万达室外广告位租赁合同书2024年规范样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万达室外广告位租赁合同书2024年规范样本版B版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2广告位位置1.3广告位面积1.4广告位使用期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.广告内容3.1广告内容要求3.2广告内容审批3.3广告内容更换4.广告位维护4.1广告位维护责任4.2维护时间及频率4.3维护质量要求5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件处理12.附件12.1广告位图片12.2广告位位置示意图13.其他条款13.1广告位租赁合同的副本数量13.2合同的修改和补充14.签署信息14.1甲方（出租方）名称及代表14.2乙方（承租方）名称及代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位描述：甲方将位于万达广场外墙的广告位租赁给乙方使用。广告位具体尺寸为长米，宽米。1.2广告位位置：广告位位于万达广场主入口右侧外墙，具体位置详见附件一。1.3广告位面积：广告位总面积为平方米。1.4广告位使用期限：广告位的使用期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。2.4租金支付日期：乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条广告内容3.1广告内容要求：乙方应向甲方提供符合国家法律法规及社会道德风尚的广告内容，并经甲方审批后进行展示。3.2广告内容审批：乙方应在广告投放前将广告内容提交给甲方进行审批，甲方应在收到广告内容后的X个工作日内给予审批意见。3.3广告内容更换：乙方如需更换广告内容，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行更换。第四条广告位维护4.1广告位维护责任：甲方负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的正常使用。4.2维护时间及频率：甲方应定期对广告位进行清洁和检查，保证广告位的视觉效果。4.3维护质量要求：甲方应确保广告位的维护质量达到乙方满意的标准。第五条保险责任5.1保险购买：乙方应购买广告位保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险理赔：如发生广告位损失或损坏，乙方应立即通知保险公司进行理赔。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付清欠付款项。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决时效：自一方提出书面仲裁申请之日起，仲裁程序应在X个月内完成。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件：合同期满前，乙方有意续约的，应提前X个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同内容及双方在合同执行过程中的商业秘密。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。11.2不可抗力事件处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响决定部分或全部免除责任。第十二条附件12.1广告位图片：详见附件二。12.2广告位位置示意图：详见附件三。第十三条其他条款13.1广告位租赁合同的副本数量：双方各保留一份正本合同，各执一份副本合同。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。第十四条签署信息14.1甲方（出租方）名称及代表：名称：[甲方名称]代表：[甲方代表姓名]14.2乙方（承租方）名称及代表：名称：[乙方名称]代表：[乙方代表姓名]14.3合同签署日期：日期：[合同签署日期]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细要求：示意图应清晰标注广告位的具体位置，包括广告位的尺寸、朝向以及与周围环境的关系。附件说明：该示意图用于确认广告位的具体位置，以便乙方准确安装广告设施。附件二：广告位图片详细要求：图片应清晰展示广告位的实际情况，包括广告位的尺寸、外观以及周围环境。附件说明：该图片用于确认广告位的实际状况，以便乙方了解广告位的具体情况。附件三：广告内容样本详细要求：样本应包括广告内容的文字、图片、设计元素等，确保广告内容的完整性和可执行性。附件说明：该样本用于乙方根据甲方审批意见进行广告内容的制作和更换。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供符合法律法规及社会道德风尚的广告内容。3.乙方未按约定更换广告内容。4.甲方未按约定维护广告位。5.甲方未按约定购买广告位保险。责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方未按约定提供符合法律法规及社会道德风尚的广告内容的，甲方有权要求乙方立即更换广告内容，并有权解除合同。3.乙方未按约定更换广告内容的，甲方有权要求乙方立即更换广告内容，并有权解除合同。4.甲方未按约定维护广告位的，甲方应承担因此造成的一切损失。5.甲方未按约定购买广告位保险的，甲方应承担因此造成的一切损失。示例说明：1.若乙方逾期支付租金，如应在2024年X月X日前支付租金，乙方直到2024年X月X日才支付，则乙方需支付逾期租金及滞纳金。2.若乙方提供的广告内容不符合法律法规及社会道德风尚，甲方有权要求乙方立即更换广告内容，如乙方未能在规定时间内更换，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指万达广场的产权人或授权人，负责广告位的出租和管理。2.承租方：指租赁广告位的广告商或广告公司，负责广告内容的制作和展示。3.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。4.保险：指为广告位及相关设施购买的保险，包括但不限于财产保险和第三方责任保险。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件和政府行为。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.滞纳金：指因违约行为而应支付的额外费用，用于补偿因违约造成的损失。8.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。1.甲方作为出租方，负责广告位的出租和管理。2.乙