2024年茶楼长期承包管理合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶楼长期承包管理合同样本版B版本合同目录一览1.承包方信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系人及联系方式2.茶楼信息2.1茶楼名称2.2茶楼地址2.3茶楼联系电话3.承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期4.承包费用4.1承包金额4.2支付方式4.3支付周期5.承包方的权利和义务5.1承包方权利5.2承包方义务6.茶楼管理6.1茶楼日常管理6.2茶楼员工管理6.3茶楼服务质量管理7.维修和保养7.1茶楼设施维修7.2茶楼环境卫生保养8.保险8.1承包方责任保险8.2茶楼财产保险9.违约责任9.1承包方违约责任9.2茶楼违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.承包方信息1.1承包方名称：X茶楼有限公司1.2承包方地址：市区街道号1.3承包方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：138；联系人B，联系电话：13956782.茶楼信息2.1茶楼名称：X茶楼2.2茶楼地址：市区街道号2.3茶楼联系电话：0755X3.承包期限3.1承包开始日期：2024年3月1日3.2承包结束日期：2029年2月28日4.承包费用4.1承包金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）4.2支付方式：每月5日前，通过银行转账方式支付当月承包费用4.3支付周期：按月支付5.承包方的权利和义务5.1承包方权利1）拥有茶楼的经营权和使用权；2）根据合同约定，对茶楼进行装修、改造、升级等；3）按照合同约定，享有茶楼的收益。5.2承包方义务1）保证茶楼的正常运营，确保服务质量；2）承担茶楼员工的薪酬和社会保险；3）负责茶楼的维修、保养和安全工作；4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；5）按照合同约定，履行各项义务。6.茶楼管理6.1茶楼日常管理1）承包方负责茶楼的日常管理工作，确保茶楼的正常运营；2）承包方应制定茶楼的管理制度，并严格执行；3）承包方应确保茶楼的服务质量，满足客户需求。6.2茶楼员工管理1）承包方负责茶楼员工的招聘、培训、考核和管理工作；2）承包方应制定员工薪酬福利制度，保障员工权益；3）承包方应定期对员工进行业务培训，提高员工综合素质。6.3茶楼服务质量管理1）承包方应确保茶楼服务质量，提供优质服务；2）承包方应建立健全客户服务体系，提高客户满意度；3）承包方应定期收集客户反馈，不断改进服务质量。8.保险8.1承包方责任保险承包方应在合同签订后十个工作日内，向保险公司投保责任保险，保险金额不低于人民币500万元，并将保险单复印件提交给茶楼。8.2茶楼财产保险承包方应在合同签订后十个工作日内，向保险公司为茶楼财产投保，保险金额不低于茶楼财产总价值的120%，并将保险单复印件提交给茶楼。9.违约责任9.1承包方违约责任1）如承包方未按合同约定支付承包费用，每延迟一日，应支付延迟部分金额的1%作为违约金；2）如承包方未按合同约定经营茶楼，茶楼有权解除合同，并要求承包方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%；3）如承包方违反合同约定，导致茶楼损失，承包方应承担相应的赔偿责任。9.2茶楼违约责任1）如茶楼未按合同约定支付承包费用，每延迟一日，应支付延迟部分金额的1%作为违约金；2）如茶楼未按合同约定提供茶楼设施和服务，承包方有权解除合同，并要求茶楼支付违约金，违约金金额为合同金额的10%；3）如茶楼违反合同约定，导致承包方损失，茶楼应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和终止11.1合同变更任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即终止。合同终止后，承包方应将茶楼交还给茶楼。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。13.法律适用和争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加于本合同。14.2附加条款附加条款应由双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包方营业执照复印件要求：承包方需提供最新的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。2.附件二：承包方负责人身份证明复印件要求：承包方负责人需提供身份证复印件，以证明其身份真实有效。3.附件三：承包方联系人信息表要求：填写联系人姓名、职务、联系电话等信息，以便茶楼在必要时与承包方联系。4.附件四：茶楼设施清单要求：详细列明茶楼内的所有设施、设备及其型号、数量等信息。5.附件五：茶楼经营范围及服务内容要求：明确茶楼的经营范围和服务内容，以便承包方按照约定进行经营。6.附件六：承包费用支付凭证要求：承包方每次支付承包费用时，需提供相应的支付凭证，如银行转账凭证。7.附件七：保险单复印件要求：承包方需提供保险单复印件，以证明已按照合同约定购买了相关保险。8.附件八：员工名册要求：承包方提供茶楼员工的名册，包括员工姓名、职务、身份证号码等信息。9.附件九：员工培训记录要求：承包方提供员工的培训记录，以证明已按照合同约定对员工进行了培训。10.附件十：茶楼服务质量评估报告要求：承包方定期提供茶楼服务质量评估报告，以证明茶楼服务水平的提升。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定支付承包费用，延迟支付违约金。示例：承包方在合同签订后第一个月未按时支付承包费用，延迟支付了5天，应支付延迟部分金额的5%作为违约金。2.承包方未按合同约定经营茶楼，导致茶楼损失，需承担赔偿责任。示例：承包方在经营茶楼过程中，未经茶楼同意擅自改变茶楼经营范围，导致茶楼被政府部门处罚，承包方需承担相应的赔偿责任。3.茶楼未按合同约定支付承包费用，延迟支付违约金。示例：茶楼在合同签订后第一个月未按时支付承包费用，延迟支付了5天，应支付延迟部分金额的5%作为违约金。4.茶楼未按合同约定提供茶楼设施和服务，需支付违约金。示例：茶楼在合同履行过程中，未能提供合同约定的服务内容，导致承包方损失，茶楼需支付合同金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指承包方与茶楼之间，就承包方承包茶楼经营权事宜达成的协议。2.承包方：指承包茶楼经营权的企业或个人。3.茶楼：指由承包方