二零二五年度老旧小区改造工程维修承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区改造工程维修承包协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1承包方名称、地址、联系人、联系电话2.2业主方名称、地址、联系人、联系电话3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容4.工程范围4.1主要维修项目4.2辅助维修项目4.3工程量清单5.工程进度与工期5.1工程进度安排5.2工期要求5.3工期延误责任6.工程质量要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量争议解决7.工程费用7.1工程费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4付款条件8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收争议解决9.保修与维修9.1保修期限9.2保修内容9.3维修责任10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：市区街道小区会议室2.双方基本信息2.1承包方名称：建筑工程有限公司2.1.1地址：市区街道号2.1.2联系人：2.1.3联系电话：138xxxx56782.2业主方名称：小区业主委员会2.2.1地址：市区街道小区号楼2.2.2联系人：2.2.3联系电话：139xxxx87653.工程概况3.1工程名称：二零二四年度老旧小区改造工程维修3.2工程地点：市区街道小区3.3工程规模：涉及栋楼，共计户居民3.4工程内容：主要包括外墙粉刷、屋面防水、楼道照明改造、消防设施维修等4.工程范围4.1主要维修项目：4.1.1外墙粉刷：对小区内所有楼栋外墙进行粉刷4.1.2屋面防水：对小区内所有楼栋屋面进行防水处理4.1.3楼道照明改造：更换小区内所有楼栋楼道照明设施4.1.4消防设施维修：对小区内所有消防设施进行维修4.2辅助维修项目：4.2.1更换楼栋门禁系统4.2.2维修小区内公共设施4.2.3清理小区内绿化带5.工程进度与工期5.1工程进度安排：5.1.1第一个月：完成外墙粉刷、屋面防水工程5.1.2第二个月：完成楼道照明改造、消防设施维修工程5.1.3第三个月：完成辅助维修项目5.2工期要求：自合同生效之日起，共计三个月内完成所有维修工程5.3工期延误责任：如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向业主方支付元违约金6.工程质量要求6.1质量标准：按照国家相关工程质量标准执行6.2质量检验：在工程验收前，由双方共同对工程质量进行检验6.3质量争议解决：如对工程质量有争议，由双方协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请仲裁或诉讼第一部分：合同如下：8.工程验收8.1验收标准：按照国家相关工程质量验收标准及本合同约定内容进行验收8.2验收程序：8.2.1承包方完成工程后，向业主方提交验收申请8.2.2业主方在收到验收申请后天内组织验收8.2.3验收时，双方应共同参加，对工程进行现场检查8.2.4验收合格后，双方在验收记录上签字确认8.3验收争议解决：如对验收结果有异议，应在验收后天内提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请仲裁或诉讼9.工程费用9.1工程费用总额：人民币万元整9.2费用支付方式：9.2.1预付款：合同签订后天内，业主方支付合同总金额的%作为预付款9.2.2进度款：工程按进度完成，每完成%的工作量，业主方支付相应比例的工程款9.2.3结算款：工程验收合格后，业主方支付剩余的工程款9.3费用支付时间：每个付款节点后天内支付相应款项9.4付款条件：付款条件以合同约定为准，如遇特殊情况需调整，双方协商一致后执行10.违约责任10.1承包方违约责任：10.1.1工期延误：每延误一天，承包方应向业主方支付元违约金10.1.2工程质量不合格：承包方应无条件返工，直至达到约定质量标准，并承担由此产生的全部费用10.2业主方违约责任：10.2.1未按时支付款项：每延误一天，业主方应向承包方支付元违约金10.2.2提供虚假信息：业主方应承担由此造成的损失和责任11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同终止条件：12.2.1工程验收合格，合同履行完毕12.2.2合同解除13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分13.2合同变更内容：变更内容应具体明确，包括但不限于工程范围、费用、工期、质量要求等14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、工程进度计划、验收记录等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙双方当事人，因提供专业服务、技术支持、咨询、监理、仲裁等目的而介入本合同关系的主体。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同总金额的%，超过部分由甲乙双方共同承担。15.3第三方选择与授权：15.3.1甲乙双方均有权选择第三方，并应提前通知对方。15.3.2第三方介入合同关系前，甲乙双方应签订书面授权书，明确第三方在本合同中的权利和义务。15.4第三方职责：15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务符合行业标准。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应接受第三方对工程质量的监督和检查。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应向甲方提供工作报告，汇报工作进展和成果。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意见和决定。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应向乙方提供工作报告，汇报工作进展和成果。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意见和决定。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方应同时向甲乙双方提供工作报告，确保信息透明。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向相关仲裁机构申请仲裁。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方完成其在本合同中的全部职责。20.1.2合同因任何原因解除或终止。20.2第三方终止介入后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：列出所有维修项目的工程量，包括单位、数量、单价和总价。说明：工程量清单是计算工程费用的依据，应准确无误。2.工程进度计划详细要求：列出每个维修项目的开始和结束日期，以及关键节点。说明：工程进度计划是确保工程按时完成的重要文件。3.验收记录详细要求：记录工程验收的日期、地点、参与人员、验收结果和存在问题。说明：验收记录是确认工程质量的凭证。4.费用支付凭证详细要求：记录每次付款的金额、日期、付款人和收款人。说明：费用支付凭证是证明付款事实的依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、期限和责任。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的法律文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导性文件。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：工期延误：未按合同约定的时间完成工程。质量不合格：工程不符合约定的质量标准。未按时付款：未按合同约定的时间支付工程款项。2.责任认定标准：工期延误：每延误一天，违约方应向守约方支付元违约金。质量不合格：违约方应无条件返工，直至达到约定质量标准，并承担由此产生的全部费用。未按时付款：每延误一天，违约方应向守约方支付元违约金。3.违约示例说明：示例一：若乙方未在合同约定的工期内完成工程，则每延误一天，乙方应向甲方支付元违约金。示例二：若乙方完成的工程不符合约定的质量标准，乙方应无条件返工，直至达到约定质量标准，并承担由此产生的全部费用。示例三：若甲方未在合同约定的付款时间内支付工程款项，则每延误一天，甲方应向乙方支付元违约金。全文完。二零二四年度老旧小区改造工程维修承包协议1本合同目录一览1.1.1项目概述1.1.2项目背景1.1.3项目目标2.2.1承包方与委托方2.2.2双方资质及责任2.2.3合作期限3.3.1工程范围3.3.2工程内容3.3.3工程进度4.4.1工程质量要求4.4.2质量检查与验收4.4.3质量保证期5.5.1工程费用5.5.2费用结算与支付5.5.3预付款及进度款6.6.1工程工期6.6.2工期延误及处理6.6.3工期延误责任7.7.1安全生产7.7.2安全责任7.7.3安全措施8.8.1环保要求8.8.2环保责任8.8.3环保措施9.9.1合同变更9.9.2合同解除9.9.3合同终止10.10.1争议解决10.10.2诉讼管辖10.10.3仲裁条款11.11.1保密条款11.11.2不可抗力11.11.3合同解除条件12.12.1合同生效12.12.2合同生效条件12.12.3合同终止条件13.13.1合同附件13.13.2附件说明14.14.1其他约定第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1项目名称：二零二四年度老旧小区改造工程1.1.2项目地点：[具体地址]1.1.3项目规模：[具体面积或数量]1.1.4项目内容：主要包括小区道路修复、绿化提升、供水供电改造、排水系统疏通等。1.1.5项目预算：[具体金额]1.1.6项目时间：[具体开始日期至结束日期]1.2项目背景1.2.1为了改善老旧小区居民的生活环境，提高居住质量，经政府批准，开展本次老旧小区改造工程。1.2.2本工程由[委托方名称]委托[承包方名称]进行维修承包。1.2.3本工程符合国家有关老旧小区改造的政策规定。1.3项目目标1.3.1达到老旧小区改造的相关质量标准。1.3.2确保工程安全、环保、文明施工。1.3.3按时完成工程任务，提高居民满意度。2.1承包方与委托方2.1.1承包方：[承包方名称]2.1.2委托方：[委托方名称]2.2双方资质及责任2.2.1承包方具备相应的施工资质，承担工程质量、安全、进度等方面的责任。2.2.2委托方负责提供施工场地、相关资料，并对工程进度、质量进行监督。2.2.3双方按照国家相关法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务。2.3合作期限2.3.1本合同有效期为[具体合作期限]，自合同签订之日起至工程验收合格之日止。3.1工程范围3.1.1小区道路修复：包括路面平整、修复、排水系统改造等。3.1.2绿化提升：包括绿化带整理、树木修剪、新增绿化植物等。3.1.3供水供电改造：包括供水管道更换、供电线路改造等。3.1.4排水系统疏通：包括排水管道疏通、检查井修复等。3.2工程内容3.2.1工程量清单详见附件一。3.2.2工程设计文件、施工图纸等相关资料由委托方提供。3.2.3承包方根据工程实际情况，提出施工方案，经委托方批准后实施。3.3工程进度3.3.1工程分为若干阶段，每个阶段完成时间及验收标准详见附件二。3.3.2承包方应按照工程进度计划，确保工程按期完成。4.1工程质量要求4.1.1工程质量应符合国家相关标准和规范要求。4.1.2工程质量验收标准详见附件三。4.2质量检查与验收4.2.1承包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。4.2.2委托方有权对工程质量进行监督检查，发现问题及时整改。4.2.3工程验收合格后，双方应签署验收报告。4.3质量保证期4.3.1工程质量保证期为[具体期限]，自工程验收合格之日起计算。5.1工程费用5.1.1工程费用总额为[具体金额]。5.2费用结算与支付5.2.1工程费用按月结算，每月结算金额为[具体金额]。5.2.2结算方式：银行转账。5.2.3支付方式：按月支付，支付比例为[具体比例]。6.1工程工期6.1.1工程总工期为[具体工期]。6.2工期延误及处理6.2.1因承包方原因造成工期延误，每延误一天，承包方应支付[具体金额]的违约金。6.2.2因委托方原因造成工期延误，委托方应承担相应责任，并赔偿承包方损失。6.3工期延误责任6.3.1工期延误责任由双方根据实际情况确定。8.1安全生产8.1.1承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全生产。8.1.2承包方应制定安全生产管理制度，明确安全生产责任，对施工人员进行安全教育和培训。8.1.3施工现场应设置必要的安全防护设施和警示标志，确保施工安全。8.1.4发生安全事故时，承包方应立即采取措施，并及时报告委托方和相关部门。8.2安全责任8.2.1承包方对施工现场的安全生产负全面责任。8.2.2委托方对施工现场的安全生产负有监督责任。8.3安全措施8.3.1施工现场应配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护眼镜等。8.3.2施工现场应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。8.4环保要求8.4.1承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保施工现场环保。8.4.2施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物等应进行处理，不得污染环境。8.5环保责任8.5.1承包方对施工现场的环保负直接责任。8.5.2委托方对施工现场的环保负监督责任。8.6环保措施8.6.1施工现场应设置环保设施，如污水处理站、废气处理设施等。8.6.2施工现场应采取有效措施，减少对周边环境的影响。9.1合同变更9.1.1双方认为确有必要变更合同内容时，应书面提出变更申请。9.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除a)另一方严重违约；b)发生不可抗力；c)合同目的无法实现。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.3仲裁条款10.3.1双方发生争议，应提交[具体仲裁机构]仲裁。11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。11.3合同解除条件11.3.1发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1本合同经双方签字盖章，且合同约定的其他生效条件成就时生效。12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.1合同附件a)工程量清单；b)工程进度计划；c)工程质量验收标准；d)其他相关文件。13.2附件说明13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询机构、施工队伍等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高工程质量和效率。15.3第三方介入方式a)监理：第三方对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。b)设计：第三方提供工程设计服务，确保设计方案符合规范和标准。c)检测：第三方对工程材料、产品进行检测，确保其质量符合要求。d)咨询：第三方提供专业咨询意见，协助解决工程中的问题。15.4第三方责任a)遵守国家相关法律法规和行业标准。b)按照合同约定和委托方的要求，履行专业职责。c)对其提供的专业服务负责，确保服务质量。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：a)监理单位：对监理范围内的质量问题承担连带责任，责任限额为合同总额的[具体比例]%。b)设计单位：对设计质量问题承担连带责任，责任限额为合同总额的[具体比例]%。c)检测机构：对检测结果负责，责任限额为合同总额的[具体比例]%。d)咨询机构：对其提供的咨询意见负责，责任限额为合同总额的[具体比例]%。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系如下：a)第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。b)第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。c)第三方不得利用介入机会损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入费用由合同约定，具体如下：a)监理费用：由委托方承担，按照合同约定的比例支付。b)设计费用：由委托方承担，按照合同约定的比例支付。c)检测费用：由委托方承担，按照合同约定的比例支付。d)咨询费用：由委托方承担，按照合同约定的比例支付。15.8第三方介入的变更15.8.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。15.9第三方介入的终止15.9.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第10条的规定解决。15.11第三方介入的其他条款15.11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价及总价。要求：清单应与合同内容一致，并由双方签字确认。2.工程进度计划列出各个阶段的开始和结束时间，以及各阶段的里程碑节点。要求：计划应具有可操作性，并由双方签字确认。3