认筹协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、楼盘信息、认筹条件、投资者权益、开发商义务、付款方式、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效与变更等条款。说明：本协议书为本合同的主要文件，双方应严格按照协议书约定履行各自义务。2.楼盘认筹款项收据详细要求：收据应包含收款人、付款人、收款金额、收款日期、收款用途等信息。说明：收据作为支付认筹款项的凭证，双方应妥善保管。3.委托协议详细要求：委托协议应明确委托事项、权利义务、责任限额、违约责任等条款。说明：委托协议作为本合同的附件，双方应按照协议约定履行各自义务。4.变更协议详细要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：变更协议作为本合同的附件，双方应按照协议约定履行各自义务。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议作为本合同的附件，双方应按照协议约定解决争议。6.附件一：楼盘认筹协议书详细要求：附件一应包含楼盘认筹协议书的所有条款内容。说明：附件一为本合同的主要文件之一，双方应仔细阅读并理解协议内容。7.附件二：楼盘认筹款项收据详细要求：附件二应包含楼盘认筹款项收据的所有信息。说明：附件二为本合同的附件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：投资者应向开发商支付每日万分之五的违约金。示例：若投资者应于2025年1月1日支付10万元房款，但至2025年1月5日仍未支付，则应向开发商支付500元的违约金。2.开发商违约行为违约行为：未按约定时间完成楼栋建设或交付使用。责任认定：开发商应向投资者支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致投资者遭受损失，则第三方应赔偿投资者的损失，并支付相应的违约金。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的责任。示例：若投资者未按约定用途使用楼栋，则开发商有权解除合同，并要求投资者承担相应的违约责任。全文完。2025年度度假村楼盘认筹协议书范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议生效时间二、度假村楼盘认筹说明1.楼盘认筹定义2.楼盘认筹范围3.楼盘认筹方式4.楼盘认筹价格三、双方权利与义务1.出资方权利2.出资方义务3.受资方权利4.受资方义务四、投资金额及支付方式1.投资金额2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更五、楼盘认筹项目进度1.项目立项2.设计阶段3.施工阶段4.装修阶段5.开业运营六、楼盘认筹项目变更1.变更条件2.变更程序3.变更责任4.变更通知七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止通知十三、合同附件1.附件一：楼盘认筹项目详细信息2.附件二：楼盘认筹项目图纸3.附件三：其他相关文件十四、其他约定1.争议管辖2.法律适用3.协议修订4.协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度度假村楼盘认筹协议书2.协议双方：出资方：[出资方全称]受资方：[受资方全称]3.协议目的：明确双方在度假村楼盘认筹过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。4.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。二、度假村楼盘认筹说明1.楼盘认筹定义：指在本度假村项目范围内，对未售出的楼盘认购的一种方式。2.楼盘认筹范围：包括但不限于度假村内的别墅、公寓等住宅楼盘认购。3.楼盘认筹方式：以预付款形式进行认购，预付款金额及后续付款方式详见第四条。4.楼盘认筹价格：参照项目定价标准，具体价格以双方签订的认购协议为准。三、双方权利与义务1.出资方权利：对认购楼盘认筹项目的优先认购权。在认购成功后，享有楼盘认筹项目的所有权。在合同约定的条件下，享有转让认购权的权利。2.出资方义务：按照约定支付认购款项。遵守合同约定，不得擅自变更认购项目。3.受资方权利：在项目完成后，享有楼盘认筹项目的交付权。在合同约定的条件下，享有对认购项目的使用权。4.受资方义务：按时完成楼盘认筹项目的建设。确保楼盘认筹项目的质量符合国家标准。按照合同约定，提供必要的售后服务。四、投资金额及支付方式1.投资金额：认购楼盘认筹项目的总金额，具体金额以双方签订的认购协议为准。2.付款方式：首付款：在签订认购协议后五个工作日内支付。尾款：在项目竣工验收合格后支付。3.付款时间：具体付款时间以双方签订的认购协议为准。4.付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。五、楼盘认筹项目进度1.项目立项：项目立项文件已取得相关部门的批准。2.设计阶段：已完成初步设计，进入施工图设计阶段。3.施工阶段：根据施工进度计划，项目已进入施工阶段。4.装修阶段：在施工阶段完成后，项目将进入装修阶段。5.开业运营：装修完成后，项目将进行开业运营。六、楼盘认筹项目变更1.变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致项目变更。2.变更程序：双方协商一致后，签订变更协议。3.变更责任：因变更产生的费用及损失，由双方根据实际情况承担。4.变更通知：变更事项发生后，受资方应及时通知出资方。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定履行义务等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：具体赔偿金额及方式由双方协商确定。4.违约争议解决：违约争议解决方式详见第八条。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[指定仲裁委员会]。3.争议解决程序：按照[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、保密条款1.保密内容：涉及本协议的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后的五年内。3.保密责任：双方均应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密义务：双方在履行本协议过程中，应采取必要措施保护保密信息。十、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。4.不可抗力通知：不可抗力事件发生后，受影响方应在七个工作日内以书面形式通知对方。十一、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、违约、双方协商一致等情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。3.合同解除责任：因不可抗力解除合同时，双方互不承担违约责任。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、合同履行完毕等。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算。3.合同终止责任：合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。4.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出。十三、合同附件1.附件一：楼盘认筹项目详细信息2.附件二：楼盘认筹项目图纸3.附件三：其他相关文件十四、其他约定1.争议管辖：本协议的争议管辖地为[指定法院]。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.协议修订：本协议的修订需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（出资方）：[甲方全称]代表人（签字）：________________日期：________________乙方（受资方）：[乙方全称]代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策和管理中的主导地位，包括但不限于项目设计、施工、运营等方面的决策权。具体内容：甲方对项目的设计方案、施工方案和运营计划具有最终决定权。甲方有权任命项目负责人，并对项目团队的组成和调整拥有决定权。甲方有权根据项目进展情况调整项目预算和进度计划。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对项目实施过程的监督权，确保项目按照约定进行。具体内容：甲方有权定期对项目进度、质量、安全等方面进行检查。甲方有权要求乙方提供项目实施过程中的相关资料和报告。甲方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。3.甲方优先购买权条款说明：本条款保障甲方在项目股权转让、资产处置等方面的优先购买权。具体内容：在项目股权转让时，甲方享有优先购买权。在项目资产处置时，甲方享有优先购买权。4.甲方保密义务条款说明：本条款要求甲方对项目信息和商业秘密进行保密。具体内容：甲方应对项目信息和商业秘密采取必要的保密措施。未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露项目信息和商业秘密。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目决策和管理中的主导地位，包括但不限于项目设计、施工、运营等方面的决策权。具体内容：乙方对项目的设计方案、施工方案和运营计划具有最终决定权。乙方有权任命项目负责人，并对项目团队的组成和调整拥有决定权。乙方有权根据项目进展情况调整项目预算和进度计划。2.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对项目实施过程的监督权，确保项目按照约定进行。具体内容：乙方有权定期对项目进度、质量、安全等方面进行检查。乙方有权要求甲方提供项目实施过程中的相关资料和报告。乙方有权对甲方的工作进行评估，并提出改进意见。3.乙方优先购买权条款说明：本条款保障乙方在项目股权转让、资产处置等方面的优先购买权。具体内容：在项目股权转让时，乙方享有优先购买权。在项目资产处置时，乙方享有优先购买权。4.乙方保密义务条款说明：本条款要求乙方对项目信息和商业秘密进行保密。具体内容：乙方应对项目信息和商业秘密采取必要的保密措施。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露项目信息和商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的角色和职责，确保中介机构在合同履行过程中的中立性和专业性。具体内容：本协议中涉及的第三方中介机构应具备相关资质和经验。中介机构应遵守法律法规和行业规范，公正、公平地履行职责。中介机构的服务费用和支付方式由双方另行协商确定。2.中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构的责任和义务，确保中介机构在合同履行过程中的责任落实。具体内容：中介机构应对其提供的服务质量和结果负责。中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。中介机构应配合双方解决合同履行过程中的争议。3.中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对项目信息和商业秘密进行保密。具体内容：中介机构应对项目信息和商业秘密采取必要的保密措施。未经双方同意，中介机构不得向任何第三方泄露项目信息和商业秘密。4.中介机构变更条款说明：本条款明确中介机构的变更条件和程序，确保中介机构的稳定性和连续性。具体内容：如需更换中介机构，双方应提前三十日书面通知对方。更换中介机构不影响本协议的效力，新中介机构应继续履行原中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.楼盘认筹项目详细信息2.楼盘认筹项目图纸3.其他相关文件（包括但不限于：土地使用权证、项目规划许可证、建筑设计文件、施工许可证、竣工验收报告等）4.甲方、乙方身份证明文件5.中介机构资质证明文件6.付款凭证7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付认筹款项。未按约定履行认购项目的使用权。违反保密义务，泄露项目信息和商业秘密。乙方违约行为：未按时完成楼盘认筹项目的建设。提供的楼盘认筹项目质量不符合国家标准。违反保密义务，泄露项目信息和商业秘密。中介机构违约行为：未按约定履行中介职责。故意或重大过失导致合同无法履行。2.违约认定：双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。3.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种方式。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等的信息。5.合同解除：指双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付认筹款项。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时完成楼盘认筹项目的建设。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方加快项目进度，如乙方未能按时完成，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未能履行中介职责。解决办法：双方应与中介机构协商，要求其履行职责，如中介机构未能履行，双方有权解除与中介机构的协议并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：适用于甲方拥有项目主导权，负责项目决策和管理的情况。2.乙方为主导的场景：适用于乙方拥有项目主导权，负责项目决策和管理的情况。3.第三方中介的场景：适用于项目涉及第三方中介机构，需明确中介机构职责和责任的情况。4.楼盘认筹项目实施场景：适用于楼盘认筹项目的实际实施过程中，包括项目设计、施工、运营等环节。5.合同履行争议解决场景：适用于合同履行过程中出现的争议，包括违约行为、不可抗力等。全文完。2025年度度假村楼盘认筹协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度度假村楼盘认筹过程中的权利、义务和责任，确保各方的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.度假村：指以休闲、度假、娱乐为主要功能的综合型旅游目的地。2.楼盘认筹：指房地产开发企业为筹集项目资金，向社会公开征集投资者购买尚未建成的楼座或单元。3.2关键词解释1.甲方：指房地产开发企业。2.乙方：指购买度假村楼座的投资者。3.相关方：指与度假村楼盘认筹活动有关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本协议约定，对乙方进行楼盘认筹。2.甲方有义务按照国家法律法规及本协议约定，保障乙方的合法权益。3.甲方有义务按照合同约定，按时完成楼座的建设。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，购买度假村楼座。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付楼座款项。3.乙方有义务配合甲方完成楼座建设过程中的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的度假村项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定，向甲方支付楼座款项。2.甲方按照国家法律法规及本协议约定，完成楼座建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续约意向。2.任何一方违约，经对方书面通知后，合同自动终止。3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方违约，对方有权要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本协议约定，处理相关事宜。2.本协议终止后，双方无权要求对方承担合同终止后的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.楼座预售价：根据楼座的位置、面积等因素，由甲方制定预售价。2.首付款：乙方在签订本协议后，需支付楼座预售价的一定比例作为首付款。3.尾款：楼座建设完成后，乙方需支付剩余的楼座款项，即尾款。4.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方可以选择银行转账、现金支付或甲方认可的第三方支付平台进行支付。2.甲方应提供收款账户信息，确保乙方支付款项的安全性。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订本协议后的十个工作日内支付。2.尾款：楼座建设完成后，乙方应在甲方通知的时间内支付尾款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到尾款后，向乙方提供楼座交付的必要手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时完成楼座建设，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金。2.甲方未按照本协议约定提供相关手续，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方在签订本协议后，未经甲方同意擅自转让楼座，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定，以现金支付方式向守约方赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.甲方、乙方及其他相关方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。2.即使保密期限届满，保密义务仍应继续履行。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致项目停工。3.疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.乙方在签订本协议后，未支付首付款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议的修改权，但应在修改前通知乙方。2.乙方在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自变更或转让其在本协议项下的权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对楼座建设的最终决定权，包括但不限于楼座的设计、施工等。2.乙方在楼座交付前，未经甲方同意，不得擅自对楼座进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充内容，与本协议原文具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容，不得违反国家法律法规及本协议的宗旨。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进项目进展。2.甲方应积极配合乙方办理楼座交付手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.任何一方在履行合同过程中，遇到困难或问题，应及时向对方通报，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度度假村楼盘认筹的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.度假村项目规划及设计图纸2.楼座预售价格表3.首付款及尾款支付时间表4.不可抗力事件清单5.争议解决方式说明6.保密协议7.转让协议模板8.合同修改和补充记录9.协助与配合事项清单10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时完成楼座建设。未按约定提供相关手续。未按时交付楼座。乙方违约：未按时支付款项。未按约定使用楼座。违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违