2024标准个人房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准个人房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止行为第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3验收及问题反馈第八条房屋返还及损坏赔偿8.1房屋返还时间8.2房屋返还条件8.3损坏赔偿责任第九条违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约责任承担方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租第十二条变更及解除合同12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关证件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.1.2出租人保证该房屋符合国家和地方关于住宅建设标准和消防安全的有关规定。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付【具体金额】元整。1.2.2承租人应在每月【具体日期】前将当月租金支付给出租人。1.2.3承租人支付租金后，出租人应向承租人出具正规发票。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【具体比例】%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【具体年数】年，自【具体开始日期】至【具体结束日期】。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人需延长租赁期限，应提前【具体天数】天书面通知出租人，双方可协商签订延长租赁期限的协议。2.3提前解约条款2.3.1租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前【具体天数】天书面通知出租人。2.3.2出租人同意提前解约的，承租人应支付给出租人【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）的违约金。第三条租赁用途3.1承租人租赁该房屋仅用于【租赁用途】。3.2承租人不得将房屋转租、用于非法用途或者违反国家规定的其他用途。第四条押金4.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。4.2租赁期满或提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，【具体时间内】内将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。5.2承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人列为共同受益人。第七条房屋交付及验收7.1出租人应在本合同签订之日起【具体天数】内将房屋交付给承租人。7.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状况，并签署《房屋验收单》。7.3如验收过程中发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定的，承租人应立即向出租人提出，并由出租人在【具体时间内】进行修复或赔偿。第八条房屋返还及损坏赔偿8.1房屋返还时间8.1.1租赁期满或提前解约后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。8.1.2承租人应在租赁期满或提前解约通知书的次日起【具体天数】内将房屋及附属设施交还给出租人。8.2房屋返还条件8.2.1承租人应将房屋及附属设施恢复至租赁起始日的状态。8.2.2承租人应将房屋内所有个人物品搬离，并将房屋清空。8.3损坏赔偿责任8.3.1租赁期内，如房屋及附属设施因承租人的原因造成损坏的，承租人应承担修复费用。8.3.2租赁期满或提前解约后，如房屋及附属设施存在损坏，承租人应按照出租人的要求进行修复或赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约行为9.1.1出租人未按照本合同约定交付房屋的，应支付给承租人【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）的违约金。9.1.2出租人未按照本合同约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约行为9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付给出租人【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）的违约金。9.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的责任。9.3违约责任承担方式9.3.1双方违约责任的承担方式，按照本合同约定的违约金或者其他方式进行赔偿。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理11.1.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。11.1.2承租人应负责宠物的清洁、安全和噪音控制，不得影响周围环境和他人生活。11.2访客管理11.2.1承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理相关规定。11.2.2承租人不得擅自将房屋转借或出租给他人。11.3房屋转租11.3.1承租人如需转租房屋，应提前【具体天数】天书面通知出租人，并征得出租人同意。11.3.2出租人同意承租人转租的，承租人应与转租方签订《房屋转租合同》，并承担转租期间的风险和责任。第十二条变更及解除合同12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。12.2合同解除条件12.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第十三条附件13.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。13.2附件包括房屋照片、租赁房屋的相关证件等。第十四条双方签字14.1出租人（甲方）：【甲方姓名】14.2承租人（乙方）：【乙方姓名】14.3本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件二：租赁房屋的相关证件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁许可证等。证件应合法、有效，能够证明房屋的合法性和出租人的所有权。附件三：《房屋验收单》记录房屋交付时及返还时的状况，包括设施设备的状态、损坏情况等。验收单应由双方共同签署，确认房屋的交付和返还状态。附件四：《房屋转租合同》当承租人需转租房屋时，与转租方签订的合同。合同应包括转租期限、租金、转租方的个人信息等。附件五：宠物管理协议当承租人饲养宠物时，与出租人签订的协议。协议应包括宠物的种类、数量、管理要求等。附件六：访客管理协议当承租人有访客时，与出租人签订的协议。协议应包括访客的登记、访客行为规范等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定交付房屋。出租人未按照合同约定维修房屋及附属设施。承租人未按照合同约定支付租金。承租人未按照合同约定使用房屋。承租人未按照合同约定搬离房屋及附属设施。承租人未按照合同约定转租房屋。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。修复费用：根据房屋及附属设施的损坏情况，承担相应的修复费用。赔偿金：根据损失的大小，承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未按照合同约定交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将其所有的房屋、附属设施和租金权益，在一定期限内提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋提供给承租人使用的人。承租人：指