二零二五年度物业服务合同：关于某小区绿化养护及垃圾清运服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：关于某小区绿化养护及垃圾清运服务本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.服务范围及内容2.1绿化养护服务2.1.1树木修剪2.1.2草坪养护2.1.3花坛管理2.1.4病虫害防治2.1.5绿化设施维护2.2垃圾清运服务2.2.1垃圾分类2.2.2垃圾收集2.2.3垃圾运输2.2.4垃圾处理3.服务质量标准3.1绿化养护服务质量标准3.1.1树木生长状况3.1.2草坪质量3.1.3花坛整洁度3.1.4病虫害防治效果3.1.5绿化设施完好率3.2垃圾清运服务质量标准3.2.1垃圾分类正确率3.2.2垃圾收集及时性3.2.3垃圾运输安全性3.2.4垃圾处理达标率4.服务交付及验收4.1服务交付方式4.2服务验收标准4.3服务验收程序5.服务费用及支付5.1服务费用组成5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除和终止后的处理13.1合同解除和终止后的财产处理13.2合同解除和终止后的费用结算13.3合同解除和终止后的债权债务处理14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（物业服务方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为甲方提供乙方小区的绿化养护及垃圾清运服务。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同金额本合同服务费用总额为人民币[合同金额]元。2.服务范围及内容2.1绿化养护服务2.1.1树木修剪乙方应确保树木修剪符合国家相关标准和规范，每年修剪不少于两次。2.1.2草坪养护乙方应保持草坪生长旺盛，无杂草，每月进行至少一次修剪和施肥。2.1.3花坛管理乙方应保持花坛内花卉生长良好，定期更换花卉，保持花坛整洁美观。2.1.4病虫害防治乙方应定期对绿化区域进行病虫害检查，发现病虫害及时采取措施进行防治。2.1.5绿化设施维护乙方应定期检查绿化设施，确保设施完好，及时进行维修或更换。2.2垃圾清运服务2.2.1垃圾分类乙方应按照国家垃圾分类标准，对生活垃圾进行分类收集。2.2.2垃圾收集乙方应每日定时定点收集垃圾，确保垃圾收集容器清洁。2.2.3垃圾运输乙方应使用符合环保要求的车辆运输垃圾，确保运输过程无泄漏。2.2.4垃圾处理乙方应将垃圾运送至指定的垃圾处理场所，并确保垃圾处理达标。3.服务质量标准3.1绿化养护服务质量标准3.1.1树木生长状况树木生长健康，无枯死、病虫害现象。3.1.2草坪质量草坪绿意盎然，无杂草，无病虫害。3.1.3花坛整洁度花坛内花卉生长良好，无枯萎、病虫害现象，花坛整洁美观。3.1.4病虫害防治效果病虫害防治措施有效，无大面积病虫害发生。3.1.5绿化设施完好率绿化设施完好无损，无损坏现象。3.2垃圾清运服务质量标准3.2.1垃圾分类正确率3.2.2垃圾收集及时性每日垃圾收集及时，无遗漏现象。3.2.3垃圾运输安全性垃圾运输过程安全，无泄漏现象。3.2.4垃圾处理达标率垃圾处理达标率达到100%。4.服务交付及验收4.1服务交付方式乙方应按照合同约定的内容和标准，按时完成绿化养护及垃圾清运服务。4.2服务验收标准甲方应按照合同约定的服务质量和标准对乙方提供的服务进行验收。4.3服务验收程序验收程序如下：（1）甲方在服务完成后进行初步验收；（2）甲方对验收不合格的项目提出整改要求，乙方应在接到整改要求后5个工作日内完成整改；（3）整改完成后，甲方再次进行验收。5.服务费用及支付5.1服务费用组成本合同服务费用包括绿化养护费用和垃圾清运费用。5.2服务费用支付方式甲方应按月支付服务费用，每月[支付日期]前支付上一个月的服务费用。5.3服务费用支付时间甲方应在合同约定的支付时间内将服务费用支付至乙方指定账户。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）乙方未按合同约定完成整改；（3）乙方未按合同约定支付服务费用；（4）乙方违反合同约定的保密义务；（5）乙方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务或完成整改的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）乙方未按合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）乙方违反合同约定的保密义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（4）乙方违反合同约定的其他违约情形的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到争议通知之日起15日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）合同约定的解除条件成就；（5）法律、行政法规规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[解除提前通知期限]天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。8.3合同解除通知解除合同的书面通知应通过[通知方式，如：挂号信、特快专递等]送达对方。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权；（3）合同终止后，双方应相互返还已给付的款项和物品。9.3合同终止通知合同终止的书面通知应通过[通知方式，如：挂号信、特快专递等]送达对方。10.合同附件10.1合同附件清单（1）绿化养护服务明细；（2）垃圾清运服务明细；（3）服务质量标准；（4）双方签字盖章页；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除合同另有约定外，双方的通知应以书面形式进行，通过[通知方式，如：挂号信、特快专递等]送达对方。12.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同解除和终止后的处理13.1合同解除和终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理财产。13.2合同解除和终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3合同解除和终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，应按照合同约定处理。14.合同签署14.1签署时间本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4签署文本本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行，提供咨询、评估、监督、协调或其他必要服务的独立法人或其他组织。15.2范围（1）对绿化养护及垃圾清运服务的质量进行监督和评估；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（3）提供专业的技术支持和服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1介入协议甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。16.2介入条件第三方介入前，甲乙双方应就介入事宜达成一致，并确保第三方具备完成介入任务的能力。16.3介入通知甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因违反《第三方介入协议》所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，一般不应超过[金额]元人民币。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方介入服务的性质和风险，确定责任限额的基本值；（2）根据甲乙双方在《第三方介入协议》中约定的其他因素，对基本值进行调整；（3）最终确定第三方责任限额。18.第三方权利与义务18.1权利（1）根据《第三方介入协议》的规定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对甲乙双方违反合同约定或《第三方介入协议》的行为提出异议。18.2义务（1）第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行其介入职责；（2）第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方在履行介入职责过程中产生的任何责任，应各自承担；（2）第三方在履行介入职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的权利，应按照《第三方介入协议》的规定行使；（2）第三方对甲乙双方的权利，应按照《第三方介入协议》的规定履行。19.3沟通协调（1）甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题；（2）第三方应与甲乙双方保持密切联系，确保介入工作的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿化养护服务明细详细列明绿化养护服务的具体内容、频率、标准等。包括树木修剪、草坪养护、花坛管理、病虫害防治等具体项目的描述。2.垃圾清运服务明细详细列明垃圾清运服务的具体内容、频率、分类要求等。包括垃圾分类标准、收集时间、运输方式、处理场所等具体项目的描述。3.服务质量标准列明绿化养护和垃圾清运服务的质量标准，包括树木生长状况、草坪质量、花坛整洁度、垃圾分类正确率等。4.第三方介入协议详细规定第三方的权利、义务、责任以及介入的具体流程和标准。5.争议解决机制列明争议解决的方式、程序和期限，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.合同附件清单列明所有附件的名称和编号，确保附件的完整性和可追溯性。7.服务费用结算单详细记录每次服务费用的支付情况，包括金额、支付日期、支付方式等。8.服务验收报告记录每次服务验收的结果，包括验收日期、验收人、验收意见等。9.违约记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为，以及相应的处理措施。10.合同终止报告记录合同终止的原因、日期、双方协商的结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供服务或完成整改。乙方未按合同约定支付服务费用。第三方未按《第三方介入协议》履行职责。双方违反合同约定的保密义务。双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应按照《第三方介入协议》承担相应的违约责任。双方违约：双方应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任。3.违约示例说明示例一：甲方未在约定的时间内完成绿化养护服务，导致绿化区域出现病虫害，甲方应承担赔偿责任。示例二：乙方未在约定的支付日期前支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。示例三：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业服务合同：关于某小区绿化养护及垃圾清运服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容2.1绿化养护服务2.1.1绿化区域划分2.1.2绿化养护标准2.1.3绿化养护频率2.2垃圾清运服务2.2.1垃圾收集点设置2.2.2垃圾清运时间2.2.3垃圾分类处理3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3服务期限延长条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量要求5.1绿化养护服务质量5.2垃圾清运服务质量5.3服务质量监督与考核6.安全责任6.1物业服务方安全责任6.2业主方安全责任6.3安全事故处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1绿化养护方案11.2垃圾清运方案11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方负责人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.服务内容2.1绿化养护服务2.1.1绿化区域划分2.1.1.1小区公共绿地2.1.1.2小区道路两侧绿化带2.1.1.3小区楼前楼后绿化带2.1.2绿化养护标准2.1.2.1植物修剪整齐，无明显病虫害2.1.2.2绿地整洁，无明显杂物2.1.2.3绿化设施完好，无明显损坏2.1.3绿化养护频率2.1.3.1植物修剪每季度一次2.1.3.2绿地清洁每周一次2.1.3.3绿化设施巡查每月一次2.2垃圾清运服务2.2.1垃圾收集点设置2.2.1.1在小区内设置垃圾收集点，每个收集点服务范围不超过200户2.2.2垃圾清运时间2.2.2.1垃圾收集时间：每日上午7:00至9:002.2.2.2垃圾清运时间：每日上午9:00至10:002.2.3垃圾分类处理2.2.3.1实行垃圾分类，分别投放可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3服务期限延长条件3.3.1在服务期限届满前，经双方协商一致，可延长合同期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1绿化养护费用：每平方米0.5元/月4.1.2垃圾清运费用：每户每月10元4.2费用支付方式4.2.1业主方应于每月1日前将费用支付至物业服务方指定账户4.2.2物业服务方应在收到费用后3个工作日内开具正规发票4.3费用支付时间4.3.1每月1日至10日为费用缴纳期限4.3.2超过缴纳期限，物业服务方有权暂停部分或全部服务5.服务质量要求5.1绿化养护服务质量5.1.1植物生长状况良好，无明显枯萎、死亡现象5.1.2绿地整洁，无明显杂物、污渍5.1.3绿化设施完好，无明显损坏、锈蚀5.2垃圾清运服务质量5.2.1垃圾收集点清洁，无明显异味5.2.2垃圾清运及时，无积压、溢出现象5.3服务质量监督与考核5.3.1业主方有权对服务质量进行监督和考核5.3.2物业服务方应定期向业主方报告服务情况6.安全责任6.1物业服务方安全责任6.1.1物业服务方应确保绿化养护和垃圾清运过程中的人员安全6.1.2物业服务方应确保绿化养护和垃圾清运过程中的设备安全6.2业主方安全责任6.2.1业主方应遵守小区安全管理规定，不得擅自改变绿化设施和垃圾收集点6.2.2业主方应配合物业服务方进行绿化养护和垃圾清运工作6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故，双方应立即采取措施，减少损失6.3.2安全事故责任由事故发生方承担8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1物业服务方和业主方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密8.1.2小区业主的个人信息和联系方式8.1.3合同内容及其履行过程中的相关信息8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及履行过程中的保密信息负有保密义务8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按照合同约定提供服务的9.1.2业主方未按照合同约定支付费用的9.1.3一方违反保密义务，泄露对方保密信息的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额根据违约程度和损失大小确定9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同的10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同的10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满自然终止10.2.2合同解除后，合同终止10.3合同解除与终止的程序10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.3争议解决期限11.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.3.2协商不成的，应在协商期限届满后15日内提交争议解决机构12.合同附件12.1绿化养护方案12.1.1绿化养护方案内容12.1.2绿化养护方案实施时间表12.2垃圾清运方案12.2.1垃圾清运方案内容12.2.2垃圾清运方案实施时间表12.3其他附件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文义进行解释13.1.2解释合同条款时，应考虑双方订约时的背景和目的13.2合同解释争议13.2.1如对合同条款的解释发生争议，应提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会解释14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任14.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方并提供相关证明14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更，均需经双方书面同意并签署书面协议14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，因合同履行需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1需要第三方介入时，甲方应提前30日向乙方发出书面通知，说明第三方介入的原因、预期目标及所需费用。15.3.2乙方收到通知后，应在7日内予以回复，明确是否同意第三方介入。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据本合同的约定和双方的授权，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系，第三方应代表甲方或乙方行使职责。15.5.2第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和保密信息。16.甲方增加条款16.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并提供相关证明文件。16.2甲方应配合第三方进行现场调查、资料收集等工作。16.3甲方应按照合同约定支付第三方介入费用。17.乙方增加条款17.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.2乙方应监督第三方的工作质量，并在必要时提出意见和建议。17.3乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。18.第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2甲方或乙方在第三方介入过程中因第三方原因遭受损失的，第三方应承担相应责任。18.3甲方或乙方因第三方介入不当或不当使用第三方服务而遭受损失的，应自行承担责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。19.2第三方介入费用由甲方和乙方按合同约定比例分担。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。20.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。21.争议解决21.1甲方、乙方和第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。22.其他22.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中可能出现的所有第三方介入情况。22.2本合同中关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿化养护方案详细要求：方案应包括绿化养护的具体措施