银行房屋抵押贷款合同范本4

第第页合同编号:________银行房屋抵押贷款合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：贷款人：____银行（以下简称“贷款人”）借款人：____（以下简称“借款人”）鉴于借款人欲向贷款人申请房屋抵押贷款，以购买位于____市____区____路____号之房产（以下简称“抵押房产”），双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，就房屋抵押贷款事宜，达成如下合同：1.贷款人同意向借款人总额为人民币____元的贷款，用于购买抵押房产。2.借款人将抵押房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。3.本合同旨在明确双方在房屋抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保借款人按期归还贷款，贷款人获得合法担保权益。（1）为借款人资金支持，满足其购买抵押房产的需求。（2）保障贷款人的贷款安全，降低贷款风险。（3）规范双方在贷款过程中的行为，维护双方的合法权益。本合同背景：借款人因购房需求，向贷款人申请房屋抵押贷款。经双方协商一致，签订本合同，共同履行合同约定的权利义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：借款人向贷款人申请的房屋抵押贷款总额为人民币____元（大写：________________________元整），该金额为购买抵押房产的全部或部分购房款。2.支付方式：贷款人应按照以下方式向借款人贷款：a.贷款人将在本合同生效后，将贷款金额一次性或分期支付至借款人指定的银行账户。b.贷款人有权根据借款人的信用状况、还款能力及购房进度等情况，决定贷款的支付方式和期限。3.支付账户：a.借款人须在本合同中明确指定以下银行账户作为贷款收款账户：账户名称：____账号：____开户行：____b.借款人应确保上述账户的真实性、有效性和准确性。如因借款人的账户信息有误导致贷款无法正常发放，借款人应承担相应责任。4.贷款发放条件：a.借款人须按照贷款人的要求完整、真实、有效的贷款申请资料。b.借款人与贷款人签订房屋抵押合同，并将抵押房产依法办理抵押登记手续。c.借款人按贷款人要求办理贷款保险等相关事宜。5.贷款用途：借款人须将贷款用于购买抵押房产，不得挪作他用。如贷款人发现借款人挪用贷款，有权立即停止发放贷款或要求提前还款，并依法追究借款人的法律责任。本合同价格与支付条款旨在明确贷款金额、支付方式、支付账户及贷款发放条件等事项，确保双方在贷款过程中的权益得到保障。借款人应严格按照约定用途使用贷款，按时还款，以免产生不必要的法律纠纷。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。b.借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。如需提前还款或延期还款，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。2.履行地点：a.贷款的发放、偿还等事宜，均应在贷款人营业网点或双方约定的其他地点进行。b.借款人应确保在履行期限内，贷款还款账户内具备足够的资金用于偿还贷款本息。3.双方权利与义务：a.借款人权利与义务：-借款人有权按照合同约定获得贷款。-借款人应如实贷款申请资料，确保抵押房产的合法性、真实性。-借款人应按时足额偿还贷款本息，不得逾期或违约。-借款人应保持抵押房产的价值和完好，并承担与抵押房产相关的费用。b.贷款人权利与义务：-贷款人有权审查借款人的信用状况、还款能力，决定贷款的发放。-贷款人应按约定发放贷款，并有权要求借款人与贷款相关的资料。-贷款人有权依法对抵押房产进行抵押登记，并在借款人违约时采取必要的法律措施。4.违约责任：a.借款人如未按约定履行还款义务，应承担逾期罚息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。b.借款人如发生违约行为，贷款人有权依法申请实现抵押权，处分抵押房产，并要求借款人承担相关费用。c.贷款人如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。本部分明确了双方的履行期限、履行地点、权利与义务及违约责任，旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障，同时规范双方行为，避免违约风险。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其在合同履行过程中获得的对方信息。c.保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。c.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，贷款人有权单方面变更或解除本合同：-借款人虚假信息或隐瞒重要事实。-借款人违约，导致合同无法继续履行。-法律法规变更，影响本合同的履行。c.在以下情况下，借款人有权单方面解除本合同：-贷款人未按约定发放贷款，且经催告后仍不履行。-贷款人违反合同约定，严重影响借款人的权益。本部分明确了保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，旨在保障双方的合法权益，降低合同履行过程中的风险，并确保在发生争议时能够得到妥善解决。双方应严格遵守本部分的约定，共同维护合同的稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式作出，并通过以下方式进行送达：-邮政快递：寄至借款人指定的联系地址。-电子邮件：发送至借款人指定的电子邮箱。-传真：发送至借款人指定的传真号码。b.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。c.双方应确保的联系方式真实有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a.本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。c.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。3.签字盖章：a.本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。b.双方在合同