XX城市中心区地标性写字楼开发承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL城市中心区地标性写字楼开发承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包方式第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式第五条合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3保修期限第六条技术要求及标准6.1技术规范6.2质量标准6.3安全标准第七条甲乙双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务第八条丙方的权利和义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的生效、修改和补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方合称为“各方”。第二条项目概述2.2项目地点：位于城市中心区，具体位置详见附件一。2.3项目规模：总建筑面积约为平方米，包括地上层、地下层。2.4项目投资估算：总投资估算为万元。第三条承包范围及内容3.1承包范围：本项目的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作。3.2承包内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。3.3承包方式：乙方采用设计施工一体化方式进行承包。第四条合同价格4.1合同总价：合同总价为万元，详见附件二。4.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，按双方约定的价格调整机制进行调整。4.3支付方式：甲方按照乙方进度完成情况，分期支付合同价款。具体支付方式详见附件三。第五条合同履行期限5.1项目启动时间：本合同签订后个工作日内，乙方开始进行项目前期准备工作。5.2项目竣工时间：乙方应保证项目在约定的工期内完工，具体竣工时间详见附件四。5.3保修期限：自项目竣工验收合格之日起，乙方对工程进行个月的质保。第六条技术要求及标准6.1技术规范：本项目应严格按照国家及地方相关技术规范执行。6.2质量标准：本项目质量应达到国家标准，详见附件五。6.3安全标准：乙方应遵守国家及地方安全生产法律法规，确保工程施工安全。第七条甲乙双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1甲方负责项目的立项、审批、验收等工作，并按照合同约定支付合同价款。7.1.2甲方应提供施工所需的相关资料和场地，确保乙方正常施工。7.1.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方按期完成工程。7.2乙方权利和义务7.2.1乙方应按照合同约定完成工程设计、施工、设备采购等工作。7.2.2乙方应保证工程质量、安全、进度等方面的要求。7.2.3乙方应按期向甲方提交工程进度报告，配合甲方进行工程验收。第八条丙方的权利和义务8.1丙方权利8.1.1丙方对项目提供投资支持，并按照合同约定享有投资回报。8.1.2丙方有权对项目的进展情况进行监督和检查，向甲方和乙方提出合理建议。8.2丙方义务8.2.1丙方应按照合同约定及时提供投资资金，确保项目顺利进行。8.2.2丙方应协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的问题，提供必要的支持。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定支付合同价款，或乙方未按合同约定完成工程。9.1.2甲方未按合同约定提供施工场地或相关资料，或乙方未按合同约定使用施工场地。9.1.3各方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件六。9.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失和费用，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。9.2.3违约方应按照合同约定承担违约责任，并承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，各方可以共同选择争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会或调解机构。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及各方权益。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除原因包括但不限于政府政策调整、不可抗力等因素。第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.1.1各方同意合同可以整体转让，但需经过对方书面同意。12.1.2转让方应保证受让方具备相应的资质和能力，继续履行合同义务。12.2合同转让程序12.2.1转让方应向对方提供转让意向书，并经过对方书面同意。12.2.2转让方和受让方应签订书面转让协议，并按照约定履行合同义务。第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的工程完工并经验收合格。13.1.2各方履行完合同约定的权利和义务。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，各方应完成工程结算和资产清理工作。13.2.2合同终止后，各方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利移交。第十四条其他条款14.1保密条款14.1.1各方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。14.2法律适用条款14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规，各方应遵守相关法律法规的规定。14.2.2本合同的解释和适用，应符合国家法律、法规的规定。14.3合同的生效、修改和补充条款14.3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同的修改和补充，应经各方协商一致，并签订书面协议。14.3.3本合同的补充协议与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述项目的基本信息，包括项目名称、项目地点、项目规模、项目投资估算等。附件二：合同价格明细表详细列出合同总价以及价格构成，包括材料费、人工费、设备费等。附件三：支付方式及进度表详细描述支付方式以及各阶段的支付进度和时间节点。附件四：工程进度计划表详细列出项目的开工时间、竣工时间以及各阶段的完成时间。附件五：质量标准及要求详细描述工程质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件七：投资回报协议详细描述丙方的投资回报方式以及回报计算。附件八：设计施工一体化方案详细列出乙方设计施工一体化方案的内容和要求。附件九：施工安全措施及应急预案详细描述施工过程中的安全措施和应急预案。附件十：保密协议详细列出各方应保密的信息范围和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付合同价款。示例说明：若甲方延迟支付合同价款，需支付延迟支付的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程。示例说明：若乙方延迟完成工程，需支付延迟完成工程的违约金。3.各方未履行合同约定的其他义务。示例说明：若任何一方未履行合同约定的监督、检查义务，需承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件六中的违约金计算方式进行计算。2.赔偿金计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指城市建设发展有限公司。2.乙方：指建筑安装工程有限公司。3.丙方：指房地产投资集团有限公司。4.合同价款：指双方约定的合同总价。5.设计施工一体化：指乙方承担项目的设计和施工工作。6.