套房出租合同书范本

套房出租合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施等情况详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用房屋的，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁房屋后______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及其设施设备进行检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施设备的维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方发现租赁房屋主体结构或公共设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给第三方。

7.2如乙方需转租房屋，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或转借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后______日内未改正的。

8.2有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋维护及修缮义务，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后______日内未改正的。

8.3合同解除后，乙方应于______日内搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第九条违约责任

9.1甲方违约的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

9.2乙方违约的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

附件一：房屋及设施设备清单

1.房屋结构：________________________

2.家具：________________________

3.电器：________________________

4.其他设施设备：_______________