2024顺德太平洋商业房地产项目租赁合同解除及补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024顺德太平洋商业房地产项目租赁合同解除及补偿协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2项目定义1.3术语和定义2.合同背景2.1项目概述2.2租赁关系2.3合同解除原因3.解除通知3.1解除通知的形式3.2解除通知的送达3.3解除通知的生效时间4.租赁物业的退还4.1物业退还的时间4.2物业退还的条件4.3物业退还的流程5.租金及费用结算5.1租金结算5.2水电费及其他费用结算5.3违约金及赔偿6.补偿协议6.1补偿金额6.2补偿支付方式6.3补偿支付时间7.解除合同后的权利义务7.1合同解除后的权利7.2合同解除后的义务7.3合同解除后的争议解决8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用和管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除的生效时间11.通知和地址11.1通知形式11.2通知地址12.附件12.1附件一：租赁物业清单12.2附件二：租金及费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更效力14.其他14.1整体性14.2不可分割性14.3不可转让性第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2项目定义1.2.1项目名称：2024顺德太平洋商业房地产项目。1.2.2项目地址：[项目具体地址]。1.3术语和定义a.“租赁物业”指[项目名称]中承租方租赁的具体物业。b.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。c.“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。2.合同背景2.1项目概述2.1.1出租方将位于[项目地址]的租赁物业出租给承租方。2.1.2承租方同意租赁上述物业，并按照本合同约定支付租金。2.2租赁关系2.2.1双方确认已建立租赁关系，出租方为租赁物业的所有权人。2.2.2承租方已按照租赁关系支付了首期租金。2.3合同解除原因2.3.1由于[具体解除原因]，双方同意解除本租赁合同。3.解除通知3.1解除通知的形式3.1.1解除通知应以书面形式发出。3.2解除通知的送达a.通过快递寄送至对方注册地址。b.通过电子邮件发送至对方电子邮箱。3.3解除通知的生效时间3.3.1解除通知自送达对方之日起生效。4.租赁物业的退还4.1物业退还的时间4.1.1承租方应在解除通知生效后[具体天数]内，将租赁物业退还给出租方。4.2物业退还的条件4.2.1退还的物业应保持良好状态，无任何损坏。4.2.2承租方应确保租赁物业内所有设施设备均正常使用。4.3物业退还的流程4.3.1承租方应提前[具体天数]通知出租方准备退还物业。4.3.2出租方应在承租方通知后[具体天数]内安排验收。5.租金及费用结算5.1租金结算5.1.1承租方应按照本合同约定支付租金。5.1.2租金支付方式为[具体支付方式]。5.2水电费及其他费用结算5.2.1承租方应承担租赁期间产生的水电费及其他相关费用。5.2.2水电费及其他费用应在[具体支付时间]内支付。5.3违约金及赔偿5.3.1如承租方未按时支付租金或费用，应向出租方支付[具体金额]的违约金。6.补偿协议6.1补偿金额6.1.1出租方同意向承租方支付[具体金额]作为解除合同的补偿。6.2补偿支付方式6.2.1补偿金以现金或转账形式支付。6.3补偿支付时间6.3.1出租方应在解除通知生效后[具体天数]内支付补偿金。8.保密条款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同内容、双方商业机密、技术秘密、客户信息等任何一方在履行本合同过程中获得的对方信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及对方的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的其他用途。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.法律适用和管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同争议应提交至[具体法院名称]，由该法院管辖。10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因租赁物业的解除而终止。10.3合同解除的生效时间10.3.1本合同自解除通知送达对方并生效之日起终止。11.通知和地址11.1通知形式a.通过快递寄送至对方注册地址。b.通过电子邮件发送至对方电子邮箱。11.2通知地址11.2.1出租方通知地址：[出租方注册地址]。11.2.2承租方通知地址：[承租方注册地址]。12.附件12.1附件一：租赁物业清单12.1.1附件一详细列明了租赁物业的具体信息，包括面积、位置、设施等。12.2附件二：租金及费用明细12.2.1附件二详细列明了租金、水电费及其他费用的具体金额和支付方式。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如租赁协议、物业验收报告等。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更效力13.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。14.其他14.1整体性14.1.1本合同构成双方之间关于租赁物业租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。14.2不可分割性14.2.1本合同各条款不可分割，任何一方不得单独变更或解除。14.3不可转让性14.3.1本合同未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或进行监督的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方责任2.1.1对其提供的专业服务或监督结果的真实性、准确性和完整性负责。2.1.2对其行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。2.1.3保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。3.第三方权利3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。3.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。3.1.3对甲乙双方违反合同约定或不履行合同义务的行为提出建议或要求。4.第三方介入程序4.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。4.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入。4.1.3出现争议，双方无法达成一致意见，需第三方调解或仲裁。5.第三方费用5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式、时间和金额。5.2第三方费用在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停服务。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方对其提供的专业服务或监督结果的真实性、准确性和完整性负责，但责任限额不超过合同总金额的[具体百分比]。6.1.2第三方因自身原因给甲乙双方造成的损失，责任限额不超过[具体金额]。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围应明确界定，避免与其他各方产生职责交叉或混淆。7.1.1第三方应独立于甲乙双方，不得参与甲乙双方的决策过程。7.1.2第三方的服务内容应与甲乙双方的合同义务相一致，不得超越其职责范围。7.1.3第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保服务质量和效果。8.第三方更换8.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或服务质量不达标，可以协商更换第三方。8.1.1更换第三方应经甲乙双方协商一致，并书面通知原第三方。8.1.2新第三方应在原第三方职责范围内履行职责，并承担相应的责任。9.第三方退出9.1当合同履行完毕或第三方职责终止时，第三方应退出本合同，并按照约定将相关资料和文件移交给甲乙双方。9.1.1第三方退出本合同应提前通知甲乙双方。9.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细要求：清单应包括物业的面积、位置、结构、设施设备、权属证明等详细信息。附件说明：此清单为租赁物业的详细描述，作为租赁合同附件，用于确认租赁物业的具体情况。2.附件二：租金及费用明细详细要求：明细应列出租金、物业管理费、水电费等费用的具体金额、支付周期和支付方式。附件说明：此明细用于明确租赁期间的费用构成和支付方式，作为租赁合同附件。3.附件三：租赁物业使用手册详细要求：手册应包括物业的日常使用规范、维护保养指南、安全注意事项等。附件说明：此手册为物业使用者提供使用指南，作为租赁合同附件。4.附件四：合同解除及补偿协议详细要求：协议应详细列明合同解除的条件、程序、补偿金额及支付方式。附件说明：此协议用于在合同解除时明确双方的权利和义务，作为租赁合同附件。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、责任及退出机制等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，作为租赁合同附件。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、仲裁机构或法院选择等。附件说明：此协议用于在发生争议时明确解决途径，作为租赁合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或费用。1.2甲乙双方未按照合同约定使用租赁物业。1.3第三方未按照协议履行职责或提供的服务不符合要求。1.4甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金：如合同中约定违约金，违约方应支付违约金。2.3损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受直接损失，违约方应赔偿损失。2.4争议解决：如发生违约争议，双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定每月1日支付租金，但甲方连续两个月未支付，构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因租金未支付而造成的损失。3.2乙方在租赁期间擅自改变物业结构，构成违约。乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按照服务协议履行职责，导致乙方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方泄露对方商业秘密，构成违约。违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024顺德太平洋商业房地产项目租赁合同解除及补偿协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.项目概况2.1项目名称与地址2.2项目性质与用途2.3项目现状与租赁情况3.合同解除的原因与条件3.1解除合同的原因3.2解除合同的条件4.解除合同的程序与时间4.1解除合同的书面通知4.2解除合同的生效时间5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金计算与支付6.租赁物使用与管理6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护与管理责任7.租金补偿与费用结算7.1租金补偿的计算方法7.2费用结算方式与时间8.保证金与押金8.1保证金金额与退还条件8.2押金金额与退还条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任的规定9.2争议解决方式10.合同变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序11.合同附件与补充协议11.1合同附件的名称与内容11.2补充协议的签订与效力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则：本合同的订立旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。2.项目概况2.1项目名称与地址：项目名称为“2024顺德太平洋商业房地产项目”，地址为广东省佛山市顺德区街道号。2.2项目性质与用途：项目性质为商业房地产，用途为租赁。2.3项目现状与租赁情况：项目已建成，现有租赁户户，租赁面积共平方米。3.合同解除的原因与条件3.1解除合同的原因：因乙方（承租方）经营不善，导致租赁项目无法正常运营。3.2解除合同的条件：甲方（出租方）给予乙方三个月的整改期，若乙方在整改期内无法恢复正常运营，则甲方有权解除合同。4.解除合同的程序与时间4.1解除合同的书面通知：甲方应在提前一个月以书面形式通知乙方解除合同。4.2解除合同的生效时间：解除合同自乙方收到甲方书面通知之日起生效。5.租赁期限与租金5.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自甲方交付租赁物之日起计算。5.2租金计算与支付：租金按月计算，每月租金为人民币万元，乙方应在每月的日前支付。6.租赁物使用与管理6.1租赁物的使用范围：乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.2租赁物的维护与管理责任：租赁物的维护与管理责任由乙方承担。7.租金补偿与费用结算7.1租金补偿的计算方法：甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的补偿金，计算公式为：剩余租赁期限租金×剩余租赁期限（月）。7.2费用结算方式与时间：甲方应在合同解除之日起一个月内，按照约定的补偿金计算方法向乙方支付补偿金。8.保证金与押金8.1保证金金额与退还条件：乙方须在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金人民币万元，合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应在合同解除之日起五个工作日内无息退还保证金。8.2押金金额与退还条件：乙方须在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币万元，用于保证租赁期间的设施设备安全及维护，合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的维修费用后，五个工作日内退还剩余押金。9.违约责任与争议解决9.1违约责任的规定：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与终止10.1合同变更的条件与程序：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止的条件与程序：合同因法定事由或双方约定事由终止，应提前三十日书面通知对方，合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件与补充协议11.1合同附件的名称与内容：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则、维修保养记录等。11.2补充协议的签订与效力：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：本合同在履行过程中，如遇法定解除情形或双方协商一致解除，合同解除。13.其他约定事项13.1合同履行地点：本合同履行地点为租赁物所在地。13.2合同履行方式：本合同履行方式为实际占有与使用租赁物。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务方等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、资产评估、工程监理、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。16.2程序：甲乙双方应共同确定第三方，并与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、交易撮合等；2.评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；3.监理方：对租赁物的建设或改造过程进行监理，确保工程质量；4.咨询服务方：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。17.2权利：第三方有权获得约定的报酬，并有权要求甲乙双方履行其在合作协议中的义务。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或本合同约定分担。18.2费用支付：第三方介入的费用应在合作协议或本合同约定的期限内支付。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其接受甲乙双方委托时的实际能力为限，且不得超过合作协议或本合同约定的金额。19.2责任承担：若第三方因自身原因导致违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确划分，具体如下：1.第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务负责监督；2.第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务负责监督；3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方之间的桥梁，应公平、公正地执行职责。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：若第三方介入后，甲乙双方认为需要变更第三方或第三方职责，应经协商一致后，签订书面变更协议。21.2解除：若第三方因自身原因或不可抗力导致无法继续履行职责，甲乙双方可解除第三方介入，并重新选择第三方或自行履行相关职责。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。2.租赁物使用规则：包括租赁物的使用范围、使用方法、保养维护等规定。3.租赁物维修保养记录：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租赁合同签订证明：证明租赁合同已签订的文件或证明。5.保证金收据：证明保证金已支付的收据。6.押金收据：证明押金已支付的收据。7.租金支付凭证：证明租金已支付的凭证。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议文件。9.评估报告：第三方提供的租赁物评估报告。10.监理报告：第三方提供的租赁物监理报告。11.咨询服务报告：第三方提供的服务咨询报告。12.合同变更协议：合同变更后的协议文件。13.合同解除协议：合同解除后的协议文件。说明一详细要求和说明：1.租赁物清单：应详细列明租赁物的各项信息，确保清单与实际租赁物一致。2.租赁物使用规则：应明确租赁物的使用范围、使用方法、保养维护等规定，确保租赁物的合理使用和延长使用寿命。3.租赁物维修保养记录：应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，便于后续查阅和维护。4.租金支付凭证：应确保支付凭证的真实性和有效性，作为租金已支付的凭证。5.第三方合作协议：应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，确保各方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。未按约定提供维修保养：甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。损坏租赁物：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，导致乙方无法按期开业。甲方应赔偿乙方因延迟开业而造成的损失，包括租金损失、装修费用等。乙方未按合同约定支付租金，逾期一个月后仍未支付。乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因租金未收而造成的损失。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲方在不知情的情况下购买了价值偏低的租赁物。第三方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024顺德太平洋商业房地产项目租赁合同解除及补偿协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目面积2.4.项目用途3.租赁关系概述3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁结束日期4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付罚则4.4.其他相关费用5.合同解除条件5.1.双方协商解除5.2.违约解除5.3.法律法规规定的解除5.4.不可抗力解除6.解除程序6.1.提前通知期限6.2.解除通知方式6.3.解除合同效力7.租赁财产归还7.1.归还时间7.2.归还状态7.3.归还责任8.补偿条款8.1.补偿金额计算方法8.2.补偿支付时间8.3.补偿支付方式9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.租赁房屋平面图12.2.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：广东省佛山市顺德区某房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：广东省佛山市顺德区某街道某号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：某商贸有限公司1.2.2.承租方地址：广东省佛山市顺德区某街道某号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx66662.项目概况2.1.项目名称：顺德太平洋商业广场2.2.项目地址：广东省佛山市顺德区某街道某号2.3.项目面积：5000平方米2.4.项目用途：商业经营3.租赁关系概述3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2.租赁起始日期：2024年1月1日3.3.租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币20万元整4.2.支付方式：每月5日前支付至出租方指定账户4.3.逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金4.4.其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，按实际发生额另行结算5.合同解除条件5.1.双方协商解除：在租赁期限内，双方经协商一致，可解除本合同5.2.违约解除：如有任何一方违约，另一方有权解除本合同5.3.法律法规规定的解除：如遇国家法律法规规定应解除本合同的情况，任何一方均可解除本合同5.4.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除本合同6.解除程序6.1.提前通知期限：任何一方欲解除本合同，应提前一个月书面通知对方6.2.解除通知方式：通过书面形式，邮寄或直接送达对方6.3.解除合同效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按本合同约定进行清算和补偿7.租赁财产归还7.1.归还时间：租赁期限届满或合同解除后，承租方应立即将租赁房屋及附属设施完整、完好地归还给出租方7.2.归还状态：归还的租赁房屋及附属设施应保持与租赁起始时相同的状态，不得有损坏、污损等情况7.3.归还责任：如归还的租赁房屋及附属设施存在损坏、污损等情况，承租方应负责修复或赔偿相应损失8.补偿条款8.1.补偿金额计算方法8.1.1.租赁期内剩余租金：按实际剩余租赁期限和每月租金金额计算8.1.2.投资损失补偿：根据实际投资情况，按比例计算8.1.3.损害赔偿：因违约造成的损失，按实际损失金额赔偿8.2.补偿支付时间：合同解除后的30日内，由违约方支付全部补偿金8.3.补偿支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时交付房屋：应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十9.1.2.擅自改变房屋结构：应承担修复费用及违约金，违约金为实际修复费用的百分之五十9.2.承租方违约责任9.2.1.逾期支付租金：应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五9.2.2.损坏房屋：应承担修复费用及违约金，违约金为实际修复费用的百分之三十10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：无10.3.争议解决程序：按照相关法律法规及法院审理程序进行11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止12.合同附件12.1.租赁房屋平面图12.2.房屋租赁清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期：2024年1月1日13.2.签署地点：广东省佛山市顺德区某街道某号13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，需双方书面同意并签署补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方定义为：在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务、协调、监督或咨询的个人或机构。1.2.1.房地产中介服务；1.2.2.法律咨询；1.2.3.工程监理；1.2.4.质量检测；1.2.5.评估服务等。2.第三方的责任与义务2.1.第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。2.2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其提供的服务的合法性和专业性。2.3.第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的权利3.1.第三方有权根据合同约定和要求，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。3.2.第三方有权就甲乙双方的履约情况提出意见和建议。3.3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的资质、服务范围及合同标的等因素。4.2.第三方责任限额包括但不限于：4.2.1.第三方因自身原因导致的服务失误；4.2.2.第三方违反合同约定导致的服务瑕疵；4.2.3.第三方在提供服务过程中，因过失造成甲乙双方的财产损失。5.第三方介入的程序5.1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项及第三方。5.2.甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。5.3.第三方按照《第三方服务协议》的约定履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同服务提供者，不是甲乙双方的任何一方。6.2.第