杭州二手房交易节能补贴合同

杭州二手房交易节能补贴合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为________，建筑总面积为________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）剩余人民币____元，乙方应按照甲方和乙方约定的还款方式和时间表支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担，包括但不限于房产交易手续费、税费等。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（2）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、设备设施损坏等；（3）该房屋的配套设施设备应符合国家相关标准和要求。第四条节能补贴4.1甲方承诺，该房屋符合国家关于二手房交易的节能补贴政策。4.2甲方应协助乙方办理节能补贴相关手续，包括但不限于提供必要的资料、配合政府部门调查等。4.3节能补贴的金额及领取方式，按照国家和地方政府的有关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按本合同约定时间、金额交付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：____________日期：____________乙方（买方）：签字/盖章：____________日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房款支付凭证复印件5.节能补贴政策文件复印件6.房屋现状照片及视频7.房屋维修记录复印件8.房屋交易手续费发票复印件9.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额交付房款的，构成违约。2.甲方未保证房屋符合合同约定的交付条件的，构成违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款的，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。5.甲方未协助乙方办理节能补贴手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.不动产权证：指国家依法颁发的，证明不动产权利归属的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.节能补贴：指根据国家相关政策，对购买节能房屋的消费者给予的补贴。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋或房屋不符合交付条件。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行交付义务。2.问题：乙方无法按时支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行支付义务。3.问题：节能补贴手续办理遇到困难。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要资料，确保乙方顺利领取节能补贴。4.问题：房屋过户费用过高或过户流程复杂。解决办法：甲方应承担过户费用，并尽量简化过户流程，协助乙方顺利完成过户。五、所有应用场景：