上海2024年精装修公寓租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年精装修公寓租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓户型1.4公寓配套设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3噪音管理13.法律法规与附件13.1适用法律法规13.2附件清单14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面积租赁房屋的建筑面积为____平方米。1.3公寓户型租赁房屋为____室____厅____卫的户型。1.4公寓配套设施租赁房屋配套设施包括：中央空调、壁挂炉供暖、全屋地暖、精装修、家具家电齐全等。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方（甲方）：上海房地产开发有限公司营业执照号：地址：上海市区路号联系人：先生联系电话：X2.2承租方信息承租方（乙方）：姓名：X身份证号：联系方式：X地址：上海市区路号3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：贰拾万圆整（小写）：￥200,000.00元。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：上海房地产开发有限公司账号：开户行：中国银行上海市分行5.押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：伍拾万圆整（小写）：￥500,000.00元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维修与保养，确保租赁房屋及附属设施的安全与正常使用。6.2承租方维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。6.3维修费用承担租赁房屋及附属设施的维修费用按照实际情况承担。如属甲方责任，甲方承担维修费用；如属乙方责任，乙方承担维修费用。8.保险8.1保险购买乙方应在租赁开始前购买出租房屋保险，保险金额不低于租赁房屋的市场价值。保险受益人为甲方。8.2保险费用承担保险费用由乙方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在本合同签订后30日内将争议提交给争议解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。12.其他约定12.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图附件2：家具家电清单附件3：租赁房屋钥匙交付记录附件4：租赁房屋设施设备验收记录附件5：物业服务合同附件6：租赁房屋保险单附件7：租赁房屋维修记录附件8：租金支付记录附件9：押金支付与退还协议附件10：合同变更协议附件详细要求和说明：附件1：租赁房屋平面图本附件应详细标注租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件2：家具家电清单本附件应详细列出租赁房屋内的家具、家电及其品牌、型号、数量等信息。附件3：租赁房屋钥匙交付记录本附件用于记录钥匙的交付和回收情况，包括交付时间、交付人、接收人等信息。附件4：租赁房屋设施设备验收记录本附件用于记录租赁房屋内的设施设备验收情况，包括设施设备的名称、数量、品牌、型号等信息。附件5：物业服务合同本附件应详细列出物业服务的内容、标准、费用等信息。附件6：租赁房屋保险单本附件应包括保险单的正本或复印件，明确保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件7：租赁房屋维修记录本附件用于记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件8：租金支付记录本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件9：押金支付与退还协议本附件应详细说明押金的支付金额、退还条件、退还时间等信息。附件10：合同变更协议本附件应详细说明合同变更的内容、生效时间、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。1.2未按照合同约定履行维修、保养义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。2.2未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担违约责任，向甲方支付维修费用，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的行李搬运费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁房屋使用费。3.押金：指乙方