知识产权中心租赁合同写字楼

知识产权中心租赁合同写字楼合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的写字楼，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的物业位于____________________，租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于上述地址的写字楼，租赁面积为实际使用的面积。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，租金及相关条款双方协商确定。第四条物业管理及维修4.1甲方负责写字楼的物业管理，确保写字楼的安全、卫生及正常使用。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。4.3租赁期间，乙方如遇到房屋及设施问题，可书面通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以答复，并在__日内予以修复。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应相应减免乙方租金。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供写字楼，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物业的相关证件复印件3.乙方公司的营业执照复印件4.乙方公司的法定代表人身份证明复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理的规章制度8.写字楼设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付写字楼提供的写字楼不符合约定的面积或条件未履行物业管理的职责2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未遵守甲方的物业管理规定提前解除或变更合同未经甲方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，甲方应承担延迟交付的违约责任。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，如发生纠纷，双方友好协商解决。3.写字楼设施设备损坏：解决办法：甲方负责维修，如维修期间影响乙方使用，甲方应减免相应租金。4.物业管理纠纷：解决办法：双方应遵守甲方的物业管理规定，如发生纠纷，友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为企事业单位，乙方需要租赁写