甜品店武汉市店铺租赁协议

甜品店武汉市店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系方式：____________________一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：武汉市________区________路________号1.2店铺面积：________平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、经营范围4.1乙方经营范围为：甜品、饮品等，具体经营项目以乙方营业执照记载为准。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变经营范围，不得经营违法项目。五、店铺管理及维护5.1乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺秩序井然，服务质量优良。5.2乙方应负责店铺的日常维修、保养，确保店铺设施的正常运行。5.3乙方应在店铺显著位置悬挂营业执照、卫生许可证等证件，并保证证件的有效性。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离店铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定经营范围经营，或擅自改变店铺用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离店铺。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：店铺现有设施清单1.冰箱x12.冰淇淋机x13.咖啡机x14.烤箱x15.微波炉x16.操作台x17.椅子x48.桌子x29.电视x110.音响x1一、附件列表：1.店铺现有设施清单2.乙方营业执照复印件3.乙方卫生许可证复印件4.租赁店铺平面图5.店铺管理规范6.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未按约定经营范围经营，或擅自改变店铺用途。3.乙方未按约定维护店铺设施，导致设施损坏严重。4.乙方未按约定迁离店铺，或将店铺恢复至租赁起始日的现状。5.甲方未按约定提供店铺，或未保证店铺设施正常运行。6.甲方未按约定提供店铺管理服务，或未履行监督职责。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许开展业务的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方可以提醒乙方支付，并说明延迟支付的违约责任。2.经营范围问题：乙方擅自改变经营范围时，甲方可以要求乙方恢复原经营范围，并说明擅自改变的违约责任。3.设施损坏问题：乙方未按约定维护设施导致损坏时，甲方可以要求乙方负责修复或赔偿。4.迁离店铺问题：租赁期满后，乙方未迁离店铺时，甲方可以依法要求乙方迁离，并要求乙方恢复店铺原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有武汉市某区甜品店，并希望出租店铺给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方位于武汉市的