2025房屋买卖合同范本「普通」

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款进度及要求支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方向乙方交付该房屋的时间为：年__月__日。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__‰）。第五条争议解决5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如发现虚假信息，应立即终止合同并追究法律责任。解决办法：双方可委托专业机构对房屋进行实地查看，核实房屋情况。2.购买价格的支付：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金。解决办法：甲方有权根据逾期天数计算违约金，并要求乙方支付。3.交付及过户：双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方可委托专业机构办理过户手续，共同承担过户费用。4.权利与义务：甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相应的赔偿责任。解决办法：甲方应提供相关权属证明，确保房屋交易的合法性。5.争议解决：如双方在履行本合发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋维修、整改等。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、完工时间等。3.家具家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。4.房屋产权清晰：甲方承诺房屋产权清晰，无任何债务纠纷。5.房屋交易过程中的税费：明确双方在房屋交易过程中应承担的税费。6.房屋过户时间及费用：约定房屋过户的时间和费用承担方。7.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出明确承诺，如发现问题，甲方负责整改。附件列表：1.房屋