2025个人商铺买卖合同范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：法定代表/负责人：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：法定代表/负责人：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3商铺现状：第二条购买价格2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购买价款的%。3.2剩余款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划和时间向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕且购买价款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖商铺的权利和能力。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.明确商铺的权属情况，是否存在抵押、查封等权利限制。解决办法：在签订合同前，甲方应向相关部门查询商铺的权属情况，并提供查询结果给乙方。3.仔细审查合同条款，确保双方权益得到保障。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可咨询专业律师。4.确保合同约定的付款方式和时间符合双方实际需求。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，协商确定合适的付款方式和时间。5.注意合同中关于交付和过户的时间、条件等约定。解决办法：在签订合同前，双方应明确交付和过户的时间、条件等约定，并在合同中予以明确。6.违约责任的约定应明确、合理，避免因违约产生的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，协商确定合理的违约责任约定。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售商铺的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买商铺的一方，本合同中的买方。3.商铺：指甲方出售的位于合同约定的地址、面积的物业。4.购买价款：指乙方购买商铺应支付的金额。5.首付款：指乙方在签订合同之日起一定工作日内支付的购买价款的一部分。6.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户：指将商铺的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间买卖商铺的使用场合。2.企业之间买卖商铺的使用场合。3.其他符合本合同约定的商铺买卖交易。补充条款：1.商铺交割清单：详细列明商铺内的物品、设备及其状态。2.商铺维修责任：明确买卖双方在商铺交付后对设施维修的责任和义务。3.商铺经营许可：明确买卖双方在商铺经营活动中需遵守的法律法规。4.商铺保险：约定双方购买商铺保险的责任和义务。5.商铺租赁事宜：如商铺已有租赁合同，应明确买卖双方与租赁合同的关系及权益。6.税费承担：明确买卖双方在商铺交易过程中应承担的税费。附件列表：1.商铺所有权证复印件。2.商铺使用权证复印件。3