2024版商铺房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺房屋定义第二条：商铺房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋规划用途第三条：购买方式及价款3.1购买方式3.2房价款及支付方式3.3税费承担第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及异议处理第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限第六条：所有权及产权过户6.1房屋所有权转移6.2产权过户手续及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施及配套11.3相邻关系及共有部分第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议第十三条：合同的份数13.1合同份数及持有方第十四条：签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方注册地址：甲方法定代表人：联系方式：1.2买受人信息乙方营业执照号：乙方注册地址：乙方法定代表人：联系方式：1.3商铺房屋定义第二条：商铺房屋的基本情况2.1房屋位置房屋位于（城市/区域）的（街道/路名），具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋的总面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.3房屋规划用途房屋的规划用途为（商业/办公/零售等），符合相关法律法规及规划要求。第三条：购买方式及价款3.1购买方式乙方愿意以现金/转账等价款方式购买甲方所持有的房屋。3.2房价款及支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的（百分比）；（2）房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付房价款的（百分比）；（3）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付房价款的（百分比）。3.3税费承担双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订之日起（具体天数）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部结构及设施完好，不影响正常使用；（3）房屋已按照约定完成装修，达到交付标准。4.3验收及异议处理乙方应在接收房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应书面通知甲方，并说明具体异议内容。甲方应在收到异议通知后（具体天数）内予以答复并处理。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准甲方承诺房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保修范围及期限甲方应对房屋的structure（结构）、mechanicalsystems（机械系统）、electricalsystems（电气系统）和plumbingsystems（给排水系统）在交付后（年限）内承担保修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后（具体天数）内予以修复。第六条：所有权及产权过户6.1房屋所有权转移双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。6.2产权过户手续及费用双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续产生的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用包括但不限于过户登记费、印花税等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为（城市），适用法律为中华人民共和国（法律）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件在合同有效期内，如房屋所有权转移完成，本合同自动终止。10.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如有下列情形之一，双方均可书面通知对方解除合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，导致合同目的无法实现。第十一条：其他约定11.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理的具体事宜按照物业管理公司相关规定执行。11.2公共设施及配套房屋所涉及的公共设施及配套设备，如电梯、供暖、供水、供电等，按照相关法律法规及小区管理规定使用和维护。11.3相邻关系及共有部分双方应遵守相邻关系的原则，妥善处理与相邻房屋的关系。房屋的共有部分按照共有产权人之间的约定使用和维护。第十二条：附件12.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和面积。12.2合同补充协议本合同附件中包含合同补充协议，用以明确双方在其他事项上的约定。第十三条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：签订日期及地点本合同签订日期为2024年，签订地点为（城市/区域）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间数量和尺寸等信息，以便双方清晰了解房屋的具体情况。平面图应由专业设计师绘制，并加盖公章。附件二：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括双方在合同中未明确约定的其他事项，如装修标准、家具家电配置、物业管理费等。补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权证的信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积等。复印件应由甲方提供，并加盖公章。附件四：出卖人营业执照复印件详细要求和说明：出卖人营业执照复印件应清晰展示出卖人的企业信息，包括企业名称、统一社会信用代码、注册地址等。复印件应由甲方提供，并加盖公章。附件五：买受人身份证复印件详细要求和说明：买受人身份证复印件应清晰展示买受人的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。复印件应由乙方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。2.乙方违约行为导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。具体违约金金额根据合同总价款和违约天数计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，具有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中买受人，购买房屋并支付房价款的一方。3.房屋：指本合同中双方交易的对象，具有明确的位置