2024标准开发商商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准开发商商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整时间4.3租金调整方式5.使用及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3使用限制6.维修与维护6.1维修责任6.2维修费用承担6.3维护标准7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解除合同9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方（出租人）签字14.2乙方（承租人）签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部以及配套的卫生间、储藏室等空间。1.3商铺位置：商铺位于市中心商业区的主要道路上，周边有多个大型购物中心、电影院、餐厅等商业设施，是人流密集的地段。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期限届满后，乙方如有意续约，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后一个月内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每次支付日期前将租金支付给甲方。3.3租金支付日期：乙方应在每个月的X日之前支付当月的租金。3.4租金支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.租金调整4.1租金调整条款：租赁期限内，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租金。4.2租金调整时间：租金调整的时间和方法应在合同中明确约定，一般情况下，租金调整时间为每两年一次。4.3租金调整方式：租金调整应按照市场行情和双方协商的结果进行，调整后的租金应合理反映市场价值。5.使用及经营范围5.1租赁用途：乙方租赁商铺用于从事行业的经营活动，具体经营范围由乙方提出，并经甲方同意后确定。5.2经营范围：乙方在租赁期间，应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质和经营范围。5.3使用限制：乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法活动，不得影响商铺的安全和正常使用。6.维修与维护6.1维修责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备和大修的维修工作，保证商铺的安全和正常使用。6.2维修费用承担：甲方承担商铺的维修和大修费用，乙方负责商铺内部装修和设施设备的维修保养费用。6.3维护标准：甲方应按照国家和地方的相关规定，保证商铺的安全和卫生，及时处理商铺的故障和问题。8.保险8.1保险责任：乙方应为租赁的商铺购买财产保险，并将其复印件提交给甲方备案。8.2保险费用承担：乙方承担商铺保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应给予必要的协助。9.违约责任9.1违约行为：乙方逾期支付租金、未经甲方同意改变经营范围或使用性质、擅自转租等行为均视为违约。9.2违约责任承担：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。9.3违约解除合同：乙方严重违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。10.合同解除10.1解除合同的条件：合同解除应由双方协商一致，或根据合同约定的违约条款进行。10.2解除合同的程序：双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。10.3解除合同后的责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付因搬离产生的相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。12.合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同的副本份数应根据双方的实际需要确定，但不应超过两份。13.附件13.1商铺照片：商铺的外部和内部照片，用以确认商铺的实际情况。13.2商铺平面图：商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸和布局。13.3其他相关文件：包括商铺的权属证明、租赁许可证等相关文件。14.签署页14.1甲方（出租人）签字：甲方代表在此页面签字，以表示对合同内容的确认。14.2乙方（承租人）签字：乙方代表在此页面签字，以表示对合同内容的确认。14.3日期：合同签署的日期，用以记录合同的签订时间。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片：附件中应包含商铺的外部和内部照片，用以确认商铺的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映出商铺的真实面貌。2.商铺平面图：附件中应包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸和布局。平面图应准确、清晰，便于乙方了解商铺的结构和空间分布。3.商铺的权属证明：附件中应包含商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对商铺的所有权。4.租赁许可证：附件中应包含租赁许可证文件，用以证明乙方有权租赁该商铺。5.商铺保险单：附件中应包含商铺保险的保险单副本，用以证明乙方已为商铺购买了财产保险。6.其他相关文件：如有其他与商铺租赁相关的文件，如previous_leases、维修记录、装修图纸等，也应作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例说明：如果乙方在2024年X月X日应支付租金，但未能按时支付，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为逾期租金金额乘以5%。2.乙方未经甲方同意改变经营范围或使用性质：乙方在租赁期间，如未经甲方同意改变经营范围或使用性质，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。示例说明：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自将商铺用于餐饮经营，则构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.乙方擅自转租：乙方在租赁期间，未经甲方同意，将商铺转租给第三方，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。示例说明：乙方在租赁期间，未经甲方同意，将商铺转租给第三方公司，则构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，即商铺的所有权人，有权将商