长沙商铺租赁合同书范本

长沙商铺租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于长沙市____________________（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

1.2商铺的建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《商铺平面图》为准。

1.3商铺的用途为商业经营，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1商铺的租金为每月人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币______元整（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条商铺交付

5.1甲方应于____年____月____日前将商铺交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查商铺的设施设备，并签署《商铺交付确认书》。

第六条商铺的维护与修缮

6.1乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护。

6.2商铺因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

6.3商铺的主体结构及甲方提供的设施设备需要修缮时，甲方应及时进行修缮。

第七条商铺的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让商铺，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条商铺的返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方。

8.2返还时，商铺应保持交付时的状态，乙方添置的设施设备可自行拆除，但不得损坏商铺结构。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变商铺用途的；

9.2.3擅自转租或转让商铺的；

9.2.4利用商铺进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1未按约定交付商铺的；

9.3.2商铺主体结构存在安全隐患，影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方相当于____个月租金的违约金。

10.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方未到期的租金及押金，并支付给乙方相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）