2024版房屋、土地使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋、土地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地面积1.5土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人转租条款第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的解除第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体结构以实际为准。1.4土地面积：土地使用权面积为X平方米，土地用途为住宅。1.5土地用途：土地使用权性质为住宅用地，符合国家相关法律法规规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每个支付周期的第一个工作日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或遗失租赁物，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和土地用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生、正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行大修、中修和改造，确保租赁物符合国家安全标准和卫生要求。6.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物进行日常小修和维护，如水管破裂、电器故障等。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。7.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。第八条转租8.1承租人转租条款：承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与转租方协商确定，但不得违反本合同的相关规定。转租期间，承租人仍承担本合同约定的权利和义务。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后方可解除合同。出租人同意提前终止合同的，双方按实际租赁期限计算租金，并按合同约定办理押金退还手续。9.2提前终止合同的违约金：如承租人未按照约定提前终止合同，应支付违约金元人民币。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元人民币，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元人民币，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而给对方造成的损失。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：租赁物现状照片附件四：租赁物设施清单附件五：租金支付明细表附件六：押金收据附件七：保险单据附件八：转租同意书附件九：提前终止合同申请书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出租人对租赁土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。附件三：租赁物现状照片说明：租赁物现状照片是证明租赁物在签订合同时的状态的证据。附件中应包含租赁物现状的照片，并在合同中注明照片的数量、拍摄时间等信息。附件四：租赁物设施清单说明：租赁物设施清单是列明租赁物内设施的详细清单。附件中应包含租赁物设施清单，并在合同中注明清单的编制时间、核对时间等信息。附件五：租金支付明细表说明：租金支付明细表是记录租金支付情况的详细表格。附件中应包含租金支付明细表，并在合同中注明表格的编制时间、核对时间等信息。附件六：押金收据说明：押金收据是证明承租人已支付押金的凭证。附件中应包含押金收据的复印件，并在合同中注明收据号码、收款人等信息。附件七：保险单据说明：保险单据是证明承租人已购买房屋及财产保险的凭证。附件中应包含保险单据的复印件，并在合同中注明保险单号码、保险金额等信息。附件八：转租同意书说明：转租同意书是承租人转租时，出租人同意转租的书面文件。附件中应包含转租同意书的复印件，并在合同中注明同意书的签订时间、双方签字等信息。附件九：提前终止合同申请书说明：提前终止合同申请书是承租人提前终止合同时，向出租人提交的书面文件。附件中应包含提前终止合同申请书的复印件，并在合同中注明申请书的时间、双方签字等信息。附件十：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体公式。附件中应包含违约金计算公式，并在合同中注明公式的适用范围、计算方法等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定时间交付租赁物，构成违约。违约责任为支付违约金元人民币，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定时间支付租金，构成违约。违约责任为支付违约金元人民币，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.转租违约行为及责任认定：示例：承租人未征得出租人同意擅自转租，构成违约。违约责任为支付违约金元人民币，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.提前终止合同违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定提前终止合同，构成违约。违约责任为支付违约金元人民币，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及土地。2.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按照本合同约定