2024无房产证二手房买卖合同交易安全与产权保障综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房产证二手房买卖合同交易安全与产权保障综合服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产产权状况5.1房产权属证明5.2房产产权限制5.3房产产权变更手续6.交易安全保障措施6.1房产交易资金监管6.2房产交易风险防范6.3房产交易争议解决7.产权保障服务内容7.1产权调查报告7.2产权变更登记手续7.3产权纠纷解决8.交房及验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产产权调查报告13.2附件二：房产交易资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解释14.4合同解除14.5合同争议14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024无房产证二手房买卖合同交易安全与产权保障综合服务合同》。1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出卖方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出卖方拥有产权的房屋及其附属设施。1.1.5“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。1.1.6“产权保障服务”指本合同约定的为买受方提供的房产产权调查、变更登记、纠纷解决等服务。1.2术语解释1.2.1“房产证”指国家房地产管理部门颁发的证明房产所有权的法律文件。1.2.2“无房产证”指房产尚未办理房产证或房产证已遗失、被注销等情况。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（自然人姓名）：2.1.2出卖方身份证号码：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方名称（自然人姓名）：2.2.2买受方身份证号码：2.2.3买受方联系方式：3.房产基本信息3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产结构：3.4房产用途：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2付款方式：4.3付款时间：5.房产产权状况5.1房产权属证明：5.2房产产权限制：5.3房产产权变更手续：6.交易安全保障措施6.1房产交易资金监管：6.2房产交易风险防范：6.3房产交易争议解决：8.交房及验收8.1交房时间：8.1.1出卖方应于合同约定的交房时间前，将房产交付给买受方。8.1.2交房时间以房产所在地的时间为准。8.2交房条件：8.2.1房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房产证齐全、无产权纠纷、无抵押、无租赁等。8.2.2房产应处于可入住状态，不存在影响正常使用的质量问题。8.3验收标准：8.3.1买受方应在收到房产后七个工作日内对房产进行验收。8.3.2验收标准应包括房产的结构安全、设施设备完好、房屋面积、装修状况等。9.违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1如出卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买受方支付交易价格千分之一的违约金。9.1.2如出卖方提供的房产不符合约定条件，买受方有权要求出卖方承担修复费用或解除合同，并要求赔偿损失。9.2买受方违约责任：9.2.1如买受方未按约定时间付款，每逾期一日应向出卖方支付交易价格千分之一的违约金。9.2.2如买受方在验收房产时发现质量问题，且出卖方未在合理期限内修复，买受方有权要求解除合同或减少房款。9.3违约金计算及支付：9.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。9.3.2违约金支付方式为现金或银行转账。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：11.3.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。11.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址：12.2.1出卖方送达地址：12.2.2买受方送达地址：12.3送达时间：12.3.1通知发出后，以送达地址所在地的时间为准。13.合同附件13.1附件一：房产产权调查报告13.2附件二：房产交易资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2合同修改：14.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解释：14.3.1本合同的解释以双方协商一致为准。14.4合同解除：14.4.1如合同解除，双方应立即停止履行合同义务。14.5合同争议：14.5.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。14.6合同签署日期：14.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：15.2.1.1房产评估；15.2.1.2房产产权调查；15.2.1.3法律咨询；15.2.1.4交易资金监管；15.2.1.5交易流程管理；15.2.1.6争议解决等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展服务，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.5.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务费用的三倍。15.5.1.2因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.6第三方的选择与变更15.6.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。15.6.2如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，认为需要第三方介入提供专业服务的，可以书面提出申请。16.1.2.1第三方介入的原因；16.1.2.2第三方介入的服务内容；16.1.2.3第三方介入的服务期限；16.1.2.4第三方介入的服务费用。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。16.2.2一旦同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务协议所约定的内容，甲方对第三方的其他行为不承担责任。17.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务协议所约定的内容，乙方对第三方的其他行为不承担责任。17.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。17.3.2如甲乙双方共同决定第三方介入，双方应对第三方的服务成果承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权调查报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细记录房产的产权状况、产权限制、产权变更历史等信息。2.附件二：房产交易资金监管协议详细要求：由第三方监管机构与甲乙双方签订，确保交易资金的合法、安全流转。附件说明：该协议应明确监管机构的责任、资金监管流程、资金使用条件等。3.附件三：房产买卖合同详细要求：由甲乙双方签署的正式房产买卖合同，包含房产基本信息、交易价格、付款方式等。附件说明：该合同是交易的核心文件，应作为合同附件。4.附件四：房产验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，记录房产验收情况，包括结构安全、设施设备完好等。附件说明：该报告应作为合同附件，证明房产交付时的状态。5.附件五：房产交易税费缴纳证明详细要求：由税务部门出具的房产交易税费缴纳证明。附件说明：该证明应作为合同附件，证明交易合法合规。6.附件六：房产过户登记证明详细要求：由房地产登记机构出具的房产过户登记证明。附件说明：该证明应作为合同附件，证明房产所有权已转移。7.附件七：第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：该协议应作为合同附件，确保第三方服务合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向买受方支付交易价格千分之一的违约金。示例说明：若约定交房时间为2024年3月1日，但出卖方于3月10日才交房，则出卖方应支付买受方1000元（100,000元×1‰×9天）的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间付款责任认定：每逾期一日，向出卖方支付交易价格千分之一的违约金。示例说明：若约定付款时间为2024年3月1日，但买受方于3月10日才付款，则买受方应支付出卖方1000元（100,000元×1‰×9天）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方原因导致交易失败责任认定：第三方承担不超过服务费用三倍的赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构在提供评估服务时出现重大失误，导致交易失败，则第三方应赔偿甲乙双方不超过评估服务费用三倍的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方协商解决，如协商不成，可根据实际情况部分或全部免除责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房产无法交付，双方可协商确定是否解除合同或调整交房时间。全文完。2024无房产证二手房买卖合同交易安全与产权保障综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2权证领取8.交易安全保障措施8.1安全保障措施8.2违约责任9.产权保障措施9.1产权保障措施9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿标准13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特别声明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋产权状况房屋产权性质：_______房屋所有权人：_______房屋他项权利：_______2.3房屋权属证书房屋权属证书编号：_______房屋权属证书登记日期：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：_______元整3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______付款方式三：_______3.3付款时间首次付款时间：_______第二次付款时间：_______第三次付款时间：_______第四条交易税费承担4.1税费种类税费种类一：_______税费种类二：_______税费种类三：_______4.2税费承担甲方承担税费：_______乙方承担税费：_______第五条交易流程及时间安排5.1交易流程交易流程一：_______交易流程二：_______交易流程三：_______5.2时间安排交易流程一完成时间：_______交易流程二完成时间：_______交易流程三完成时间：_______第六条房屋交付及验收6.1房屋交付房屋交付时间：_______房屋交付条件：_______6.2房屋验收房屋验收时间：_______房屋验收标准：_______第七条产权过户手续7.1过户手续办理过户手续办理时间：_______过户手续办理地点：_______7.2权证领取权证领取时间：_______权证领取地点：_______第八条交易安全保障措施8.1安全保障措施8.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议或限制；8.1.2乙方保证支付房屋交易款，并按约定的时间进行付款；8.1.3双方同意在交易过程中保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为；8.1.4交易过程中产生的所有费用，除合同另有约定外，由双方各自承担。8.2违约责任8.2.1若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金；8.2.2若乙方未按约定时间支付房屋交易款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；8.2.3若任何一方违反诚信原则，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条产权保障措施9.1产权保障措施9.1.1甲方应在交易完成后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续；9.1.2乙方在办理产权过户手续前，应确保房屋交易款的支付；9.1.3双方应共同监督产权过户手续的办理，确保房屋产权的顺利转移。9.2违约责任9.2.1若甲方未在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；9.2.2若乙方未在办理产权过户手续前支付房屋交易款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；9.2.3若因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十二条违约责任及赔偿12.1违约责任12.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任；12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2赔偿标准12.2.1违约金按合同约定的比例计算；12.2.2损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致；13.2.2修改后的合同应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易总价的_______%，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例承担。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。4.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、责任限额及违约责任等内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协助甲乙双方完成合同相关事务，不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于《第三方介入协议》的约定。5.3第三方对甲乙双方的交易行为不承担任何法律责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，不得因第三方介入而免除或变更其责任。6.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息和资料，不得隐瞒或伪造。6.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方违约责任7.1若第三方在履行职责过程中违反《第三方介入协议》的约定，导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约责任按《第三方介入协议》的约定执行，若《第三方介入协议》未作约定，则按本合同约定的违约责任执行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》，则第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十条本合同与第三方介入协议的效力关系10.1本合同与《第三方介入协议》具有同等法律效力，如《第三方介入协议》与本合同内容不一致，以《第三方介入协议》为准。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证、房屋测绘报告等。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋交易价格评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确房屋价值。3.交易双方身份证明文件要求：身份证、营业执照等。说明：证明交易双方身份合法，具备签订合同的能力。4.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为已发生，款项已交付。5.交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳证明、完税证明等。说明：证明交易税费已缴纳，房屋产权过户手续可顺利进行。6.产权过户手续办理证明要求：产权过户登记证明、新产权证等。说明：证明房屋产权已过户至乙方名下。7.第三方介入协议要求：明确第三方职责、权利、责任限额及违约责任等。说明：规范第三方介入行为，保障交易安全。8.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、过户时间等。说明：作为合同履行情况的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、隐瞒房屋权属问题、未按时办理产权过户手续等。责任认定：退还乙方已支付款项，并支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋交易款、未按时办理产权过户手续等。责任认定：支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反《第三方介入协议》的约定，导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时办理产权过户手续，导致乙方无法及时取得房屋产权。甲方应退还乙方已支付款项，并支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，如误工费、租金损失等。全文完。2024无房产证二手房买卖合同交易安全与产权保障综合服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权归属3.3房屋产权限制4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________________2.2房屋结构房屋结构类型：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________2.4房屋用途房屋用途性质：________________3.房屋产权状况3.1房屋产权证号房屋产权证号：________________3.2房屋产权归属房屋产权归属：________________3.3房屋产权限制房屋产权限制：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易总价：人民币________________元整4.2支付方式支付方式：分期付款4.3付款时间首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后________________日内支付。5.交易流程与时间安排5.1交易流程交易流程：签订合同→甲方提供房屋产权证明→乙方支付首付款→办理房屋过户手续→乙方支付尾款→房屋交付5.2时间安排签订合同：________________年________________月________________日办理房屋过户手续：________________年________________月________________日房屋交付：________________年________________月________________日6.交易税费承担6.1税费种类税费种类：________________、________________、________________6.2税费承担税费承担：________________7.房屋交付与验收7.1房屋交付房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。7.2验收标准验收标准：房屋及附属设施、设备等应符合合同约定及国家相关标准。7.3验收时间验收时间：乙方应在房屋交付之日起________________日内完成房屋验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。甲方未提供真实房屋产权证明的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约情形乙方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点：________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件甲方在合同履行过程中，如发现房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决的，甲方有权解除合同。10.1.2乙方解除合同条件乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在欺诈行为，有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前________________日书面通知对方，并说明理由。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1合同附件1.房屋产权证明文件；2.交易税费缴纳凭证；3.房屋交付验收清单。14.合同份数14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为交易提供辅助服务、中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、产权调查、交易撮合、贷款服务等。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方服务提供者，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应与本合同一致，并明确第三方的责任和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定第三方责任限额为本合同交易总价款的_____%。4.第三方责任承担4.1第三方责任情形4.1.1第三方因自身原因导致房屋评估结果严重失实，造成甲乙双方损失的；4.1.2第三方因自身原因导致产权调查不全面，造成甲乙双方损失的；4.1.3第三方因自身原因导致交易撮合失败，造成甲乙双方损失的；4.1.4第三方在贷款服务过程中，因自身原因导致贷款无法及时到位，造成甲乙双方损失的。4.2责任承担方式4.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担；4.2.2第三方在责任限额内承担赔偿责任，甲乙双方可根据实际情况要求第三方提供担保。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间签订的服务协议，仅约束双方的权利义务，不影响甲乙双方的权利义务；5.1.2甲方有权根据本合同约定，对第三方提供的服务提出异议，并要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间签订的服务协议，仅约束双方的权利义务，不影响甲乙双方的权利义务；5.2.2乙方有权根据本合同约定，对第三方提供的服务提出异议，并要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在本合同项下的责任，不影响甲乙双方的权利义务；5.3.2甲乙双方应根据本合同约定，对第三方的责任进行监督，确保其履行合同义务。6.第三方变更及替换6.1第三方变更