2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.转让地块基本信息2.1地块位置2.2地块面积2.3地块性质2.4土地使用权类型3.转让及使用权变更条款3.1转让价格及支付方式3.2转让手续及时间3.3土地使用权变更手续及时间4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途5.土地使用及维护责任5.1土地使用范围5.2土地维护责任5.3土地利用规划6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：土地权属证明文件9.2附件二：土地转让及使用权变更协议9.3附件三：土地租赁协议10.合同签订日期11.合同签署人11.1转让方签署人11.2受让方签署人12.合同生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.转让方：[转让方全称]b.受让方：[受让方全称]1.2双方地址a.转让方地址：[转让方详细地址]b.受让方地址：[受让方详细地址]1.3双方联系方式a.转让方联系方式：[转让方联系电话、电子邮箱等]b.受让方联系方式：[受让方联系电话、电子邮箱等]2.转让地块基本信息2.1地块位置a.省份：[省份]b.县（市、区）：[县（市、区）]c.乡镇（街道）：[乡镇（街道）]d.村（社区）：[村（社区）]e.地块编号：[地块编号]2.2地块面积a.实际面积：[平方米]b.测量单位：[平方米]2.3地块性质a.土地用途：[宅基地]b.土地等级：[土地等级]2.4土地使用权类型a.土地使用权类型：[集体土地使用权]3.转让及使用权变更条款3.1转让价格及支付方式a.转让价格：[元]b.支付方式：[一次性支付、分期支付]c.首期支付时间：[具体日期]d.付款方式：[银行转账、现金支付等]3.2转让手续及时间a.转让手续：[办理土地使用权变更登记、土地权属证明等]b.手续办理时间：[具体日期]3.3土地使用权变更手续及时间a.变更手续：[办理土地使用权变更登记]b.变更手续办理时间：[具体日期]4.租赁条款4.1租赁期限a.租赁起始日期：[具体日期]b.租赁终止日期：[具体日期]4.2租金及支付方式a.租金：[元/年]b.支付方式：[年度支付、季度支付等]c.首期租金支付时间：[具体日期]4.3租赁用途a.租赁用途：[住宅、经营等]5.土地使用及维护责任5.1土地使用范围a.使用范围：[具体用途描述]5.2土地维护责任a.维护内容：[具体维护事项]b.维护责任主体：[转让方/受让方]5.3土地利用规划a.规划内容：[具体规划要求]6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件a.双方签字盖章b.转让手续及变更手续办理完毕6.2合同解除条件a.双方协商一致b.违约行为发生7.争议解决方式7.1争议解决方式a.双方协商b.仲裁c.诉讼7.2争议解决机构a.仲裁机构：[具体仲裁机构名称]b.法院：[具体法院名称]9.合同附件9.1附件一：土地权属证明文件a.土地权属证明文件编号：[编号]b.证明文件名称：[证明文件名称]9.2附件二：土地转让及使用权变更协议a.协议编号：[编号]b.协议名称：[协议名称]9.3附件三：土地租赁协议a.协议编号：[编号]b.协议名称：[协议名称]10.合同签订日期a.签订日期：[具体日期]11.合同签署人11.1转让方签署人a.姓名：[转让方签署人姓名]b.职务：[转让方签署人职务]c.签字：[转让方签署人签名]11.2受让方签署人a.姓名：[受让方签署人姓名]b.职务：[受让方签署人职务]c.签字：[受让方签署人签名]12.合同生效日期a.生效日期：[具体日期]13.合同份数a.正本份数：[正本份数]b.副本份数：[副本份数]14.其他约定事项14.1保密条款a.双方对本合同内容及附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达1.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址，以邮戳日期为准。2.传真：以传真发送日期为准。3.电子邮件：以发送电子邮件的日期和时间戳为准。b.任何一方变更地址、联系方式，应在变更后三日内书面通知对方。14.3合同解释a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b.本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.4合同变更a.本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.5合同解除a.本合同在有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.6不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.7合同解除后的处理a.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何被双方授权协助履行本合同职责的第三方。15.2第三方介入原因a.第三方介入本合同，是基于双方共同协商一致，为了确保合同的有效履行和双方的合法权益。15.3第三方介入程序1.第三方的选定：由双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。2.第三方职责：明确第三方在本合同中的具体职责和权限。3.第三方费用：明确第三方服务费用的承担方式及标准。4.第三方介入时间：明确第三方介入合同的时间节点。15.4第三方介入协议1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.第三方在本合同中的具体职责和权限。3.第三方的工作标准和质量要求。4.第三方的责任和违约责任。5.第三方的保密义务。15.5第三方权利a.第三方有权根据本合同和第三方介入协议的规定，独立开展相关工作，并有权要求双方提供必要的协助和配合。15.6第三方义务a.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，恪守职业道德，确保工作质量和效率。b.第三方应保守合同内容及其涉及的商业秘密。c.第三方应及时向双方报告工作进展情况，并按要求提交相关报告和文件。15.7第三方责任限额a.第三方在本合同中的责任，不得超过双方在第三方介入协议中约定的责任限额。b.第三方责任限额包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失造成的损失。2.因第三方违反法律法规、行业规范或本合同规定造成的损失。c.第三方责任限额的具体数额由双方在第三方介入协议中约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方权利a.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督。b.甲乙双方有权根据第三方的工作情况，对第三方提出改进建议或要求终止第三方介入。16.2甲乙方义务a.甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。b.甲乙双方应按照合同约定，承担第三方服务费用。c.甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定，不得无故拒绝或干扰第三方的工作。16.3甲乙方责任a.甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用，包括但不限于第三方服务费用、差旅费等。b.甲乙双方应承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方工作失误或违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系是基于甲乙双方共同委托，第三方对甲方承担相应的职责和责任。17.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方共同委托，第三方对乙方承担相应的职责和责任。17.3第三方与合同外其他方的划分a.第三方与合同外其他方无直接合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。b.第三方对合同外其他方不承担任何法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：a.文件应为官方出具，包括但不限于土地证、土地登记簿等。b.文件内容应完整、清晰，能够证明地块的所有权和使用权。c.文件需加盖公章，并由出具单位负责人签字。说明：本附件用于证明地块权属的合法性，确保转让和租赁的合法性。2.附件二：土地转让及使用权变更协议要求：a.协议内容应包括双方的基本信息、地块信息、转让价格、支付方式等。b.协议需经双方签字盖章，并注明签订日期。c.协议应一式两份，双方各执一份。说明：本附件为双方就土地转让及使用权变更达成的一致意见，是合同的重要组成部分。3.附件三：土地租赁协议要求：a.协议内容应包括双方的基本信息、地块信息、租赁期限、租金等。b.协议需经双方签字盖章，并注明签订日期。c.协议应一式两份，双方各执一份。说明：本附件为双方就土地租赁达成的一致意见，是合同的重要组成部分。4.附件四：第三方介入协议要求：a.协议内容应包括第三方的基本信息、介入原因、职责、费用等。b.协议需经双方签字盖章，并注明签订日期。c.协议应一式两份，双方各执一份。说明：本附件为双方与第三方就介入合同事宜达成的一致意见，是合同的重要组成部分。5.附件五：甲乙双方身份证复印件要求：a.复印件应为甲乙双方的身份证原件，清晰可辨。b.复印件需加盖甲乙双方公章或签名。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。6.附件六：甲乙双方授权委托书要求：a.委托书内容应包括委托事项、委托期限、委托人授权范围等。b.委托书需经甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。c.委托书应一式两份，双方各执一份。说明：本附件用于证明甲乙双方对授权代表的授权合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定支付转让款或租金。b.一方未按合同约定办理土地转让及使用权变更手续。c.一方未按合同约定使用土地。d.一方泄露合同内容或第三方介入协议内容。e.一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金。2.恢复原状。3.赔偿损失。b.违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由法院判决。c.损失的认定标准应参照合同约定或法律法规。示例说明：a.若甲方未按合同约定支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。b.若乙方未按合同约定使用土地，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。c.若第三方泄露合同内容，双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。全文完。2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同签订地点5.合同目的二、转让方与受让方信息1.转让方基本信息2.受让方基本信息3.双方法定代表人或授权代表信息三、转让土地信息1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地权属证明文件四、土地使用权变更1.土地使用权变更方式2.土地使用权变更登记手续3.土地使用权变更登记费用五、租赁信息1.租赁期限2.租赁用途3.租金及支付方式4.租金调整机制六、合同履行与交付1.土地交付时间2.土地交付条件3.土地交付手续4.土地交付验收七、合同权利与义务1.转让方权利与义务2.受让方权利与义务3.双方共同权利与义务八、合同违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.双方共同违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.土地权属证明文件2.土地使用权变更登记手续3.其他相关文件十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十四、其他约定事项1.通知方式与送达2.合同变更与解除3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方当事人信息：a.转让方名称：（转让方全称）b.受让方名称：（受让方全称）4.合同签订地点：（签订合同的具体地点）5.合同目的：明确双方在宅基地土地转让、使用权变更及租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益。二、转让方与受让方信息1.转让方基本信息：a.法定代表人姓名：（转让方法定代表人姓名）b.联系电话：（转让方联系电话）c.住所地址：（转让方住所地址）2.受让方基本信息：a.法定代表人姓名：（受让方法定代表人姓名）b.联系电话：（受让方联系电话）c.住所地址：（受让方住所地址）3.双方法定代表人或授权代表信息：a.转让方授权代表姓名：（转让方授权代表姓名）b.受让方授权代表姓名：（受让方授权代表姓名）三、转让土地信息1.土地位置：（具体地理位置描述）2.土地面积：（平方米）3.土地用途：（具体用途描述）4.土地权属证明文件：（权属证明文件名称及编号）四、土地使用权变更1.土地使用权变更方式：（变更方式描述）2.土地使用权变更登记手续：（变更登记所需手续）3.土地使用权变更登记费用：（变更登记费用及支付方式）五、租赁信息1.租赁期限：（起止日期）2.租赁用途：（具体用途描述）3.租金及支付方式：a.租金金额：（元/年）b.支付方式：（支付方式描述）4.租金调整机制：（租金调整条件及方式）六、合同履行与交付1.土地交付时间：（具体交付日期）2.土地交付条件：（交付时需满足的条件）3.土地交付手续：（交付所需办理的手续）4.土地交付验收：（验收标准及程序）七、合同权利与义务1.转让方权利与义务：a.转让方权利：（转让方享有权利）b.转让方义务：（转让方应尽义务）2.受让方权利与义务：a.受让方权利：（受让方享有权利）b.受让方义务：（受让方应尽义务）3.双方共同权利与义务：a.双方共同权利：（双方共同享有权利）b.双方共同义务：（双方共同应尽义务）八、合同违约责任1.转让方违约责任：a.若转让方未按约定时间交付土地，每延迟一日应向受让方支付____元违约金。b.若转让方提供的土地信息不真实，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应赔偿责任。2.受让方违约责任：a.若受让方未按约定支付租金，每延迟一日应向转让方支付____元违约金。b.若受让方擅自改变土地用途，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。3.双方共同违约责任：a.若因双方共同原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，按争议解决方式处理。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：（仲裁委员会名称）3.争议解决程序：（仲裁程序描述）十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.出现合同约定的解除情形；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。3.合同解除后的处理：a.双方应按照约定办理相关手续；b.双方应相互返还已交付的款项；c.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。十一、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签署终止协议。3.合同终止后的处理：a.双方应按照约定办理相关手续；b.双方应相互返还已交付的款项；c.双方应承担因终止合同而产生的合理费用。十二、合同附件1.土地权属证明文件；2.土地使用权变更登记手续；3.其他相关文件。十三、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：（备案所需手续）3.合同备案机构：（备案机构名称）十四、其他约定事项1.通知方式与送达：以书面形式通知，自通知发出之日起____日内视为送达。2.合同变更与解除：合同的变更与解除应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.合同解释：本合同的解释以中文为准。转让方（签字/盖章）：受让方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权根据土地规划需要，对受让方使用土地的范围、用途进行合理调整。b.甲方对土地的规划、开发和管理具有最终决定权。2.土地使用调整条款：a.甲方应在合同签订之日起____日内，向受让方提供土地使用调整的书面通知。b.受让方应在接到通知之日起____日内，与甲方协商解决调整事宜。c.若双方就土地使用调整无法达成一致，甲方有权解除合同，并退还已支付的租金及转让费用。3.甲方责任条款：a.甲方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方负责办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。c.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权根据自身需求，对土地用途进行调整，但需符合国家相关法律法规。b.乙方对土地的规划、开发和管理具有最终决定权。2.土地使用调整条款：a.乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方提供土地使用调整的书面通知。b.甲方应在接到通知之日起____日内，与乙方协商解决调整事宜。c.若双方就土地使用调整无法达成一致，乙方有权解除合同，并退还已支付的租金及转让费用。3.乙方责任条款：a.乙方保证按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。b.乙方负责办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。c.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.本合同中介方为：（中介方全称），负责提供中介服务。b.中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用，费用金额为____元。2.中介责任条款：a.中介方应保证提供真实、准确的中介服务，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。b.中介方不得泄露双方当事人的商业秘密和个人信息。3.中介费用支付条款：a.中介服务费用由受让方支付，支付方式为____。b.若中介方未按约定提供中介服务，受让方有权拒绝支付中介服务费用。4.中介服务期限条款：a.中介方提供中介服务的期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。b.若合同提前终止，中介方有权按实际服务时间收取中介服务费用。5.中介争议解决条款：a.若中介方与双方当事人就中介服务产生争议，应协商解决。b.协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权变更登记手续3.中介服务协议（如有）4.双方身份证明文件5.合同签订时的照片或视频记录6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付土地。b.甲方提供的土地信息不真实。c.乙方未按约定支付租金。d.乙方擅自改变土地用途。e.双方未按约定履行合同解除或终止手续。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有客观性，即行为已经发生。b.违约行为应具有违法性，即违反了合同约定。c.违约行为应具有可归责性，即违约方应当承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位和个人依法取得的，在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的专门机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清，存在权属纠纷。解决办法：双方应积极协商，必要时可寻求法律援助，以解决权属纠纷。2.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决，无法协商的，可按合同约定或法律规定处理。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应按照中介服务协议或相关法律规定解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地土地所有者，乙方为土地使用者。2.甲方为土地转让方，乙方为受让方。3.甲方为土地使用权变更方，乙方为使用权变更方。4.甲方为土地出租方，乙方为承租方。5.合同涉及第三方中介服务。全文完。2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的宅基地土地及使用权转让给乙方，并约定双方在租赁期间的权利和义务。通过签订本合同，双方达成共识，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）宅基地：指农村集体经济组织分配给农户的、用于居住的集体土地。（2）土地使用权：指土地使用者依法享有使用土地的权利。（3）租赁：指一方将土地出租给另一方使用，由另一方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将宅基地土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方。（2）变更：指在租赁期间，双方对合同内容进行修改和调整。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方宅基地及地上建筑物的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将宅基地土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方。（2）甲方有义务向乙方提供符合法律法规要求的宅基地土地使用权及地上建筑物所有权。（3）甲方有义务配合乙方办理土地使用权及地上建筑物的变更登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权依法使用甲方转让的宅基地土地使用权及地上建筑物。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方有义务按照合同约定，在租赁期满后，将土地及地上建筑物恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同签订后____日内，向甲方支付首期租金。（2）租赁期间，乙方按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。（3）租赁期满后，乙方应将土地及地上建筑物恢复原状，并办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将土地及地上建筑物恢复原状，并办理相关手续。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）转让费：乙方支付给甲方的宅基地土地使用权及地上建筑物所有权转让费用。（2）租金：乙方在租赁期间按照约定支付给甲方的租金。（3）其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）转让费：乙方应在本合同签订后____日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。（2）租金：乙方应按照合同约定的支付时间，以银行转账方式支付给甲方。（3）其他费用：按照合同约定的方式支付。7.3支付时间：（1）转让费：本合同签订后____日内。（2）租金：按照合同约定的租赁期限，每____个月支付一次。（3）其他费用：按照合同约定的支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。（3）如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供宅基地土地使用权及地上建筑物所有权的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定办理土地使用权及地上建筑物变更登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付转让费或租金的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定的违约金金额支付给守约方。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方宅基地土地的地理位置、面积、用途等基本信息。（2）双方在合同履行过程中产生的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方宅基地受损，无法履行合同。（2）政府征收土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对宅基地土地使用权的所有权。（2）甲方保留对地上建筑物的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对宅基地土地进行合理利用的权利。（2）甲方保留对租赁期满后土地及地上建筑物的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，采取合理的方式，确保合同的履行。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于宅基地土地转让与使用权变更及租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证书复印件4.地上建筑物所有权证书复印件5.修改和补充协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供宅基地土地使用权及地上建筑物所有权的，认定为违约。未按合同约定办理土地使用权及地上建筑物变更登记手续的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费或租金的，认定为违约。擅自改变土地用途的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者