乳制品仓库租赁协议

乳制品仓库租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有乳制品仓库的出租权，乙方需要租赁甲方乳制品仓库，双方经协商一致，就租赁事项达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.1仓库名称：__________1.2仓库地址：__________1.3仓库面积：__________平方米1.4仓库设施：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乳制品存储及管理4.1乙方租赁仓库用于存储乳制品，存储数量、品种及存放要求如下：（1）乳制品名称：__________（2）存储数量：__________（3）存放要求：__________4.2乙方应按照甲方提供的仓库管理制度进行乳制品的存储和管理，确保乳制品的安全、卫生和质量。4.3乙方不得在仓库内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押仓库。五、维修及保养5.1甲方负责维护仓库的基本设施，确保仓库设施的正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆卸、改动仓库设施。5.3乙方应定期对仓库进行清洁和保养，确保仓库的卫生和安全。六、保险6.1乙方应自行办理乳制品的保险，确保乳制品在存储期间的安全。6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乳制品仓库租赁合同2.仓库设施清单3.乳制品存储管理规范4.仓库保险单据5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁期满后续租协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自转租、转让或抵押仓库：未经甲方同意，乙方将仓库权利转让给第三方。3.乙方未按照要求存储和管理乳制品：乙方未按照甲方提供的存储管理规范进行操作，导致乳制品安全、卫生问题。4.甲方未维护仓库基础设施：甲方未能保证仓库设施的正常运行，影响乙方使用。5.甲方未按约定提供仓库：甲方未能按照合同约定提供可供租赁的仓库。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期超过约定期限后，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转租、转让或抵押仓库：立即制止乙方行为，并要求乙方恢复合同原状，支付违约金，甚至解除合同。3.乙方未按照要求存储和管理乳制品：要求乙方按照规范进行操作，严重违反规定的，可解除合同。4.甲方未维护仓库基础设施：要求甲方及时维修保养，影响乙方使用的，可要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定提供仓库：解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.乳制品生产企业需要租赁