2024房屋买卖定金协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖定金协议范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格6.2支付方式7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易费用7.2其他费用8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署日期及签字盖章14.1签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方身份证号：×××1.2买家信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方身份证号：×××第二条房屋基本情况2.1房屋地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币×××元整（大写：￥×××元整）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3定金支付时间：双方签署本协议后三个工作日内第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件：4.1.1买方在约定的时间内完成房屋过户手续；4.1.2双方解除合同，并达成书面一致意见。4.2定金扣除情况：4.2.1卖方原因导致合同解除，卖方需双倍返还定金；4.2.2买方原因导致合同解除，定金不予退还；4.2.3非买卖双方原因导致合同解除，双方协商解决。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：本合同签订后×××日内5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后×××日内，完成房屋过户手续。第六条房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格：人民币×××元整（大写：￥×××元整）6.2支付方式：6.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房屋全款；6.2.2卖方按照本合同约定的时间和方式，向买方交付房屋及其附属物。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%；8.1.2卖家提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖家返还已支付的定金及赔偿金；8.2买家违约责任：8.2.1买家未按本合同约定时间、方式支付房价的，应向卖家支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%；8.2.2买家未按本合同约定完成房屋过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更、解除应书面签署，经双方同意后生效。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密；11.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2双方因本合同产生的任何争议，应提交合同签订地人民法院解决。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期及签字盖章14.1签署日期：××××年××月××日；14.2签字盖章：14.2.1卖方（盖章）：×××14.2.2买方（盖章）：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所有人签名确认附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图附件要求：清晰、准确，须有设计单位或相关部门的盖章附件说明：作为本合同的附件，用于明确房屋的户型、面积等信息。附件三：定金支付凭证附件要求：银行转账记录或现金支付的收据，须有出票单位或收款人的签名确认附件说明：作为本合同的附件，用于证明定金支付的时间和金额。附件四：房屋过户手续办理指南附件要求：官方发布的过户手续指南，或由相关部门提供的书面指南附件说明：作为本合同的附件，用于指导买方完成房屋过户手续。附件五：房屋买卖合同范本附件要求：标准合同范本，须有相关部门的盖章或认证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间、方式交付房屋；2.卖家提供虚假信息；3.买家未按合同约定时间、方式支付房价；4.买家未按合同约定完成房屋过户手续。责任认定标准：1.违约金为房屋买卖价格的1%；2.卖家提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖家返还已支付的定金及赔偿金；3.买方未按合同约定完成房屋过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%。示例说明：假设卖家在合同约定的交付时间后一个月仍未交付房屋，则买家有权要求卖家支付违约金，计算方式为房屋买卖价格的1%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转