北京个人房屋租赁合同范本

北京个人房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

联系地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

联系地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市________区（县）________街道（镇）________小区（村）________号楼（院）________单元________室。

2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋所有权人或使用权人的授权，有权出租该房屋。

3.房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

4.房屋用途：该房屋仅供乙方居住使用，不得用于商业、办公或其他用途。

5.房屋设施：甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，并提供以下设施：________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第________日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的________%向甲方支付违约金。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还乙方押金。

第四条房屋交付

1.甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋交接单。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并负责房屋的正常维修。

2.甲方应保证房屋结构安全，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

4.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人或擅自改变房屋用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

第七条房屋维修

1.房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2.乙方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方维修。

第八条合同变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

第九条违约责任

1.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按月租金的________%向对方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于________个月租金的违约金。

3.乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于________个月租金的违约金。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___