儿童教育馆租赁协议范本

儿童教育馆租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为儿童教育馆的所有人，并拥有该教育馆的完全使用权；乙方愿意租赁甲方拥有的儿童教育馆，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的儿童教育馆，位于__________________，建筑面积约为__________________平方米。1.2乙方租赁的儿童教育馆仅限于教育、培训、娱乐等与儿童相关的活动，不得用作其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离儿童教育馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证儿童教育馆的水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用，确保乙方正常开展业务。4.2乙方应合理使用儿童教育馆，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方财产。4.3乙方应在租赁期内负责儿童教育馆的安全、卫生和防火等工作，确保教育馆的安全运营。4.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供儿童教育馆或设施损坏未及时修复，导致乙方不能正常开展业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.儿童教育馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.水、电、暖、通讯等基础设施使用证明文件6.儿童教育馆安全、卫生、防火等相关规定7.租赁合同解除或终止证明文件8.乙方经营范围及资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供儿童教育馆或设施损坏未及时修复，导致乙方不能正常开展业务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，损害甲方财产，视为乙方违约。4.甲方无故提高租金，视为甲方违约。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指儿童教育馆的所有人，拥有教育馆的完全使用权。2.乙方：指租赁甲方儿童教育馆的一方，负责按照约定使用和教育馆。3.租赁期限：指乙方租赁儿童教育馆的期限，自协议生效之日起至约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的儿童教育馆租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供儿童教育馆或设施损坏未及时修复，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方及时修复或提供替代方案。如协商无果，乙方可以依法向甲方主张违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金。如协商无果，甲方可以依法解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，损害甲方财产，甲方可以要求乙方立即恢复原状，并依法主张违约责任。4.甲方无故提高租金，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照原约定履行。如协商无果，乙方可以依法解除本协议。5.在租赁期内，双方应遵守相关法律法规，严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如发生争议，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为儿童教育馆的所有人，愿意将教育馆出