农村宅基地自留地出租合同

农村宅基地自留地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方就农村宅基地自留地出租事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条宅基地自留地的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________（具体地址）的宅基地自留地出租给乙方使用。

1.2该宅基地自留地的面积为__________平方米，具体四至范围以附件一《宅基地自留地平面图》为准。

1.3该宅基地自留地的使用权证号为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每年______月______日前支付下一年度租金。

3.3甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对该宅基地自留地拥有合法的使用权，并保证该宅基地自留地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。

4.2甲方应于合同签订后______日内将宅基地自留地交付乙方使用，并保证交付时宅基地自留地符合约定的使用条件。

4.3甲方应协助乙方办理与租赁有关的行政审批手续。

4.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故收回宅基地自留地。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定用途使用宅基地自留地，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按时支付租金，并承担因使用宅基地自留地产生的水、电等费用。

5.3乙方应爱护宅基地自留地，不得擅自拆除、改建或扩建，如需进行改造，应征得甲方书面同意。

5.4乙方不得将宅基地自留地转租、转让或抵押给第三方。

5.5乙方应在租赁期限届满后将宅基地自留地恢复原状并返还甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

6.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

6.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

6.2.3法律规定的其他情形。

6.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并根据损失情况协商赔偿事宜。

第七条违约责任

7.1甲方逾期交付宅基地自留地的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：宅基地自留地平面图

（此处应附上宅基地自留地的