2025无房产证的房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方信息：甲方（出卖人）：姓名（名称）：性别：身份证号码：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：性别：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为无房产证的房屋所有权人，愿将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权情况：该房屋目前无房产证。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款总额的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户登记完成之日起个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房屋过户登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2如因政策原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日起失效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性：甲方需确保所提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋坐落、结构及面积等。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：乙方在签订合同前，应对房屋进行实地查看，并向相关部门核实房屋情况。如有疑问，可聘请专业中介机构或律师协助核实。2.房屋过户登记：双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。过户费用由双方按照实际情况承担。解决办法：双方应及时办理过户手续，并妥善保管相关证件。如在过户过程中出现困难，可寻求专业律师或不动产登记部门协助解决。3.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋交付给乙方使用。解决办法：乙方应在交付时对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。如有问题，应及时与甲方沟通，并寻求专业律师或相关部门协助解决。4.违约行为：如甲方出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权采取法律手段维护自身权益。5.政策变化：如因政策原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。解决办法：双方应密切关注政策变化，如政策变动影响合同履行，应及时沟通并寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指不动产登记部门发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。3.过户登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人，需到不动产登记部门办理的登记手续。4.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。7.实地查看：指合同双方对房屋进行现场查看，以确认房屋实际情况。8.法律手段：指合同双方在履行合同过程中，依据法律规定采取的维权措施。应用场合：1.无房产证的房屋买卖交易。2.双方为自然人或法人，进行房屋所有权转移。3.房屋无房产证，需双方协商处理过户手续。补充条款：1.房屋现状说明：甲方应向乙方详细说明房屋现状，包括已知的历史纠纷、房屋结构变更、土地使用权等情况。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。3.户口迁移：如房屋内涉及户口迁移问题，双方应明确迁移责任及期限。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险利益的归属。5.房屋增值分配：如房屋在过户后增值，双方可约定增值部分的分配方式。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转让或解除事宜。7.违约责任：详细列明违约行为及相应的违约责任，包括但不限于逾期交付、逾期付款等。8.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有