2024年特色民宿景区物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿景区物业管理委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同目的和适用范围1.3合同术语和定义2.委托事项2.1民宿景区的基本情况2.2物业管理的具体内容2.3委托事项的变更和调整3.服务内容和标准3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3服务质量的监督与考核4.服务期限4.1合同期限4.2延长或缩短期限的条件4.3合同终止的条件5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算和调整6.甲方责任6.1甲方提供的相关资料和条件6.2甲方配合义务6.3甲方违约责任7.乙方责任7.1乙方提供的服务内容7.2乙方保证服务质量7.3乙方违约责任8.物业管理设施和设备8.1物业管理设施和设备的权属8.2设施和设备的维护与保养8.3设施和设备的更新改造9.安全管理9.1安全管理制度9.2事故预防和处理9.3安全责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的赔偿12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同的签署和生效日期14.3合同的解释和适用法律14.4合同的争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（受托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确甲方委托乙方对特色民宿景区进行物业管理，确保景区的正常运营和提升景区服务质量。1.3合同术语和定义（1）“物业管理”指乙方对甲方委托的特色民宿景区进行日常管理、维护、服务等工作。（2）“景区”指甲方拥有或管理的特色民宿景区。2.委托事项2.1民宿景区的基本情况2.1.1景区名称：[景区名称]。2.1.2景区地址：[景区地址]。2.1.3景区面积：[景区面积]。2.2物业管理的具体内容2.2.1景区环境卫生的清洁与维护。2.2.2景区绿化、美化、亮化等工作。2.2.3景区安全保卫工作。2.2.4景区设施设备的维护与管理。2.2.5景区游客接待与咨询。2.3委托事项的变更和调整甲方有权在合同期限内，经与乙方协商一致后，对委托事项进行变更或调整。3.服务内容和标准3.1物业管理服务内容详见第二条第2.2款所述。3.2物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合景区实际情况的物业管理服务。3.3服务质量的监督与考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与考核，考核结果作为支付服务费用的依据。4.服务期限4.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。4.2延长或缩短期限的条件双方协商一致，可以延长或缩短期限。4.3合同终止的条件（1）合同期限届满，双方无续签意向。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。5.服务费用5.1服务费用标准详见附件一《物业管理服务费用明细表》。5.2费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交费用结算单。5.2.2甲方在收到结算单后[支付期限]内支付相应费用。5.3费用结算和调整5.3.1双方应按合同约定进行费用结算。5.3.2如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。6.甲方责任6.1甲方提供的相关资料和条件6.1.1甲方应向乙方提供景区相关资料，包括但不限于景区规划、设施设备清单等。6.1.2甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方履行物业管理职责。6.2甲方配合义务6.2.1甲方应积极配合乙方开展物业管理各项工作。6.2.2甲方应按照乙方要求，及时提供相关信息和资料。6.3甲方违约责任6.3.1如甲方未履行提供资料和条件的义务，导致乙方无法履行物业管理职责，甲方应承担相应责任。6.3.2如甲方未履行配合义务，导致乙方工作受阻，甲方应承担相应责任。8.物业管理设施和设备8.1物业管理设施和设备的权属8.1.1景区内的物业管理设施和设备，除合同另有约定外，归甲方所有。8.1.2乙方在物业管理过程中，对甲方提供的设施和设备负有妥善保管和使用义务。8.2设施和设备的维护与保养8.2.1乙方应按照设施和设备的操作规程进行日常维护保养。8.2.2对于需要定期检查、更换或维修的设施和设备，乙方应及时处理。8.3设施和设备的更新改造8.3.1对于老化、损坏或无法满足使用要求的设施和设备，乙方应提出更新改造计划，经甲方同意后实施。8.3.2更新改造所需费用，除合同另有约定外，由甲方承担。9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方应根据国家相关法律法规和景区实际情况，制定安全管理规定。9.1.2乙方应定期对景区进行安全检查，确保景区安全。9.2事故预防和处理9.2.1乙方应采取有效措施预防安全事故的发生。9.2.2一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并积极配合有关部门进行调查处理。9.3安全责任9.3.1乙方对景区内发生的安全事故承担主要责任。9.3.2甲方对景区内发生的安全事故承担连带责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.违约责任11.1违约行为及认定本合同中，任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.3违约责任的赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的精神损害。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应结清各自的权利和义务。12.3.2乙方应将景区管理权移交给甲方。13.合同生效、变更和终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.3合同终止本合同因合同期满、解除或其他原因终止。14.其他14.1合同附件14.1.1物业管理服务费用明细表。14.1.2安全管理制度。14.2合同的签署和生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的解释和适用法律本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4合同的争议解决方式本合同的争议解决方式按照第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题。（1）合同履行过程中的咨询服务。（2）合同履行过程中的监督和评估。（3）合同履行过程中的争议调解。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的请求。16.2双方协商确定第三方的资质、职责和权限。16.3双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任和义务。16.4第三方介入工作开始，直至达成协议或完成任务。17.第三方介入协议的主要内容17.1第三方的资质和责任17.1.1第三方应具备履行职责所需的资质和能力。17.1.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定。17.1.3第三方对介入过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.2第三方的职责和权限17.2.1第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询服务。（2）监督和评估合同履行情况。（3）调解合同履行过程中的争议。17.2.2第三方的权限包括但不限于：（1）查阅相关资料和文件。（2）与甲乙双方进行沟通和协商。（3）提出解决方案和建议。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方对介入过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其注册资本或合同约定的最高赔偿额。18.第三方介入与其他各方的责任划分18.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。18.2第三方介入过程中，若发生第三方责任导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3若第三方介入过程中，甲乙双方之间存在争议，第三方应中立调解，不得偏袒任何一方。18.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的评估报告或调解结果，继续履行合同义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议期满或任务完成，第三方介入终止。（1）甲乙双方协商一致终止。（2）第三方无法履行职责。（3）合同履行过程中的争议已解决。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的费用和款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务费用明细表详细要求：列明各项物业管理服务的具体内容。明确各项服务的收费标准。明确费用支付周期和方式。包含合同期内可能发生的费用调整说明。说明：该明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和支付方式。2.安全管理制度详细要求：列明安全管理的基本原则和目标。明确安全管理制度的具体内容，包括安全检查、应急预案、事故处理等。列明安全责任分工和奖惩措施。说明：该制度作为合同附件，用于规范景区的安全管理，保障游客和工作人员的安全。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权限和责任。列明第三方介入的具体事项和预期目标。约定第三方介入的期限和费用。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的有效性。4.物业管理服务合同履行情况报告详细要求：每季度或每半年提交一次。报告内容应包括物业管理服务的实施情况、存在问题及改进措施等。说明：该报告作为合同附件，用于评估物业管理服务的质量和效果。5.争议解决记录详细要求：记录争议发生的日期、原因、双方协商过程和结果。争议解决记录应真实、完整。说明：该记录作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用。未按合同约定提供相关资料和条件。未履行配合义务。乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。未保证服务质量。未妥善保管和使用甲方提供的设施和设备。第三方违约行为：未按协议约定履行职责。未遵守国家法律法规和合同约定。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。未提供资料和条件的，乙方有权拒绝履行合同。未配合义务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方违约责任：未提供服务的，乙方应退还甲方已支付的相应费用。未保证质量的，乙方应承担赔偿责任。未妥善保管和使用的，乙方应承担相应责任。第三方违约责任：第三方违约的，应按照协议约定承担相应责任。第三方违约导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期30天仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方在物业管理过程中，未能及时修复损坏的设施设备，导致游客受伤，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年特色民宿景区物业管理委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业管理范围3.1景区范围3.2民宿范围3.3物业管理内容4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期5.服务内容与标准5.1清洁卫生5.2维修保养5.3安全管理5.4客户服务5.5节能环保6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.甲方责任与义务7.1提供物业管理所需的条件7.2配合乙方进行物业管理7.3维护景区和民宿的正常运营8.乙方责任与义务8.1按合同约定提供物业管理服务8.2保障服务质量8.3维护景区和民宿的形象9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方名称）。1.1.2“乙方”指（乙方名称）。1.1.3“景区”指（景区名称及具体范围描述）。1.1.4“民宿”指（民宿名称及具体范围描述）。1.1.5“物业管理”指对景区和民宿的清洁卫生、维修保养、安全管理、客户服务、节能环保等方面的综合管理。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业规范执行。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.物业管理范围3.1景区范围3.1.1景区名称：（景区名称）3.1.2景区具体范围描述：（景区具体范围描述）3.2民宿范围3.2.1民宿名称：（民宿名称）3.2.2民宿具体范围描述：（民宿具体范围描述）3.3物业管理内容3.3.1清洁卫生：负责景区和民宿的日常清洁、垃圾清运、公共区域消毒等工作。3.3.2维修保养：负责景区和民宿设施的日常维修、保养及更换。3.3.3安全管理：负责景区和民宿的安全巡查、消防设施的检查与维护等工作。3.3.4客户服务：负责解答游客和住客的咨询、投诉，提供优质的服务。3.3.5节能环保：负责景区和民宿的节能减排、垃圾分类等工作。4.服务期限4.1合同起始日期：（合同起始日期）4.2合同终止日期：（合同终止日期）4.3合同延期4.3.1双方协商一致，可对合同期限进行延期。4.3.2延期合同应在本合同到期前一个月内签订。5.服务内容与标准5.1清洁卫生5.1.1每日进行景区和民宿的清洁工作，保持环境卫生。5.1.2定期对公共区域进行消毒，确保游客和住客的健康。5.2维修保养5.2.1及时修复景区和民宿的设施设备，确保正常运行。5.2.2定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。5.3安全管理5.3.124小时安全巡查，确保景区和民宿的安全。5.3.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通。5.4客户服务5.4.1及时解答游客和住客的咨询，提供热情、周到的服务。5.4.2认真处理游客和住客的投诉，确保问题得到妥善解决。5.5节能环保5.5.1推广节能减排措施，降低景区和民宿的能耗。5.5.2加强垃圾分类工作，提高环保意识。6.服务费用6.1费用构成6.1.1服务费用包括清洁卫生费、维修保养费、安全管理费、客户服务费、节能环保费等。6.2费用支付方式6.2.1乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付相应费用。6.2.2费用支付方式为银行转账。6.3费用调整6.3.1如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。7.甲方责任与义务7.1提供物业管理所需的条件7.1.1甲方应提供景区和民宿的产权证明及相关资料。7.2配合乙方进行物业管理7.2.1甲方应积极配合乙方进行物业管理，确保物业管理工作的顺利进行。7.3维护景区和民宿的正常运营7.3.1甲方应负责景区和民宿的日常运营管理，确保景区和民宿的正常运营。8.乙方责任与义务8.1按合同约定提供物业管理服务8.1.1乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，全面、及时、高效地提供物业管理服务。8.1.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。8.2保障服务质量8.2.1乙方应定期对景区和民宿进行巡查，及时发现并解决问题。8.2.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务技能和意识。8.3维护景区和民宿的形象8.3.1乙方应确保景区和民宿的环境整洁、设施完好，提升游客和住客的满意度。8.3.2乙方应积极配合甲方维护景区和民宿的品牌形象。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。9.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的千分之五，每日计收。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.（争议解决机构名称）b.（争议解决机构名称）11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成合同约定的准备工作。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。a.一方严重违约，另一方在通知后三十日内未采取补救措施；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规规定的其他情形。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：a.物业管理服务细则；b.费用清单；c.其他双方约定的文件。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于（签署日期）签署。13.2签署地点13.2.1本合同于（签署地点）签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.合同附件清单14.1物业管理服务细则14.2费用清单14.3其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同的约定，介入合同履行关系的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲乙双方协商一致决定，并书面通知对方。16.1.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。16.2.2第三方应承诺遵守本合同的相关规定，并对其在履行合同过程中产生的后果承担责任。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照本合同约定的内容和标准，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，不因本合同的签订而免除甲方对第三方的义务和责任。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，不因本合同的签订而免除乙方对第三方的义务和责任。18.2.2第三方与乙方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.1.2责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。19.2责任限额的执行19.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的义务。20.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。20.2合同变更20.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。20.3合同解除20.3.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件进行。21.争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求和说明：附件应包含物业管理服务的具体内容、标准、流程及服务质量要求，以及相应的检查和评估方法。2.费用清单详细要求和说明：附件应列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于清洁卫生费、维修保养费、安全管理费、客户服务费、节能环保费等，并附上详细的计算方法和支付时间。3.第三方介入协议详细要求和说明：附件应明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作期限和费用支付方式。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：附件应包括不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围及对合同履行的影响程度。5.违约金计算标准详细要求和说明：附件应明确违约金的计算方法，包括违约金的比例、计收方式及支付时间。6.争议解决协议详细要求和说明：附件应包括争议解决的方式、程序、机构和费用等内容。7.合同签订证明详细要求和说明：附件应包括合同签署的时间、地点、参与人员及签字盖章等证明文件。8.甲方授权委托书详细要求和说明：如甲方委托他人签署合同，附件应包括授权委托书，明确委托人的身份和授权范围。9.乙方营业执照副本详细要求和说明：附件应包括乙方的营业执照副本，以证明其合法经营资格。10.物业管理相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。示例：若甲方应于每月5日前支付服务费用，但逾期未支付，则每日需支付违约金。1.2违反合同约定，造成乙方损失责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方财产损失，甲方应赔偿实际损失金额。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为服务费用总额的千分之五，每日计收。示例：若乙方未按约定进行清洁卫生工作，则每日需支付违约金。2.2违反合同约定，造成甲方损失责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方违反合同约定，导致甲方财产损失，乙方应赔偿实际损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按协议提供技术服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。3.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方违反合同约定，导致甲乙双方财产损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年特色民宿景区物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿景区名称1.2物业管理公司名称1.3双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2民宿景区责任4.3双方共同责任5.物业管理质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2质量检查与考核5.3质量整改与赔偿6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维护计划6.3设施设备维修费用7.物业管理安全保障7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3安全事故处理8.民宿景区配合事项8.1民宿景区提供的相关资料8.2民宿景区协助物业管理公司开展的工作8.3民宿景区对物业管理公司的支持9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1民宿景区名称：特色民宿景区1.2物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.3双方法定代表人或授权代表：1.3.1特色民宿景区法定代表人：1.3.2物业管理有限责任公司法定代表人：2.合同标的2.1物业管理范围：包括民宿区、景区公共区域、设施设备等2.2物业管理内容：2.2.1实施日常保洁、绿化养护、设施设备维护等工作2.2.2维护景区内公共秩序和安全2.2.3负责景区内公共设施的维修与保养2.2.4组织景区文化活动，提升景区形象2.3物业管理期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.物业管理服务费用3.1服务费用总额：人民币万元整3.2费用支付方式：3.2.1按季度支付，每个季度支付万元3.2.2支付日期：每个季度的一个月的25日前3.3费用支付时间：3.3.1第一季度支付时间：2024年1月25日3.3.2第二季度支付时间：2024年4月25日3.3.3第三季度支付时间：2024年7月25日3.3.4第四季度支付时间：2024年10月25日4.物业管理责任4.1物业管理公司责任：4.1.1按照合同约定提供物业管理服务4.1.2保证服务质量，确保景区正常运行4.1.3对物业管理过程中的安全事故承担相应责任4.2民宿景区责任：4.2.1提供物业管理所需的资料和协助4.2.2对物业管理公司的服务提出意见和建议4.2.3按时支付物业管理服务费用4.3双方共同责任：4.3.1共同维护景区的正常运行4.3.2协商解决物业管理过程中的问题5.物业管理质量标准5.1物业管理服务质量要求：5.1.1保洁服务：保持景区环境整洁，垃圾日产日清5.1.2绿化养护：确保景区绿化美观，植被生长良好5.1.3设施设备维护：保证设施设备正常运行，及时修复故障5.2质量检查与考核：5.2.1每月进行一次质量检查，检查内容包括但不限于保洁、绿化、设施设备等5.2.2检查结果作为考核物业管理公司服务质量的重要依据5.3质量整改与赔偿：5.3.1对于检查中发现的问题，物业管理公司应在规定时间内整改完毕5.3.2如因物业管理公司原因造成安全事故或设施设备损坏，物业管理公司应承担赔偿责任6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任：6.1.1物业管理公司负责景区内公共设施的日常维护与保养6.1.2对设施设备进行定期检查，确保设施设备正常运行6.2设施设备维护计划：6.2.1每年制定设施设备维护计划，包括维修、保养、更换等6.2.2按计划执行设施设备维护工作6.3设施设备维修费用：6.3.1维修费用由物业管理公司承担6.3.2大型维修或更换设施设备时，需经双方协商确定维修费用8.民宿景区配合事项8.1民宿景区提供的相关资料：8.1.1提供景区的产权证明、使用权证明等法律文件8.1.2提供景区的平面图、设施设备清单、应急预案等资料8.2民宿景区协助物业管理公司开展的工作：8.2.1协助物业管理公司进行设施设备的验收和移交8.2.2协助物业管理公司进行业主入住前的沟通和协调8.2.3协助物业管理公司处理业主投诉和纠纷8.3民宿景区对物业管理公司的支持：8.3.1在物业管理公司开展工作时提供必要的便利条件8.3.2对物业管理公司的工作提出合理化建议9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同因解除而终止9.3合同解除或终止的程序：9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方9.3.2双方应在收到通知之日起日内协商解决相关事宜9.3.3未能在规定期限内协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按合同约定提供物业管理服务10.1.2未按时支付物业管理服务费用10.1.3未能保证物业管理服务质量10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行10.3违约赔偿：10.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会名称：仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到申请后日内组成仲裁庭11.3.3仲裁庭应在日内作出仲裁裁决12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2法定解除条件成就12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方12.3.2双方应在收到通知之日起日内协商解决相关事宜13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1民宿景区产权证明13.1.2民宿景区使用权证明13.1.3民宿景区平面图13.1.4民宿景区设施设备清单13.1.5民宿景区应急预案13.1.6物业管理服务费用明细表13.2合同附件内容：13.2.1附件内容应与合同内容一致13.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在合同履行过程中，为了解决合同履行中的争议、提供专业服务或者完成特定任务，由合同双方之外的第三方参与合同履行或合同相关事宜的行为。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、仲裁机构、法院等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：合同双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和期望达到的效果。16.2介入同意：对方应在收到介入申请之日起日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订介入协议，明确介入的具体内容、责任、费用等。17.甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方介入不违反合同约定，不影响合同履行。17.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。17.1.3甲方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和协助。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应确保第三方介入不违反合同约定，不影响合同履行。17.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.2.3乙方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成