高额抵押合同范本

高额抵押合同范本合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，为乙方提供担保；乙方愿意接受甲方的财产作为抵押物，享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同所称抵押物是指甲方合法拥有并有权处置的下列财产：

（1）不动产：位于__________的房产，权证号：__________；

（2）动产：__________；

（3）其他财产：__________。

1.2甲方应确保抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情形。如因甲方原因导致抵押物权属纠纷，乙方有权要求甲方立即解决，并承担因此产生的一切费用。

第二条抵押担保范围

2.1本合同的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和质物保管费用等。

2.2甲方同意，在债务未履行完毕之前，不得要求撤销或变更抵押权。

第三条抵押物价值与评估

3.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖债权的本金及利息等费用。

3.2甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。评估报告应当作为本合同的附件。

3.3如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求调整抵押物的价值。

第四条抵押物的登记与保管

4.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由甲方承担。

4.2抵押物登记后，甲方应妥善保管抵押物，确保其处于良好的状态。如因甲方保管不善导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。

第五条债务的履行

5.1甲方应按照约定的期限、金额和方式向乙方清偿债务。

5.2如甲方逾期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

5.3甲方应在债务履行期限届满后十五日内，向乙方提交债务清偿证明。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。

6.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方履行完毕债务；

（2）乙方放弃抵押权；

（3）抵押物因法律规定的原因灭失；

（4）双方约定的其他终止条件。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：_________