2025办公楼买卖合同书

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为办公楼的所有权人，愿意向乙方转让其所有的办公楼；乙方愿意购买甲方的办公楼，经双方友好协商，达成如下协议：第一条办公楼基本信息1.1办公楼坐落：1.2办公楼面积：1.3办公楼所有权性质：1.4办公楼所有权证号：第二条转让价格与支付方式2.1办公楼转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分期向甲方支付转让价款。每期付款金额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方支付转让价款的方式为：期银行转账，每期付款日期为：年__月__日。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将办公楼的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担，具体费用为：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3过户完成后，甲方应将所有与办公楼有关的产权证书、发票、单据等交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.核实双方主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保双方均为具有独立法人资格的合法主体。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等相关证件，以便核实主体资格。2.确认办公楼现状：双方应实地查看办公楼，确认办公楼的面积、结构、设施等基本情况，以确保双方对办公楼的描述一致。解决办法：在签订合同前，双方共同进行实地查看，并在合同中明确记载办公楼的现状。3.明确价格及支付方式：双方应明确约定办公楼的转让价格及支付方式，避免因价格、支付方式等问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细记载价格、支付方式、付款期限等条款，并双方确认无误。4.办理过户手续：双方应按照法律规定办理过户手续，确保办公楼所有权顺利转移。解决办法：双方应按照本合同约定的过户流程，共同前往相关部门办理过户手续。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细记载违约金等违约责任条款，并双方确认无误。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以避免纠纷产生。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并双方确认无误。法律名词及名词解释：1.办公楼：指用于办公的建筑物，包括办公室、会议室、走廊等。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指所有权人将其拥有的财产转移给他人的行为。4.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。8.独立法人资格：指具有法人资格的单位，能够独立承担民事责任、享有民事权利。应用场合：1.办公楼买卖：适用于甲方作为办公楼的所有权人，愿意出售其所有的办公楼，而乙方愿意购买该办公楼的情况。2.办公楼转让：适用于甲方将其拥有的办公楼的所有权转让给乙方的情况。补充条款：1.房屋交付时间：双方应明确约定办公楼交付的时间，并在合同中予以补充。2.房屋交付条件：双方应明确约定办公楼交付时的条件，如设施齐全、装修完成等，并在合同中予以补充。3.房屋质量保证：甲方应对办公楼的质量予以保证，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项，并在合同中予以补充。4.房屋维修责任：双方应明确约定办公楼的日常维修责任及大修责任，并在合同中予以补充。5.房屋保险：双方应明确约定是否购买办公楼保险，以及保险的受益人等事项，并在合同中予以补充。附件列表：1.办公楼所有权证原件及复印件。2.办公楼的平面图、结构图等