2024绍兴市新型商业街租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024绍兴市新型商业街租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及用途2.2租赁物位置及面积2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型（固定期限或不定期）3.3租赁期满后的续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率及日期4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件及流程5.3押金利息的计算及支付6.租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规则6.2租赁物维护责任6.3装修与改造的规定7.违约责任7.1双方违约行为及违约责任7.2违约金的计算与支付7.3违约处理程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构的指定9.3争议解决方式（仲裁或诉讼）10.合同附件10.1附件名称及内容10.2附件的法律效力11.合同生效条件11.1合同生效日期11.2合同生效所需的其他条件12.其他约定事项12.1双方共同约定的其他事项12.2不可抗力条款13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署代表14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式及期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：绍兴市新型商业街开发有限公司乙方：[承租人全称]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁物的基本信息2.1租赁物名称及用途租赁物名称：位于绍兴市新型商业街的[具体商铺名称]租赁物用途：商业零售、餐饮或其它合法经营用途2.2租赁物位置及面积租赁物位置：[具体楼层及商铺号]租赁物面积：[具体面积，单位：平方米]2.3租赁物现状描述租赁物现状为[描述租赁物现状，如：装修完好、未装修等]。第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2024年[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。3.2租赁期限类型本合同为固定期限租赁合同。3.3租赁期满后的续租条件租赁期满前[具体时间]，如双方均同意续租，则可签订续租合同，续租期限及条件按双方协商结果确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁物租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付频率及日期租金支付频率为每月支付一次，具体支付日期为每月[具体日期]。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体百分比]作为滞纳金。第五条押金及退还条件5.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。5.2押金退还条件及流程租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在[具体时间]内无息退还押金。5.3押金利息的计算及支付押金不计利息。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规则乙方应按照租赁物设计用途合法经营，并遵守甲方制定的各项规章制度。6.2租赁物维护责任租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护保养，保持租赁物整洁、完好。6.3装修与改造的规定乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，且装修或改造完成后应恢复原状。第七条违约责任7.1双方违约行为及违约责任如甲方未按合同约定提供租赁物或收取租金，应向乙方支付[具体金额]元作为违约金；如乙方未按合同约定支付租金或造成租赁物损坏，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付违约金按每月租金的[具体百分比]计算，乙方应在违约事实发生后[具体时间]内支付。7.3违约处理程序如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约：乙方未按合同约定支付租金、造成租赁物损坏、违反租赁物使用规则等，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满：租赁期满后，合同自然终止。8.2.2合同双方协商一致：经合同双方协商一致，可以终止合同。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1租赁物交还：合同解除或终止后，乙方应在[具体时间]内将租赁物交还甲方。8.3.2租金结算：合同解除或终止时，双方应结算剩余租金和押金。第九部分：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构的指定如协商不成，双方同意将争议提交[具体争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决方式（仲裁或诉讼）争议解决方式为[仲裁/诉讼]，仲裁或诉讼地点为[具体地点]。第十部分：合同附件10.1附件名称及内容附件一：租赁物详细清单附件二：租赁物使用规则10.2附件的法律效力附件一、附件二是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。第十一部分：合同生效条件11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效所需的其他条件本合同生效前，双方应按照合同约定完成押金支付、租赁物交收等手续。第十二部分：其他约定事项12.1双方共同约定的其他事项双方在签订合同时未明确约定的事项，应友好协商解决。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。第十三部分：合同签署13.1签署地点本合同在[具体地点]签署。13.2签署日期本合同签署日期为2024年[具体日期]。13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名及职务]乙方代表：[乙方代表姓名及职务]第十四部分：合同份数及保存14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保存方式及期限甲乙双方应妥善保存合同原件，保存期限不少于[具体年限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的情形1.合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务或协助；2.合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；3.合同履行过程中，出现法律或政策变化，需要第三方提供专业意见。16.第三方的责任限额16.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额是指第三方因履行本合同或与合同履行相关行为而产生的责任，甲方和乙方同意对第三方设定责任上限。16.2责任限额的具体规定1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过[具体金额]元；2.第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额根据实际情况协商确定；3.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额不受上述限制。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照本合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，并承担相应的责任。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。17.3义务1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行职责，确保合同顺利履行；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定；2.甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知第三方行为违法或违反合同约定。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定；2.乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知第三方行为违法或违反合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系由本合同和第三方协议共同约定；2.第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请1.第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，并书面通知对方；2.第三方介入的申请应包括第三方的名称、地址、联系方式以及介入的具体原因和职责。19.2第三方介入的批准1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后的[具体时间]内，以书面形式答复是否同意第三方介入；2.如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中明确第三方的职责和责任。19.3第三方介入的监督1.甲乙双方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督；2.第三方应积极配合甲乙双方的监督，并提供必要的资料和协助。19.4第三方介入的变更1.如第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方职责或责任，应书面通知第三方；2.第三方应在收到通知后的[具体时间]内，书面回复是否同意变更。19.5第三方介入的终止1.如第三方介入后，甲乙双方认为没有必要继续介入，应书面通知第三方；2.第三方应在收到通知后的[具体时间]内，书面回复是否同意终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单要求：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息。描述租赁物的使用年限、维护保养情况等。包含租赁物的照片或图纸。2.附件二：租赁物使用规则要求：规定租赁物的使用范围、使用方法、安全注意事项等。明确租赁物的维护保养责任及要求。规定租赁物的违规使用及处理措施。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付记录，包括支付金额、支付日期、支付方式等。确保支付凭证真实有效。4.附件四：押金收据要求：提供押金收据，包括收据号码、收据日期、收据金额等。确保收据真实有效。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等。确保变更协议真实有效。6.附件六：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方签字盖章等。确保解除协议真实有效。7.附件七：第三方合作协议要求：记录第三方合作协议的内容、协议日期、双方签字盖章等。确保合作协议真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供租赁物；违反合同约定，导致乙方无法正常经营；未按合同约定收取租金。乙方违约行为：未按合同约定支付租金；造成租赁物损坏；违反租赁物使用规则；逾期支付租金。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按合同约定提供租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任；甲方未按合同约定收取租金，应支付违约金。乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金，应支付违约金；乙方造成租赁物损坏，应赔偿甲方损失；乙方违反租赁物使用规则，应承担违约责任；乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。3.示例说明：甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方遭受了5万元的经济损失。甲方应赔偿乙方5万元。乙方逾期支付租金2个月，应支付滞纳金1000元。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，需赔偿甲方2万元。全文完。2024绍兴市新型商业街租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规1.3政策依据与支持2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方相关信息3.商业街的基本情况3.1商业街位置与规模3.2商业街设施与条件3.3商业街规划与布局4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式与时间4.4租金调整机制5.租赁用途与限制5.1租赁用途5.2经营范围限制5.3商业街整体形象维护6.租金押金与违约责任6.1押金金额与用途6.2违约责任与赔偿6.3违约金的计算与支付7.商业街管理与维护7.1出租方管理职责7.2承租方管理职责7.3商业街日常维护7.4安全管理与应急处理8.商业街设施维护与更新8.1设施维护责任8.2设施更新与改造8.3维护费用的承担9.不可抗力与风险承担9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件的处理9.3风险承担与责任划分10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决与管辖11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款13.3补充条款的效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律与法规本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。1.3政策依据与支持本合同在租赁期间，受国家及地方政府相关优惠政策支持。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：绍兴市商业街管理有限公司法定代表人：注册地址：绍兴市区街道号营业执照号：X2.2承租方基本信息承租方名称：经营管理有限公司法定代表人：注册地址：绍兴市区街道号营业执照号：X2.3第三方相关信息如涉及第三方参与，需在合同附件中明确第三方的相关信息。3.商业街的基本情况3.1商业街位置与规模商业街位于绍兴市区街道，占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。3.2商业街设施与条件商业街内设有停车场、消防设施、监控系统、物业管理办公室等设施。3.3商业街规划与布局商业街规划分为多个区域，包括零售区、餐饮区、娱乐区等，布局合理，交通便利。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计年。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币万元整。4.3租金支付方式与时间承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。4.4租金调整机制如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.租赁用途与限制5.1租赁用途承租方租赁商业街用于经营零售、餐饮、娱乐等相关业务。5.2经营范围限制承租方在商业街的经营活动中，不得从事违法活动，不得损害商业街的整体形象。5.3商业街整体形象维护承租方应积极参与商业街的整体形象维护，共同打造优质商业环境。6.租金押金与违约责任6.1押金金额与用途本合同押金为人民币万元整，用于保证承租方履行合同义务。6.2违约责任与赔偿如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的%计算，违约方应在违约行为发生后日内支付违约金。7.商业街管理与维护7.1出租方管理职责出租方负责商业街的物业管理、安全保卫、环境卫生等工作。7.2承租方管理职责承租方负责自身租赁范围内的经营管理、环境卫生、安全责任等工作。7.3商业街日常维护双方应共同维护商业街的日常运营秩序，确保商业街的正常运行。7.4安全管理与应急处理双方应建立完善的安全管理制度，及时处理突发事件，确保人员与财产安全。8.商业街设施维护与更新8.1设施维护责任出租方负责商业街公共设施的基本维护，包括但不限于照明、供水、供电、供暖等。8.2设施更新与改造因商业街发展需要，出租方有权对商业街设施进行更新或改造，但需提前通知承租方。8.3维护费用的承担公共设施的维护费用由出租方承担，但承租方需支付因自身经营活动造成的设施损坏费用。9.不可抗力与风险承担9.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3风险承担与责任划分因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定时，双方互不承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并办理相关手续。11.争议解决与管辖11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交绍兴市人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为绍兴市仲裁委员会。11.3管辖法院合同争议管辖法院为绍兴市人民法院。12.合同生效与备案12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。12.2合同备案要求合同签订后，双方应在日内向相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为绍兴市商务局。13.合同附件与补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、设施维护责任书等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同变更与解除合同的任何变更或解除，必须以书面形式并由双方签字盖章。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按约定处理租赁物的返还及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，可能介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：市场调研、营销推广、设施维护、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：签订合作协议、提供咨询服务、进行技术服务等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方的权利甲乙双方有权选择是否引入第三方介入合同关系，并有权对第三方的资质、能力进行审查。16.2第三方的权利第三方在合同关系中的权利包括但不限于：根据合同约定收取服务费用、获得必要的合同执行信息、要求甲乙双方履行合同义务等。16.3第三方的义务第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供高质量的服务，并保守商业秘密。16.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系应当明确划分，避免权责不清。第三方仅对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方提供的服务质量负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同金额、市场惯例等因素确定。17.3责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币万元整。17.4超过责任限额的处理若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如甲乙双方同意，第三方可以变更。变更需签订书面协议，并经甲乙双方确认。18.2第三方退出第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施防止损失扩大。19.第三方介入合同的签订19.1合同签订第三方介入合同应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方共同签订。19.2合同条款第三方介入合同应包含服务内容、费用、期限、保密条款、责任限额等关键条款。19.3合同生效第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出商业街内所有租赁物的名称、规格、数量、位置等。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的范围和状态。2.租金支付计划要求：明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：用于指导承租方按时支付租金，确保商业街的正常运营。3.设施维护责任书要求：明确甲乙双方在设施维护方面的责任划分和具体措施。说明：确保商业街设施的正常运行，降低维修成本。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。说明：明确第三方在合同关系中的地位和权利义务。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的真实性和影响。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或其他有效凭证。说明：证明违约金已实际支付。7.合同解除通知要求：提供合同解除的通知函，明确解除原因和日期。说明：用于证明合同已按约定解除。8.商业街整体形象维护协议要求：明确甲乙双方在商业街整体形象维护方面的责任和义务。说明：确保商业街的形象和品质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的定义和类型。说明：违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、违反经营范围限制等。2.责任认定标准要求：明确违约责任认定的标准和程序。说明：责任认定标准包括违约行为的事实、严重程度、影响范围等。3.违约责任认定示例示例1：承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付，构成违约。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例2：承租方损坏租赁物，经评估维修费用为元。责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方损失。4.违约责任承担要求：明确违约责任的承担方式和期限。说明：违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。5.违约争议解决要求：明确违约争议的解决途径和程序。说明：违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。全文完。2024绍兴市新型商业街租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的2.租赁标的2.1商业街基本情况2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁费用3.1租金计算方式3.2水电费承担3.3物业管理费3.4其他相关费用4.租赁物维护与管理4.1租赁物使用规范4.2维护责任4.3修缮与维修4.4紧急情况处理5.租赁物转让与转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让与转租审批程序5.4转让与转租收益分配6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解释10.合同签订10.1合同签订方式10.2合同生效日期10.3合同备案11.合同变更与补充11.1变更条件11.2补充条款11.3变更与补充程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024绍兴市新型商业街租赁与管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：绍兴市新型商业街管理有限责任公司地址：绍兴市区路号法定代表人：乙方（承租方）：公司地址：绍兴市区路号法定代表人：1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024绍兴市新型商业街租赁与管理工作中的权利、义务和责任，确保商业街的正常运营。2.租赁标的2.1商业街基本情况本商业街位于绍兴市区，占地面积平方米，共有商铺间，总建筑面积平方米。2.2租赁范围本合同租赁范围为甲方拥有的全部商业街资产，包括但不限于商铺、公共设施等。2.3租赁期限本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.4租金及支付方式租金为每月每平方米人民币元，乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。3.租赁费用3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为商铺面积乘以每平方米租金。3.2水电费承担乙方自行承担商铺内的水电费，每月按时支付至甲方指定账户。3.3物业管理费乙方应按甲方规定的收费标准支付物业管理费，每月按时支付至甲方指定账户。3.4其他相关费用乙方应承担与租赁商铺相关的其他费用，如税费、保险费等。4.租赁物维护与管理4.1租赁物使用规范乙方应按照甲方规定的使用规范使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。4.2维护责任乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。4.3修缮与维修商铺出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行修缮或维修。4.4紧急情况处理如遇紧急情况，乙方应立即采取措施，并通知甲方。5.租赁物转让与转租5.1转让条件未经甲方同意，乙方不得转让或转租商铺。5.2转租条件乙方如需转租商铺，应经甲方书面同意，并签订相应的转租协议。5.3转让与转租审批程序乙方转租或转让商铺，应按照甲方规定的审批程序办理。5.4转让与转租收益分配乙方转租或转让商铺所得收益，甲方享有X%的分成。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件本合同租赁期满，合同自然终止。6.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序协商不成时，争议双方应提交书面争议解决申请，并按照法定程序进行。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.其他约定9.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺的具体信息、租金支付明细、物业管理费标准等。9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.合同签订10.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向有关部门备案。11.合同变更与补充11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2补充条款补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更与补充程序变更或补充合同内容，双方应按照合同签订程序办理。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2终止条件合同期满或合同约定的终止条件成就，合同终止。12.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。13.违约责任13.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供租赁物；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）双方违反合同约定的其他违约行为。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.争议解决14.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序协商不成时，争议双方应提交书面争议解决申请，并按照法定程序进行。14.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险、确保合同目的的实现。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、担保、技术服务、法律咨询等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、损害赔偿等。4.3第三方责任限额的计算方法、适用范围和调整机制，由甲乙双方在合同中约定。5.第三方权利义务（1）按照合同约定提供中介服务、担保、技术服务、法律咨询等；（2）获得甲方或乙方支付的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权了解合同相关情况。（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系或合同关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务