2024年版房地产交易协议范本详解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产交易协议范本详解版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易价格1.4付款方式1.5交付日期1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与解除1.9附加条款2.房地产描述2.1位置与面积2.2现状与用途2.3权利与限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.买方义务5.1支付价款5.2履行合同5.3配合过户6.卖方义务6.1保证房地产权属6.2配合交付与过户6.3提供相关证明文件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3宠物条款10.4其他特殊条款11.合同的签署与备案11.1签署时间11.2签署地点11.3备案手续12.合同的转让与继承12.1转让条件12.2转让手续12.3继承事宜13.税费承担13.1买方税费13.2卖方税费13.3税费支付方式14.双方声明与承诺14.1真实性声明14.2合法性声明14.3遵守法律法规声明14.4无争议声明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体买方：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号码）卖方：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号码）1.2房地产房地产位于：（具体地址），证号：（房产证号码）。该房地产包括：（房屋结构、面积、使用性质等详细信息）。1.3交易价格本房地产的交易价格为人民币：（交易价格）。该价格包括但不限于房地产的价值、装修费用、家具家电价值等。1.4付款方式（1）在合同签订之日起：（天数）天内，支付人民币：（金额）作为定金；（2）在：（日期）之前，支付人民币：（金额）作为首付款；（3）剩余款项在过户完成后支付。1.5交付日期卖方应在本合同签订之日起：（天数）天内，将房地产交付给买方。1.6违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的：（百分比）。1.7争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房地产描述2.1位置与面积房地产位于：（具体地址），建筑面积为：（面积）。2.2现状与用途房地产现状为：（房屋结构、装修情况等描述）。使用性质为：（住宅、商业等）。2.3权利与限制卖方保证对该房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。买方应遵守相关法律法规，合理使用房地产，不得擅自改变用途。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房地产的交易价格为人民币：（交易价格）。3.2支付方式买方应按照本合同第一条第四款约定的方式支付交易价格。3.3支付时间买方按照本合同约定支付交易价格的时间分别为：合同签订之日起：（天数）天内支付定金；：（日期）之前支付首付款；过户完成后支付剩余款项。第四条交付与过户4.1交付日期卖方应在本合同第三条第三款约定的时间内，将房地产交付给买方。4.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何权利争议；（2）房地产现状与本合同第二条第二款描述一致；（3）卖方已按照本合同约定，将房地产过户至买方名下。4.3过户手续卖方应协助买方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理登记申请等。4.4过户时间卖方应在本合同第三条第三款约定的时间内，完成房地产过户手续。第五条买方义务5.1支付价款买方应按照本合同约定的时间和方式，支付交易价格。5.2履行合同买方应遵守本合同的约定，履行合同义务。5.3配合过户买方应协助卖方办理房地产过户手续，提供必要的信息和文件。第六条卖方义务6.1保证房地产权属卖方应对该房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。6.2配合交付与过户卖方应按照本合同约定的时间、条件交付房地产，并协助买方办理过户手续。6.3提供相关证明文件卖方应提供房地产权属证明、装修证明等相关文件，以协助买方办理过户手续。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，未能按时支付价款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的：（百分比）。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，未能按时交付房地产或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的：（百分比）。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1装修条款房地产交付时，装修状况应符合：（描述具体要求）。11.2家具家电条款房地产交付时，应包含：（列举家具家电名称和数量）。11.3宠物条款买方同意：（描述宠物相关事项）。11.4其他特殊条款（如有其他特殊条款，可在此补充）。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间本合同于：（日期）由双方签署。12.2签署地点本合同签署地点为：（地点）。12.3备案手续双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第十三条合同的转让与继承13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让手续合同转让应书面通知对方，并办理相关手续。13.3继承事宜本合同约定的权利和义务依法继承。第十四条税费承担14.1买方税费买方应承担：（列举买方应缴纳的税费名称）。14.2卖方税费卖方应承担：（列举卖方应缴纳的税费名称）。14.3税费支付方式税费支付方式按照：（描述具体支付方式）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明卖方对房地产的所有权。2.装修证明：包括装修合同、装修预算、装修完工照片等，用以证明房地产的装修情况。3.家具家电清单：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等，以便买方了解并核实。4.宠物相关文件：如有宠物，需提供宠物免疫证明、宠物登记证明等相关文件。5.其他特殊条款附件：如有其他特殊条款，需提供相关附件，以便双方明确特殊条款的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按时支付价款、定金或首付款。未能履行合同约定的其他义务。未能协助卖方办理房地产过户手续。违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。买方还应赔偿因此造成卖方的直接经济损失。2.卖方违约行为：未能按时交付房地产或办理过户手续。未能提供真实、完整的房地产相关信息。未能配合买方办理房地产过户手续。违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。卖方还应赔偿因此造成买方的直接经济损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成卖方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于（具体地址）的建筑物及其占用范围内的土地。2.交易价格：指本合同约定的买卖双方交易房地产的价格，包括房地产价值、装修费用、家具家电价值等。3.定金：指买方在合同签订后一定时间内支付