贵阳市房屋拆迁安置补偿协议

贵阳市房屋拆迁安置补偿协议

甲方（拆迁方）：贵阳市城市更新局

乙方（被拆迁方）：张三

鉴于甲方因城市发展需要，需对乙方位于贵阳市南明区的房屋进行拆迁，为保障双方权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本协议如下：

第一条拆迁房屋基本情况

1.1乙方被拆迁房屋位于贵阳市南明区解放路123号，建筑面积为200平方米，房屋所有权证编号为：筑房权证南明字第000123号。

1.2乙方被拆迁房屋的用途为住宅，乙方保证该房屋权属清晰，无争议。

第二条拆迁补偿方式及标准

2.1甲方对乙方的拆迁补偿采取货币补偿和房屋置换相结合的方式进行。

2.2货币补偿金额根据《贵阳市城市房屋拆迁补偿标准》（筑政发〔2023〕10号）文件规定，按照乙方房屋的评估价值进行补偿，具体金额为人民币500000元。

2.3房屋置换按照1:1.2的比例进行，即乙方可置换240平方米的新房，新房位于贵阳市观山湖区新居路456号，房屋所有权证编号为：筑房权证观山字第000456号。

第三条拆迁安置

3.1甲方负责为乙方提供临时安置房，地址位于贵阳市云岩区临时安置小区789号，乙方有权在新房交付前免费居住。

3.2甲方保证临时安置房的基本生活设施完善，满足乙方居住需求。

3.3新房交付时间为签订本协议之日起24个月内，逾期交付的，甲方需按照每日人民币100元的标准向乙方支付违约金。

第四条拆迁补偿款支付

4.1甲方应在本协议签订之日起15个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定账户。

4.2乙方指定账户信息如下：

开户行：中国建设银行贵阳市分行

账号：6217000000001234567

户名：张三

第五条房屋交付

5.1乙方应在甲方支付货币补偿款后30日内，将被拆迁房屋腾空并交付甲方。

5.2乙方交付房屋时，应保证房屋结构完整，不得拆除或损坏房屋内的固定设施。

5.3甲方在接收房屋后，应出具房屋接收证明。

第六条权利义务

6.1甲方应按照本协议约定，及时足额支付拆迁补偿款，并保证新房的质量和交付时间。

6.2乙方应按照本协议约定，按时腾空并交付被拆迁房屋，并保证房屋结构完整。

6.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之一的违约金。

7.2如乙方未按约定腾空并交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币200元。

7.3因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向贵阳市仲裁委员会申请仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.3本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：贵阳市城市更新局

授权代表（签字）：李四

日期：2024年4月20日

乙方（签字）：张三

日期：2024年4月20日

以上协议内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已